Co takhle koupit apartmán v Chorvatsku?
Chorvatsko je pro spoustu z nás skvělá destinace, kde strávit dovolenou. Není to tak daleko, a hlavně moře je tam opravdu krásné. Uvažovali jste taky někdy o nákupu apartmánu v Chorvatsku? Jestli ano, pak je první krok oslovení české realitní kanceláře světové značky, která vám poradí a pomůže všechno vyřídit. Dobrou zprávou je, že občané České republiky i právnické osoby mohou kupovat chorvatské nemovitosti přímo.
V praxi se začíná tím, že najdete vhodnou nemovitost, kterou byste rádi koupili. Po nalezení vhodné nemovitosti se pak obvykle uzavírá rezervační smlouva nebo smlouva o smlouvě budoucí kupní. Při podpisu této smlouvy se skládá dohodnutý rezervační poplatek. Ještě před uzavřením smlouvy budoucí kupní nebo smlouvy kupní musí kupující mít přidělené daňové identifikační číslo (OIB). V této fázi je extrémně důležité, aby někdo zkušený zkontroloval všechny dokumenty k nemovitosti.
Dalším krokem je pak podpis kupní smlouvy před notářem či právníkem a doplacení celé kupní ceny. Tady je potřeba mít účet u chorvatské banky a zaplatit v místní měně, tedy kunách. Tímto přechází i vlastnictví nemovitosti na kupujícího. Realitní kancelář pak zajistí podání žádosti na zápis nového vlastníka do katastru nemovitostí. Samotný zápis do katastru většinou trvá několik měsíců.
V Chorvatsku je potřeba si dát pozor na to, že spousta chorvatských nemovitostí nemá stavební povolení, některé stojí mimo stavební pozemky a v rozporu s územním plánem. Tady by měla pomoci právě realitní kancelář a člověk, který zná místní trh. Chorvatské úřady v současné době velmi tvrdě postupují vůči stavbám, které byly postaveny bez povolení, většinou je odstraňují a likvidují na náklady vlastníka černé stavby.
1.9.2021
O mně
Jako makléřka pomáhám klientům plnit jejich sny o ideálním bydlení nebo úspěšném prodeji nemovitosti. Žiji v Hrušovanech a velmi dobře znám nejen místní realitní trh, ale také celý okolní region, včetně Pohořelic, Židlochovic, Hustopečí a dalších obcí v Jihomoravském kraji. Díky této znalosti vám mohu nabídnout přehled o specifikách této oblasti a pomoci vám najít to nejlepší řešení.
Na své práci si cením především možnosti hledat individuální řešení, která odpovídají potřebám každého klienta. Jako člověk s rodinou rozumím, jak důležité je najít domov, který splňuje požadavky na pohodlí, bezpečí a prostor pro každodenní život.
Jsem tu proto, abych vás provedla celým procesem od začátku až do konce – od prvního kontaktu přes přípravu nemovitosti, vyřízení veškerých formalit až po úspěšné uzavření obchodu. Věřím, že úspěšný obchod stojí na poctivé přípravě, upřímné komunikaci a pozornosti věnované každému detailu.
Ráda vám pomohu s prodejem či koupí nemovitosti a udělám vše pro to, aby byl celý proces pro vás co nejjednodušší a bez starostí. Těším se na spolupráci!
Certifikáty
