Časový test se u prodeje nemovitostí prodloužil z 5 na 10 let
V loňském roce 2020 přišel konečně v platnost zákon, který zrušil daň z nabytí nemovitosti, ale současně změnil i několik dalších věcí. Jednou z nich je právě prodloužení časového testu u prodeje nemovitostí z 5 na 10 let. Tento časový test znamená, že po jeho uplynutí je možno prodat svou nemovitost bez nutnosti platit daň z příjmu (daň z rozdílu mezi nákupní a prodejní cenou). Naopak když ji prodáte před vypršením této doby, daň z příjmu ve výši 15 % platit musíte.
Časový test 10 let platí pro všechny nemovitosti, které nejsou určeny k bydlení, ale i pro nemovitosti, kde majitel reálně nebydlí.
Pro vlastní bydlení zůstává časový test 2 roky
Uvedený zákon nezměnil časový test u nemovitostí, kde opravdu bydlíte. Tady zůstává stejná doba, tedy 24 měsíců, ale musíte tam bydlet bezprostředně před prodejem. Po uplynutí dvou let, můžete svou nemovitost prodat bez nutnosti platit daň z příjmu. Tato podmínka minimálních 2 let se však nepoužije tehdy, pokud prodávající použije získané prostředky na uspokojení vlastní bytové potřeby.
Změna platí od 1.1.2021
Změna časového testu z 5 na 10 let platí až u nemovitostí, které zakoupíme od 1.ledna 2021. U nemovitostí zakoupených dříve platí časový test 5 let.
9.2.2021
O mně
Jmenuji se Andrea Vašíčková a jsem certifikovaná realitní makléřka u společnosti Remax Delux. Obchodní činností, v oblasti investic a komunikaci s klienty se věnuji již od roku 2008, kdy se propojení profesní zkušenosti , empatie a naslouchání ke klientům stala moji nesmírnou vášní.
Vždy jsem s upřímností vnímala, že má práce s lidmi je zároveň i mým posláním a naplněním, a v popředí toho je především a vždy Vaše spokojenost, vzájemná důvěra i respekt. A stejně tak bude i po celou dobu mé spolupráce s Vámi.
Každého z nás provází osobitý životní příběh, který je zcela jedinečný. S těmito příběhy jsou velmi úzce spjaty i nemovitosti, a proto je velmi důležité, aby každý Váš byl tím výjimečným. Bude mi tedy nesmírnou ctí být tady právě pro Vás s pomocí, splnit si Váš sen o bydlení. Při výběru s hledáním nového domova, místa, které je pro nás tak velmi důležité nebo při prodeji Vaší nemovitosti.
Mým cílem bude vždy prvořadý zájem o Vás, o Vaši spokojenost se společným sdílením Vašich potřeb, příběhů i samotného naplnění Vašeho očekávání. Od samého počátku naší vzájemné spolupráce, až po s pečlivostí zrealizovaný úspěšný obchodní případ, s tím spojeny i veškeré nezbytné právní úkony a služby.
Certifikáty
