Co by měla obsahovat rezervační smlouva
Rezervační smlouva se u nemovitostí používá k tomu, aby zájemce zaplatil poplatek, kterým si nemovitost rezervuje. Vlastník a realitní kancelář tak nebudou po určitou dobu nemovitost nabízet nikomu jinému. Ideální je, když tuto smlouvu podepíšou všechny tři zúčastněné strany - tedy majitel, zájemce a realitní kancelář. Samotnou rezervační smlouvu vám vytvoří realitní kancelář.
V rezervační smlouvě by mělo být uvedeno následující:
- Identifikační údaje. Informace o všech třech zúčastněných stranách, popis nemovitosti včetně věcných břemen, faktických vad, technický i právní stav nemovitosti, vybavení nemovitosti, způsob financování koupě apod.
- Rezervační doba. Velmi důležitá je v rezervační smlouvě přesná doba rezervace.
- Rezervační poplatek. Musí zde být také uvedena výše a způsob úhrady poplatku. Obvyklá výše rezervačního poplatku je kolem 4-5% kupní ceny nemovitosti. Rezervační poplatek se obvykle skládá na depozitní účet realitní kanceláře.
- Práva a povinnosti smluvních stran. V tomto bodě by měly být uvedeny podmínky vypořádání poplatku v případě dokončení transakce, ale i v případě odstoupení od koupě.
Vzory rezervačních smluv je možné sehnat i na internetu, ale nejlepší je, když rezervační smlouvu zajistí realitní kancelář, která zastupuje prodávajícího.
26.5.2021
O mně
Jmenuji se Andrea Vašíčková a jsem certifikovaná realitní makléřka u společnosti Remax Delux. Obchodní činností, v oblasti investic a komunikaci s klienty se věnuji již od roku 2008, kdy se propojení profesní zkušenosti , empatie a naslouchání ke klientům stala moji nesmírnou vášní.
Vždy jsem s upřímností vnímala, že má práce s lidmi je zároveň i mým posláním a naplněním, a v popředí toho je především a vždy Vaše spokojenost, vzájemná důvěra i respekt. A stejně tak bude i po celou dobu mé spolupráce s Vámi.
Každého z nás provází osobitý životní příběh, který je zcela jedinečný. S těmito příběhy jsou velmi úzce spjaty i nemovitosti, a proto je velmi důležité, aby každý Váš byl tím výjimečným. Bude mi tedy nesmírnou ctí být tady právě pro Vás s pomocí, splnit si Váš sen o bydlení. Při výběru s hledáním nového domova, místa, které je pro nás tak velmi důležité nebo při prodeji Vaší nemovitosti.
Mým cílem bude vždy prvořadý zájem o Vás, o Vaši spokojenost se společným sdílením Vašich potřeb, příběhů i samotného naplnění Vašeho očekávání. Od samého počátku naší vzájemné spolupráce, až po s pečlivostí zrealizovaný úspěšný obchodní případ, s tím spojeny i veškeré nezbytné právní úkony a služby.
Certifikáty
