Jak řešit úschovu finančních prostředků během prodeje
Když prodáváte nebo kupujete nemovitost, v jedné fázi se dojde do bodu, kdy je potřeba dát peníze za nemovitost do úschovy. A jedná se o velké peníze. Je to běžný postup a existuje hned několik variant, jak se úschova finančních prostředků řeší. V tomto článku se podíváme na 4 nejčastější varianty, u koho peníze uschovat:
- Bankovní úschova. Bankovní úschova je bezpečná, ale je nejdražší. Cena úschovy se pohybuje kolem 10 000 Kč, obvykle se počítá jako procentuální sazba z výše uschované částky. Volí ji většinou lidé, kteří si od dané banky berou úvěr. Některé banky tuto službu ani bez současného uzavření úvěrové smlouvy nenabízejí.
- Advokátní úschova. Advokátní úschova je nejběžnější. Podmínky provádění advokátní úschovy jsou přísně určené příslušnými předpisy. Advokát na každou úschovu zřizuje samostatný bankovní účet, který je oddělen od jeho majetku. Každou úschovu musí registrovat u České advokátní komory v Elektronické knize úschov a bance, která vede úschovní účet, oznamuje majitele peněžních prostředků.
- Notářská úschova. U notářů je cena za úschovu jasně dána v tabulkách a odvíjí se od výše finanční částky k úschově. Je to taktéž bezpečná varianta. Obecně jsou pravidla advokátní a notářské úschovy téměř totožná, a to i co se týče ručení a bezpečnosti. Jedná se o velmi drahou úschovu finančních prostředků.
- Úschova u realitní kanceláře. Další možností je využít realitní kancelář, která celou transakci domlouvala. Jednoduše se přesunou peníze od kupujícího k prodávajícímu přes realitní kancelář. Bývá to v rámci služeb zdarma, ale je potřeba realitce důvěřovat. Tuto variantu však rozhodně jako remax nedoporučujeme!
Ideální je od začátku spolupracovat se známou realitní kanceláří, ideálně světové značky. Tam vám poradí, jak peníze nejlépe uschovat. Spousta realitních kanceláří spolupracuje právě s advokáty a nechávají tak tuto úschovu na nich. Jiné realitní kanceláře berou úschovu na sebe – nedoporučujeme! Nejlépe se na tom domluvte se svým důvěryhodným makléřem!
11.11.2020
O mně
Jmenuji se Andrea Vašíčková a jsem certifikovaná realitní makléřka u společnosti Remax Delux. Obchodní činností, v oblasti investic a komunikaci s klienty se věnuji již od roku 2008, kdy se propojení profesní zkušenosti , empatie a naslouchání ke klientům stala moji nesmírnou vášní.
Vždy jsem s upřímností vnímala, že má práce s lidmi je zároveň i mým posláním a naplněním, a v popředí toho je především a vždy Vaše spokojenost, vzájemná důvěra i respekt. A stejně tak bude i po celou dobu mé spolupráce s Vámi.
Každého z nás provází osobitý životní příběh, který je zcela jedinečný. S těmito příběhy jsou velmi úzce spjaty i nemovitosti, a proto je velmi důležité, aby každý Váš byl tím výjimečným. Bude mi tedy nesmírnou ctí být tady právě pro Vás s pomocí, splnit si Váš sen o bydlení. Při výběru s hledáním nového domova, místa, které je pro nás tak velmi důležité nebo při prodeji Vaší nemovitosti.
Mým cílem bude vždy prvořadý zájem o Vás, o Vaši spokojenost se společným sdílením Vašich potřeb, příběhů i samotného naplnění Vašeho očekávání. Od samého počátku naší vzájemné spolupráce, až po s pečlivostí zrealizovaný úspěšný obchodní případ, s tím spojeny i veškeré nezbytné právní úkony a služby.
Certifikáty
