Zdanění převodů nemovitostí – navržení legislativně technických oprav
Dne 12. srpna 2020 vrátil Senát Poslanecké sněmovně s pozměňovacími návrhy zpět vládní návrh zákona, o kterém jsme vás informovali v předchozích článcích.
Cílem návrhu je růst investic do nemovitostí a snížení administrativní zátěže, proto se navrhuje:
- 1. zrušení daně z nabytí nemovitých věcí,
- 2. prodloužení časového testu pro příjmy z prodeje nemovité věci neurčené k vlastnímu bydlení z 5 na 10 let.
Od daně z příjmu bude osvobozen příjem z prodeje nemovitých věcí nebo z vypořádání spoluvlastnictví k nemovitým věcem neosvobozených podle § 4 odst. 1 písm. a) zákona o daních z příjmů:
- 1. přesáhne-li doba mezi nabytím vlastnického práva k těmto nemovitým věcem a jejich prodejem nebo vypořádáním spoluvlastnictví k nim dobu 10 let (podle zákona o daních z příjmů tato doba nyní činí 5 let),
- 2. nově také nepřesáhne-li doba mezi nabytím vlastnického práva k těmto nemovitým věcem a jejich prodejem nebo vypořádáním spoluvlastnictví k nim dobu 10 let a použije-li poplatník získané prostředky na obstarání vlastní bytové potřeby.
Dále by měl být zrušen odpočet úroků z úvěrů poskytnutých pro bytovou potřebu. Schválený pozměňovací návrh však odpočet úroků z hypoték od základu daně z příjmů zachoval s tím, že snížil horní limit úhrnné částky úroků, o které se snižuje základ daně ze všech úvěrů poplatníků v téže společně hospodařící domácnosti, z původních 300 000 Kč na 150 000 Kč.
Senát nyní navrhuje legislativně technické opravy schváleného poslaneckého pozměňovacího návrhu a návrh byl vrácen zpět do Poslanecké sněmovny k dalšímu projednání.
Poslanecká sněmovna na své schůzi dne 15. 9. potvrdila návrh senátu, daň z nabytí se tak definitivně ruší. K platnosti zákona zbývá už jen podpis prezidenta.
edit: prezident již návrh podepsal a zákon vyšel ve sbírce zákonů!
1.10.2020
O mně
Jmenuji se Andrea Vašíčková a jsem certifikovaná realitní makléřka u společnosti Remax Delux. Obchodní činností, v oblasti investic a komunikaci s klienty se věnuji již od roku 2008, kdy se propojení profesní zkušenosti , empatie a naslouchání ke klientům stala moji nesmírnou vášní.
Vždy jsem s upřímností vnímala, že má práce s lidmi je zároveň i mým posláním a naplněním, a v popředí toho je především a vždy Vaše spokojenost, vzájemná důvěra i respekt. A stejně tak bude i po celou dobu mé spolupráce s Vámi.
Každého z nás provází osobitý životní příběh, který je zcela jedinečný. S těmito příběhy jsou velmi úzce spjaty i nemovitosti, a proto je velmi důležité, aby každý Váš byl tím výjimečným. Bude mi tedy nesmírnou ctí být tady právě pro Vás s pomocí, splnit si Váš sen o bydlení. Při výběru s hledáním nového domova, místa, které je pro nás tak velmi důležité nebo při prodeji Vaší nemovitosti.
Mým cílem bude vždy prvořadý zájem o Vás, o Vaši spokojenost se společným sdílením Vašich potřeb, příběhů i samotného naplnění Vašeho očekávání. Od samého počátku naší vzájemné spolupráce, až po s pečlivostí zrealizovaný úspěšný obchodní případ, s tím spojeny i veškeré nezbytné právní úkony a služby.
Certifikáty
