Bc. Andrea Vašíčková

Exkluzivně si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji bytovou jednotku v osobním vlastnictví o velikosti 1+kk s lodžií, o velikosti 34 m2, nacházejícího se v obytném souboru bytového domu, v žádané lokalitě Brno-Štýřice, na ulici Vídeňská.

Je situován ve 4. NP 5. podlažního bytového cihlového domu, vybudovaného v roce 2015.
Byt je vhodný k bydlení, nebo jako zajímavá investiční příležitost.
Z chodby bytu se nám nabízí krásný a otevřený výhled přes prosklenou pavlač, přímo na ulici Vídeňskou.
Do bytového domu se necháme pohodlně vyvézt výtahem.
Věřím, že oceníte světlost a orientaci bytu s výhledem do klidné části vnitrobloku bytového domu.

Byt sestává ze vstupní chodby, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, obývacím pokojem s kuchyňským koutem a lodžií.
Vstupní chodba má výměru 3,79 m2.
Koupelna má výměru 3,84 m2 a její součástí je sprchový kout a toaleta.
Byt disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem o výměře 21,83 m2.
Obývací pokoj nám nabízí přímý vstup na lodžii, která do pokoje přináší dostatek světla a vzdušnosti.
Je orientován na jihozápad a poskytuje nám tak klidný a krásný výhled do okolí.
Výměra lodžie je 2,52 m2.

V celém bytě jsou zavedena plastová okna a jako podlahová krytina je použita plovoucí podlaha a keramická dlažba.
Teplo domova zajišťuje dálkové vytápění Tepláren Brno.
Součástí bytu je také komora o výměře 2,16 m2, a spoluvlastnický podíl na společných částech domu.
Parkovaní u domu lze v parkovacích zónách, je zde také možnost zakoupit či pronajmout parkovací stání.
Náklady na bydlení činí 1.700,- Kč, včetně fondu oprav a zálohy na elektřinu 800,- Kč.

Městská část Štýřice jsou téměř centrem města Brna, a leží jihozápadně od něj.
Nabízejí kompletní občanskou vybavenost a v těsné blízkosti domu nalezneme dětská hřiště, obchody, kavárny, zastávky MHD a v neposlední řadě mateřskou i základní školu.
Nachází se zde také dostatek zeleně a prostoru k odpočinku a bohatému kulturnímu i sportovnímu vyžití.

Byt je aktuálně pronajatý stálému nájemníkovi.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma pro Vás.
Pokud Vás tato nemovitost oslovila, neváhejte nás kontaktovat v případě bližších informací či domluvení termínu prohlídky. Srdečně Vás zvu na prohlídku a budu se těšit na setkání s Vámi.
Vaše realitní makléřka Andrea Vašíčková, RE/MAX Delux.

Tisk Nemovitosti