Bc. Andrea Vašíčková

Toužíte bydlet v blízkosti skvostného místa, které vás okouzlí svojí výjimečností a kouzlem minulosti?
V místě okamžiků, prožít svůj vlastní příběh a nechat se unést vším, co minulost nabízí?

Dovoluji si Vás pozvat na prohlídku tohoto výjimečného místa, které vám umožní zažít Brno v jeho plné historické kráse.

Srdečně Vás vítám na ulici Slovákova, kde si Vám dovoluji představit byt o dispozici 3+kk.
Bytová jednotka se nachází v jednom z nejstarších historických domů, v samém srdci městské čtvrti Veveří, spojující historický šarm s moderním pohodlím.
Byt o podlahové ploše 85 m2 je umístěný ve 3. patře půdní vestavby bytového domu, vybudovaného v roce 2009.

Doporučuji zhlédnou videoprohlídku a 3D virtuální prohlídku MATTERPORT.

Jistě mile Vás oslní zdejší prostor, především jeho vzdušnost s dostatkem světla.
Obývací pokoj s kuchyňským koutem o celkové ploše 34 m2, směřuje na severní světovou stranu.
Druhá polovina bytu směřuje do klidného vnitrobloku.
Kuchyně je vybavena indukční varnou deskou, elektrickou troubou, lednicí a myčkou nádobí.
Prostorná koupelna nabízí rohovou vanu, automatickou pračku a elektrický bojler pro ohřev teplé vody.
Byt je vybaven klimatizací.
Teplo Vašemu domovu poskytne podlahové vytápění a krbová kamna, kterými je možno vytápět celý prostor bytu.
Plyn zde není zaveden.
K příjemným chvílím odpočinku můžete využít prostorný balkon o ploše 9 m2, kde je umístěna komora o ploše 2 m2.
Bytový dům prošel rozsáhlou a velmi citlivou rekonstrukcí.
V roce 2022 byla provedena venkovní fasádní omítka vnitrobloku bytového domu, se zateplením, v roce 2021 plynové rozvody v domě.
Tento bytový dům Vám poskytne klidné bydlení, nachází se zde pouze 10 bytových jednotek.
K bytu náleží 1/3 podíl na uzamykatelné vstupní chodbě s úložným prostorem, sdílené se dvěma byty na patře.

Uliční venkovní fasádní omítka a rekonstrukce bytového domu je plánována do dvou let.
K bytu náleží i zděný sklepní prostor o velikosti 15 m2.
Klidný vnitroblok a nová malebná zahrada dodají vašemu domovu harmonii a poskytnou prostor pro krásné a příjemné okamžiky, spolu s posezením a grilem.

Tato lokalita ve středu města poskytuje nízké náklady na bydlení.
Skladba nákladů (zálohy):
Elektřina 1 600,- Kč
Vodné a stočné 500,- Kč
Fond oprav 1 526,- Kč
Úhrada na provoz a správu 432,- Kč
Zálohy na služby spojené s provozem 301,- Kč
Měsíční náklady spojené s užíváním jednotky činí 4 359,- Kč.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen. V souladu s právní úpravou proto uvádím energetickou třídu G.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

K prodeji je také bytová jednotka, nacházející se ve stejném patře bytového domu, o dispozici 2+kk, s užitnou plochou 57 m2.

Jsou vám tyto okamžiky srdci blízké?
Tak třeba právě pro vás se tohle místo stane vaším novým domovem.
Velmi ráda vás zde přivítám.
Andrea Vašíčková
Remax Delux

Domluvte si svůj čas prohlídky.
Budu se na Vás těšit.

Tisk Nemovitosti