Bc. Andrea Vašíčková

Hledáte své první bydlení nebo investiční příležitost v malebné krajině, v blízkosti s dostatkem zeleně?
Nabízím jedinečnou možnost vlastnit nemovitost v okolí nádherné přírody, která splní vaše sny o klidném a komfortním životě.

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovoluji nabídnout byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk s krásným výhledem přímo do okolní zeleně, v lokalitě Brno-Vinohrady, na ulici Velkopavlovická.
Bytová jednotka o celkové výměře 33 m2 se nachází v 6. patře panelového bytového domu.

Brněnské Vinohrady, malebná městská část na východě Brna, láká své obyvatele krásnými výhledy a bohatou občanskou vybaveností. Tento klidný a zelený kout města je ideální nejen pro rodinné bydlení, zároveň ale i k relaxaci v přírodě.

Byt disponuje pokojem s kuchyňským koutem o celkové výměře 21,3 m2, orientovaným na jižní světovou stranu do klidného vnitrobloku bytového domu plného zeleně.

Celková užitná plocha bytu včetně sklepní kóje čítá 33 m2.
Z prostorné chodby je vstup do oddělené koupelny a toalety.
Chodba disponuje vestavěnou šatní skříní.

Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí, a to v podobě proměny pokoje s kuchyňským koutem.
Je zde nová kuchyňská linka s barovou částí a LED osvětlením, instalována byla nová keramická dlažba a plovoucí podlaha.

Byt má původní umakartové jádro, avšak v udržovaném stavu a nabízí vám tak možnost si tuto část zrealizovat dle svých vlastních představ a snů.
Jak by mohla tato vypadat si vám dovoluji přiložit jednu z možných variant v podobě vizualizací, nejen této části, ale celého prostoru bytu.

Bytový dům prošel rozsáhlou revitalizací, součástí bylo zateplení domu, nové omítky, výměna plastových oken.

K bytu náleží sklepní prostor, spolu se sdílenou sušárnou a kočárkárnou.
Na patře lze využít společnou hospodářskou lodžii.
Velkými přednostmi bytového domu jsou dva výtahy a bezbariérový přístup.
Dodavatelem vytápění a ohřevu teplé vody jsou Teplárny Brno.

Věřím, že tato nádherná okolní krajina bude dotvářet příjemné podmínky a stane se tak součástí vašeho spokojeného bydlení.
Můžete zde obdivovat především vápencovou Stránskou skálu, přírodní lesopark Akátky, lom Hády nebo Mariánské údolí.

Měsíční náklady na bydlení činní 3.657, - Kč (2 osoby)
Předpis záloh (měsíční):
Záloha na opravu domu: 548,- Kč
Provozní výdaje – služby: 19,- Kč
Pojištění – služby: 14,- Kč
Správa – služby: 240,- Kč
Administrativní činnost – služby: 59,- Kč
Odměna na výkon funkce – služby: 118,- Kč
Studená voda: 250,- Kč
Teplá voda: 1.081, - Kč
Teplo – vytápění bytu: 671,- Kč
Úklid: 48,- Kč
Elektřina společných prostor: 54,- Kč
Elektřina byt: 555,- Kč

Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí třídu D – méně úspornou.
Bytová jednotka je aktuálně pronajímána stálému a spolehlivému nájemci, v případě zájmu lze pokračovat.
Veškeré vybavení bytu je součástí prodeje.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Budu se těšit na setkání Vámi.
Andrea Vašíčková
RE/MAX Delux

Tisk Nemovitosti