Bc. Andrea Vašíčková

Hledáte prostorné a neobyčejné bydlení v srdci přírody, kde se budete moci nadechnout a připadat si tak trochu jako na zámku?

Ve výhradním zastoupení majitele si dovoluji představit tento jedinečný a dechberoucí byt, který nadchne a okouzlí v každém svém detailu. Byl velmi citlivě, a především s nesmírnou péčí a láskou navržen tak, aby byla zachována především jeho vzdušnost. Byt se nachází v klidné části města Třebíče, obklopující zelení a harmonií, na ulici Dr. Ant. Hobzy.
Byl vystavěn v roce 2019 z neobydlené a holé půdy, nebyl rozdělen na jednotlivé pokoje, ale byl využit prostor, díky němuž na vás všude dýchá vzdušnost, elegance a lehkost.

Dům z roku 1914 postaven známým třebíčským stavitelem Herzánem, prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2015. Situován je na samém kraji Libušina údolí a zároveň v blízkosti centra. Cihlový dům byl rozdělen na 3 bytové jednotky, přičemž tento byt je dostupný v 2.NP.

Rozloha bytu činí 157 m², spodní patro tvoří 105 m², mezonet 40 m² a terasa 12 m². Spodní část je rozdělena na obytnou a živou, s jedním uzavřeným pokojem, spíží a technickým zázemím a druhou část, se samostatnou koupelnou s vanou i sprchovým koutem a toaletou.
V moderní kuchyni jsou spotřebiče nejvyšší kategorie a široký ostrov, prostorná jídelna a otevřená terasa tvoří dokonalý celek.
Mezonet, otevřený jako galerie, byl navržen s cílem maximální prostornosti a vzdušnosti a nabízí široké možnosti využití.
Schodiště do mezonetové části je třešničkou na dortu této luxusní nemovitosti a otevírá prostor galerie, která slouží jako ložnice a skýtá nádherný výhled do obytné části.

Vytápění elektrickým podlahovým topením, v zimních měsících přitápěn krbovými kamny, která navodí příjemnou romantickou atmosféru.
Podkroví je zatepleno kanadskou izolací a vybaveno střešními okny Fakro, včetně předokenních protislunečních rolet.
Díky promyšlenému zateplení jsou náklady na provoz velmi příjemné a nízké.

Obývací prostor spojený s kuchyní a otevřenou jídelnou, s přímým vstupem na terasu. Chráněna elektrickou markýzou a vybavena venkovním nábytkem i grilem. Osázena je nízkými jehličnany pro splynutí s okolní přírodou Libušina údolí, nabízí úchvatné výhledy do přírody, tak na samotné historické centrum města.

Střecha je zateplena kanadskou izolací, vybavena předokenními žaluziemi, takže i při horkých letních dnech nepřesáhne teplota v bytě 23 stupňů.

K bytu náleží spoluvlastnický podíl na společných částech i sklepní prostor o rozloze 10 m². Před domem se nachází dřevník na 5m3 dřeva. Parkovací stání v blízkosti nemovitosti.
V blízkosti veškerá občanská vybavenost s docházkovou vzdáleností 5 minut do centra města.

Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí třídu D – méně úsporná.
Byt je k nastěhování 01. 08. 2025 a je prodáván se vším svým plným vybavením, včetně pračky a sušičky prádla značky AEG.

Přijďte zažít tuto kouzelnou atmosféru.
Velmi ráda vás zde přivítám.

S úctou,
Andrea Vašíčková
RE/MAX Delux

Tisk Nemovitosti