Co je to návrh na vklad a jak dlouho trvá vkladové řízení
Když kupujete nemovitost a celý proces úspěšně domluvíte, dostanete se nevyhnutelně ke vkladu vašeho vlastnického práva na příslušný katastr nemovitostí. Návrh na vklad je v podstatě návrh na zahájení řízení o zápisu vlastnického (nebo jiného) práva do katastru nemovitostí. Kromě vlastnického práva se dá zapsat i zástavní právo, předkupní právo, právo odpovídající věcnému břemeni, případně i jiné právo.
Převod vlastnického práva
Samotná kupní smlouva nestačí k tomu, abyste se stali majiteli nemovitosti. Převod vlastnického práva je totiž navíc podmíněn ještě vkladovým řízením. Celý proces převodu vlastnického práva k nemovitosti dokončuje teprve vklad tohoto práva do katastru nemovitostí. Řízení o povolení vkladu do katastru je zahájeno dnem doručení písemného návrhu příslušnému katastrálnímu úřadu.
Katastrální úřad pak zapíše vznik, případně změnu nebo zánik vlastnického (nebo jiného) práva. Udělá to vkladem do katastru nemovitostí až na základě pravomocného rozhodnutí o povolení vkladu.
Jak dlouho trvá vkladové řízení
Ze zákona je jasně dané, že katastrální úřad musí o povolení vkladu rozhodnout do 30 dnů, (ve složitějších případech pak do 60 dnů). Dále platí, že během prvních 20 dnů katastrální úřad pouze vyznačí plombu nebo upozornění o tom, že se dané nemovitosti týká změna právních vztahů. Během těchto 20 dnů ještě nesmí o návrhu definitivně rozhodnout.
Obecně platí, že když budete spolupracovat s realitní kanceláří, pomůže vám s veškerou byrokracií včetně jednání s katastrálním úřadem. Není to jen o hledání a prodeji nemovitosti, profesionální realitky zajistí to, aby celý proces proběhl bezpečně od začátku až do konce.
13.11.2020
O mně
V realitách pracuji již několik let. Svou práci, která splňuje vše, co jsem očekávala, jsem spojila se značkou známou na celém světě, protože je zárukou priorit, které i já v životě uznávám: profesionalitou, spolehlivostí, etickým a férovým jednáním. Proto byl RE/MAX a kancelář RE/MAX Delux v Brně jasnou volbou.
Každý obchodní případ, prodej, koupě i pronájem nemovitosti, je spojený s jiným životním příběhem. Snažím se, aby mí klienti cítili důvěru, bezpečí a měli jistotu, že pro ně udělám maximum a že jejich příběhy, sny a přání, mě skutečně zajímají. Mí klienti oceňují nejen profesionalitu, vzdělání v oblasti práva, ekonomie, nových technologií a časovou flexibilitu, ale i empatii, s jakou k nim přistupuji.
To, že se ke mně klienti vrací a doporučují mě svým blízkým a přátelům je pro mě největším oceněním.
Práce s lidmi, kterým pomáhám projít náročným procesem prodeje či pronájmu nemovitostí bez starostí a k jejich maximální spokojenosti, mě opravdu naplňuje.
Energii, kterou vkládám do své práce, čerpám i ze své rodiny. Jsem maminkou 2 kluků. Starší má již vlastní rodinu, mladší studuje na brněnském gymnáziu a je aktivním sportovcem. I díky tomu většinu volného času věnuji právě vnoučátkům a fandění na baseballových turnajích.
Certifikáty
