Jak je to při prodeji se zodpovědností za vady nemovitosti
Když prodáváte nemovitost, máte jako prodávající zákonnou povinnost informovat budoucího vlastníka nemovitosti o celkovém technickém stavu nemovitosti, a také upozornit kupujícího na všechny vady, o kterých víte. Když mu všechny známé vady oznámíte, pak už za ně jako prodávající nezodpovídáte.
Pro jistotu se hodí, když se s makléřem domluvíte, a on vám zajistí technickou inspekci a vypracování technické zprávy. Budete mít v ruce dokument, který vás ochrání v případě, že by chtěl časem kupující vady nemovitosti nějakým způsobem reklamovat.
Nejčastější vady nemovitostí
Vady na nemovitostech mohou být různé. Mezi nejčastější vady nemovitostí patří například:
- nekvalitní okna a dveře
- špatné zaizolování nemovitosti či dokonce nezaizolování obálky budovy
- špatně vyspádované venkovní parapety
- nerovné podlahy
- předimenzované nebo poddimenzované tepelné zdroje aj.
Může se stát, že když tyto vady nebudete řešit a ony nejdou na první pohled vidět, bude to chtít kupující později reklamovat. Svou technickou inspekci si před koupí nemovitosti může nechat zpracovat i kupující, což je dobré pro obě strany. Někdo nechá posouzení o technickém stavu na svých vlastních pocitech a znalostech, jiný si raději najme odborníka, který mu zpracuje objektivní posouzení technického stavu nemovitosti, kterou se chystá koupit.
Pokud realitní makléř provází klienta celým procesem prodeje nemovitosti, pak je vhodné, aby jej informoval též o odpovědnosti prodávajícího za případné vady prodávané nemovitosti a umožnil klientovi, aby při znalosti faktického a právního stavu svých nemovitostí zvážil případná rizika.
11.8.2021
O mně
V realitách pracuji již několik let. Svou práci, která splňuje vše, co jsem očekávala, jsem spojila se značkou známou na celém světě, protože je zárukou priorit, které i já v životě uznávám: profesionalitou, spolehlivostí, etickým a férovým jednáním. Proto byl RE/MAX a kancelář RE/MAX Delux v Brně jasnou volbou.
Každý obchodní případ, prodej, koupě i pronájem nemovitosti, je spojený s jiným životním příběhem. Snažím se, aby mí klienti cítili důvěru, bezpečí a měli jistotu, že pro ně udělám maximum a že jejich příběhy, sny a přání, mě skutečně zajímají. Mí klienti oceňují nejen profesionalitu, vzdělání v oblasti práva, ekonomie, nových technologií a časovou flexibilitu, ale i empatii, s jakou k nim přistupuji.
To, že se ke mně klienti vrací a doporučují mě svým blízkým a přátelům je pro mě největším oceněním.
Práce s lidmi, kterým pomáhám projít náročným procesem prodeje či pronájmu nemovitostí bez starostí a k jejich maximální spokojenosti, mě opravdu naplňuje.
Energii, kterou vkládám do své práce, čerpám i ze své rodiny. Jsem maminkou 2 kluků. Starší má již vlastní rodinu, mladší studuje na brněnském gymnáziu a je aktivním sportovcem. I díky tomu většinu volného času věnuji právě vnoučátkům a fandění na baseballových turnajích.
Certifikáty
