Jaké nemovitosti raději nevykupovat
Různí investoři i realitní kanceláře celkem běžně vykupují zajímavé nemovitosti, aby je mohli obratem prodat za vyšší cenu. Někdy ještě investují do rekonstrukce, nebo alespoň co nejlépe připraví nemovitost k prodeji. Takoví investoři však celkem jasně ví, jaké nemovitosti vykoupit, a jakým se raději vyhnout. V tomto článku se podíváme na nemovitosti, které moc nemá smysl vykupovat. Jakým nemovitostem se raději vyhnout:
- Předražené nemovitosti. Na realitních serverech často narazíte na nepřiměřeně drahé nemovitosti, které se už delší čas nedaří prodat.
- Nemovitosti před velkou rekonstrukcí. Moc se nevyplatí kupovat nemovitosti, které potřebují rozsáhlou rekonstrukci. Takovou nemovitost může koupit stavební firma, ale jinak rekonstrukce sebere spoustu peněz, energie i času.
- Hotely, penziony a hůře prodejné nemovitosti. Ideální je soustředit se na byty, rodinné domy, případně levnou ornou půdu. Hůř prodejné nemovitosti jsou nevděčné - penziony, komerční objekty, rybníky, hotely apod.
- Neprodejné ležáky. Ležáky jsou nemovitosti, které se nedaří dlouhodobě prodat. Něco tady nehraje, obvykle jsou i předražené. Ležáky se dají koupit jen v případě výrazné slevy. Realitky mají často software, kde lehce zjistí, jak dlouho a za kolik se daná nemovitost nabízí.
- Složité spoluvlastnictví. Moc se nevyplácí nakupovat jen části nemovitostí, nebo podíly, kdy jeden z vlastníků dělá problémy, respektive nechce prodat ani spolupracovat.
Snažili jsme se myšlení investorů a realitních kanceláří, které se věnují výkupu nemovitostí, zobecnit. Vždy však záleží na konkrétním případu. Nejlépe se vykupují nepředražené byty v okresních městech, menší rodinné domy ve slušném stavu, nebo i levná orná půda. Když chcete prodávat, ideálně oslovte zkušenou realitní kancelář, která s vámi bezplatně celý případ probere, pomůže vám nemovitost prodat, nebo ji od vás dokonce sama vykoupí.
6.1.2021
O mně
V realitách pracuji již několik let. Svou práci, která splňuje vše, co jsem očekávala, jsem spojila se značkou známou na celém světě, protože je zárukou priorit, které i já v životě uznávám: profesionalitou, spolehlivostí, etickým a férovým jednáním. Proto byl RE/MAX a kancelář RE/MAX Delux v Brně jasnou volbou.
Každý obchodní případ, prodej, koupě i pronájem nemovitosti, je spojený s jiným životním příběhem. Snažím se, aby mí klienti cítili důvěru, bezpečí a měli jistotu, že pro ně udělám maximum a že jejich příběhy, sny a přání, mě skutečně zajímají. Mí klienti oceňují nejen profesionalitu, vzdělání v oblasti práva, ekonomie, nových technologií a časovou flexibilitu, ale i empatii, s jakou k nim přistupuji.
To, že se ke mně klienti vrací a doporučují mě svým blízkým a přátelům je pro mě největším oceněním.
Práce s lidmi, kterým pomáhám projít náročným procesem prodeje či pronájmu nemovitostí bez starostí a k jejich maximální spokojenosti, mě opravdu naplňuje.
Energii, kterou vkládám do své práce, čerpám i ze své rodiny. Jsem maminkou 2 kluků. Starší má již vlastní rodinu, mladší studuje na brněnském gymnáziu a je aktivním sportovcem. I díky tomu většinu volného času věnuji právě vnoučátkům a fandění na baseballových turnajích.
Certifikáty
