Koupit, opravit a prodat
Když má člověk čas a chuť na nový projekt, může investovat do bytu nebo domu, opravit ho a následně prodat. Je to zajímavá forma investice. Samozřejmě to není pro každého, je potřeba být šikovný, ideálně člověk, kterého celá rekonstrukce bude bavit. Jestliže o podobném projektu uvažujete, čtěte dále.
Nejdříve je potřeba najít vhodný byt (nebo dům) ke koupi. Budeme se bavit o bytě, protože je to častější investice. Ideální byt je takový, který není v nejlepším stavu, dlouho tam nikdo nebydlel, nebo sice bydlel, ale nedělal zde žádné zásahy. Může to být byt po někom starším, nejlépe ve zrekonstruovaném domě, kde už jsou nová okna a zateplená fasáda. Ani toto však není nutnou podmínkou.
Když takový byt najdete a koupíte (pomůže vám realitka), můžete začít plánovat. Jestliže chcete byt obratem po rekonstrukci prodat, je dobré vytipovat si cílovou skupinu, které budete byt nabízet. Podle toho zvolíte formu rekonstrukce a design bytu (typ podlah, dveří, obkladů, koupelny, kuchyňské linky apod.).
Jak vytvořit moderní byt
Rekonstrukce by měla začínat od podlahy. Udělají se nové rozvody vody, elektřiny, plynu i topení. Nové budou nejen podlahy, ale také dveře včetně zárubní, kompletní vybavení koupelny i kuchyňský kout. Je skvělé vychytat i detaily, jako je osvětlení nebo elegantní lišty. Celá rekonstrukce je docela nákladná, časově i finančně, ale výsledkem je moderní byt, který se tomu starému vůbec nepodobá.
Přichází čas najít kupce a byt prodat. Tady je opět čas spolupracovat s šikovnou realitkou, která vytvoří i vizualizaci bytu včetně vybavení, přesně podle rozměrů a materiálů. Byt se může inzerovat ještě před dokončením. Prodejní cena vám pak musí vrátit veškeré náklady na materiál i váš čas. To, co je navíc je váš zisk!
4.5.2021
O mně
V realitách pracuji již několik let. Svou práci, která splňuje vše, co jsem očekávala, jsem spojila se značkou známou na celém světě, protože je zárukou priorit, které i já v životě uznávám: profesionalitou, spolehlivostí, etickým a férovým jednáním. Proto byl RE/MAX a kancelář RE/MAX Delux v Brně jasnou volbou.
Každý obchodní případ, prodej, koupě i pronájem nemovitosti, je spojený s jiným životním příběhem. Snažím se, aby mí klienti cítili důvěru, bezpečí a měli jistotu, že pro ně udělám maximum a že jejich příběhy, sny a přání, mě skutečně zajímají. Mí klienti oceňují nejen profesionalitu, vzdělání v oblasti práva, ekonomie, nových technologií a časovou flexibilitu, ale i empatii, s jakou k nim přistupuji.
To, že se ke mně klienti vrací a doporučují mě svým blízkým a přátelům je pro mě největším oceněním.
Práce s lidmi, kterým pomáhám projít náročným procesem prodeje či pronájmu nemovitostí bez starostí a k jejich maximální spokojenosti, mě opravdu naplňuje.
Energii, kterou vkládám do své práce, čerpám i ze své rodiny. Jsem maminkou 2 kluků. Starší má již vlastní rodinu, mladší studuje na brněnském gymnáziu a je aktivním sportovcem. I díky tomu většinu volného času věnuji právě vnoučátkům a fandění na baseballových turnajích.
Certifikáty
