Bohdana Polgárová

Přemýšlíte o nemovitosti, kam byste rádi jezdili o víkendu nebo o dovolené, daleko od ruchu velkoměsta? Jste milovníci přírody a sportu? Získaly si vaše srdce krásy Jižních Čech, Šumavy, Lipna? Chcete podnikat výlety za historií Českého Krumlova, hradů v tomto kraji nebo se vydávat v létě na cyklo výlety panenskou přírodou a v zimě sjíždět zdejší svahy nebo se věnovat běhu na lyžích? A jako bonus to mít jen pár minut za nákupy do Německa? Pak prostorný byt 3+kk v obci Lenora je přesně to, co hledáte.

Ve výhradním zastoupením majitele vám nabízíme k prodeji byt po celkové rekonstrukci a obytné ploše 80,81 m2 , který je dispozičně řešen jako 3+kk.

Dům, ve kterém se byt ve 3.NP nachází prošel revitalizací. Je zateplena fasáda domu, sklepy i půda, nová střecha i hydroizolace domu.

Samotný byt byl rekonstruován v roce 2011. Jsou tu nové rozvody elektřiny, vody, plynu (kondenzační kotel), plastová okna, nové podlahy, topení, interiérové dveře se zárubněmi a vchodové dveře s bezpečnostním kováním.

Pokoje jsou samostatné, neprůchozí.

V předsíni o velikosti 5,38 m2 je dostatek prostoru na odložení svršků, botník i skříňky.

Obývací pokoj o celkové ploše 29,5 m2 je rozdělen na odpočinkovou část a jídelnu, a je oddělen pultovým stolem od kuchyně o celkové ploše 14,2 m2. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se spoustou úložných prostorů a vestavěnými spotřebiči.
Romantické povahy jistě ocení v chladnějších dnech krbová kamna v obývacím pokoji, která nejen zahřejí, ale navodí i kouzelnou atmosféru.

Z tohoto pokoje je vchod i do koupelny se sprchovým koutem o ploše 7,76 m2.

Z předsíně se dostaneme do útulné ložnice s rozlohou 12,48 m2, dětského pokoje (pracovny) o velikosti 9,83 m2 a také na samostatnou toaletu.

K bytu náleží i 4 samostatné sklepy ( 8,87 m2, 6,37 m2, a 2x1,29 m2), venkovní kůlna pro kutila a od obce je pronajata zahrada za symbolický poplatek 100,-Kč/rok.
Do jednoho ze sklepů a do kůlny je zavedena elektřina (zásuvka).

Náklady na fond oprav jsou opravdu velmi nízké - 2.540,-Kč/ měsíc. Náklady na elektřinu a plyn dohromady činí 3.500,-Kč/měsíc.

V obci je základní i mateřská škola, obchod, lékař i obecní úřad. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusovou i železniční dopravou.
Větší obchody jsou v nedalekých Volarech a ve Vimperku.

Okolí vybízí k turistickým výletům do Boubínského pralesa, na rozhlednu, k Plešnému jezeru a toulkám po hustých šumavských lesích. Lenora je také známá vodákům jako výchozí místo pro sjíždění Vltavy. V létě i v zimě oceníte blízkost Lipna.

Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte si domluvit osobní prohlídku nebo kontaktovat makléřku nabídky pro více informací.

Tisk Nemovitosti