Bohdana Polgárová

Je pro vás bydlení v blízkosti centra města to pravé? Hledáte nový domov pro svou rodinu s blízkostí škol a dětského hřiště?
Pak právě pro vás je určena naše nabídka. Doporučuji shlédnout videoprohlídku této nemovitosti.

Ve výhradním zastoupení majitelky nabízíme k prodeji prostorný, slunný byt o dispozici 3+kk v nástavbě bytového domu na ulici Křídlovická, nacházející se v klidné části Starého Brna, bez výtahu, s překrásným výhledem na Petrov. Tento byt o celkové ploše 80 m² (užitná plocha 72 m²) je ideální volbou pro rodiny s dětmi, které hledají nejen kvalitní bydlení, ale také bezpečné a příjemné prostředí pro své malé ratolesti.

Byt se nachází v posledním patře pětipodlažního cihlového domu, který je ve velmi dobrém stavu. Vnitřní dispozice zahrnuje velmi prostorné pokoje, kde najdete dostatek prostoru pro odpočinek i pro hry vašich dětí. Je tu i prostorný balkon o ploše téměř 4 m², ideální pro posezení s výhledem na Petrov a historické centrum Brna.

Z předsíně je přímý vstup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem a jídelnou, a z něj v nejen do dalších dvou samostatných pokojů, ale i na balkón.
Okna dětského pokoje i ložnice jsou opatřeny elektrickými roletami den-noc.

Ve velké koupelně s vanou a žebříkovým topením je dostatek místa na set pračky a sušičky. Velkou výhodou je i okno v koupelně.

V kuchňském koutě je linka na míru s plynovým sporákem a elektrickou troubou.
Kuchyňská linka i veškeré dveře jsou cca 5 let staré.

Byt je částečně zařízen, a díky orientaci si užijete příjemné a útulné prostředí s dostatkem přirozeného světla. Pro komfortní provoz je k dispozici plynový kondenzační kotel pro teplou vodu a topení, což zajišťuje efektivní a ekonomické vytápění.
Další, a rozhodně ne zanedbatelným plusem tohoto bytu, jsou velmi nízké měsíční náklady (voda, plyn, elektřina, fond oprav).
K bytu náleží i zděný sklep o velikosti cca 4 m2.
PENB - C.

Jednou z největších předností této nemovitosti je její lokalita. V blízkosti se nachází základní a mateřská škola, což zaručuje skvélé vzdělávací příležitosti pro vaše děti. Dále je zde snadný přístup k veřejné dopravě, což ocení každý rodič, a to nejen při každodenním dojíždění do kroužků a později na střední školu. V okolí najdete také řadu parků a sportovišť, ideální pro aktivní rodinné vyžití. Procházky s dětmi po cyklostezkách a návštěvy dětských hřišť ve vnitrobloku zajistí, že vaše děti budou mít neustále dostatek prostoru pro hru a zábavu.

Jistě oceníte i sportovní utkání nebo kulturní akce v blízké Winning group aréně, nedalekou Nákupní galerii Vaňkovka nebo v těsné blízkosti menší obchody a Billu.

Celkově tato nemovitost nabízí ideální kombinaci prostorného a útulného bydlení v oblasti s vynikající občanskou vybaveností.

Protože majitelka bude po prodeji kupovat novou nemovitost, bude byt předán novým majitelům nejdříve 31.7.2025, nejlépe však k 1.10.2025.

V případě zájmu o prohlídku a dalších informací neváhejte kontaktovat makléřku nabídky.

Tisk Nemovitosti