Máte dotaz? Kontaktujte nás na Blog realitky RE/MAX
-
Spousta lidí dojde v životě do bodu, kdy je láká vyzkoušet si život v zahraničí. Může to být pracovní příležitost, nebo třeba jen chuť vyzkoušet si něco jiného. Každopádně žít nějaký čas v zahraničí je velká zkušenost. Naučíte se cizí jazyk, rozšíříte si obzory, můžete si vybrat život u moře nebo v teplých krajích, budete vydělávat více peněz. Motivace k přestěhování do zahraničí jsou různé, stejně jako cílové destinace. Někdo se stěhuje do Kanady kvůli přírodě, jiný do Německa za prací, další na Bali za pohodovým životem u moře. -
Hlavním důvodem, proč spolupracujeme s realitními kancelářemi, je obvykle pomoc s prodejem nebo nákupem nemovitosti. Profesionální realitní kancelář by nám měla pomoci najít kupce nebo vhodnou nemovitost a celým prodejem či nákupem nás bezpečně provést. Pojďme se podívat na konkrétních 6 služeb, které s tím souvisejí: -
Těžce. Rodinný dům si lidé často pořizují i kvůli zahradě. Není potřeba popisovat výhody zahrady, ale jsou velké. Když máte rodinný dům, který má jen malinkou zahradu nebo nemá zahradu vůbec, je jasné, že se bude prodávat hůře. Když ho však nabídnete té správné cílové skupině za rozumnou cenu, podaří se vám ho prodat. -
Daň z nabytí nemovitosti. Tuto daň platí už od roku 2016 kupující. Daň z nabytí nemovitosti se platí ve výši 4 % z kupní ceny nemovitosti, případně ze 75 % místně obvyklé ceny, nebo ze 75 % ceny určené znaleckým posudkem (vždy z vyšší ceny, takže to nikdy nebude míň než 4 % z kupní ceny). Daň z nabytí se neplatí při prvním úplatném převodu dokončené nebo užívané jednotky. -
Když se chystáte koupit nemovitost, je dobré, být připraveni jednat rychle, když se objeví skvělá nabídka. V takovém případě často opravdu rozhoduje rychlost, protože je jasné, že super nabídka osloví i další zájemce. S rychlým jednáním vám pomůže i realitní kancelář, která vás na výbornou nabídku ihned upozorní. Když tedy na skvělou možnost narazíte, okamžitě volejte na kontakt v inzerátu a dohodněte si prohlídku nemovitosti. Na této prohlídce se rozhodne, co dál. -
Sousedské vztahy jsou často problematické. Jak se říká, nelepší soused je žádný soused. Přesto je potřeba se sousedy nějak rozumně vysázet. Jedním z možných sporů jsou vzrostlé stromy nebo keře na hranici vašich pozemků. Podle zákona platí, že stromy, které jsou vyšší než 3 metry, musí být vysázeny minimálně 3 metry od hranice se sousedem. U stromů, které jsou nižší, pak platí minimální vzdálenost 1,5 metru. -
Když hledáte pronájem a máte psa nebo kočku, budete to mít vždycky těžší. Každý pronajímatel vezme raději lidi bez domácích mazlíčků, protože ti dokážou nadělat v bytě pořádnou neplechu. Poškrábat okna, podlahu, dveře a kdo ví, co ještě. I když to váš pes nedělá, majiteli to budete těžko vysvětlovat. Co s tím? Když máte domácího mazlíčka, máte oproti ostatním potencionálním nájemníkům velkou nevýhodu. -
Vlastníte družstevní byt (družstevní podíl s právem nájmu k bytové jednotce) a rádi byste jej prodali? Na co všechno si dát pozor, aby nenastaly žádné problémy a vy úspěšně obdrželi své peníze? Zásadní rozdíl při prodeji bytu v OV a DV je ten, že v případě vlastnictví osobního jste opravdovým vlastníkem nemovitosti, což se projeví i v katastru nemovitostí. Na rozdíl od prodeje bytu ve vlastnictví družstevním jste pouze podílníkem ve firmě (družstvu), které vlastní nemovitost a vám v této „firmě“ náleží právo nájmu k bytové jednotce.
-
Jestliže pronajímáte byt, je dobré se rozmyslet, do jaké míry bude vybavený. Může být úplně nevybavený, částečně vybavený nebo i plně vybavený. Všechny varianty mají své výhody i nevýhody. V tomto článku se na všechny tři varianty blíže podíváme. -
Když si pořizujete rodinný dům, možná se rozhodujete mezi spousty podobných nabídek. Rozdílovým faktorem může být třeba zahradní jezírko. Jezírko na zahradě je totiž něco navíc. Hlavně vypadá mnohem lépe než klasický bazén, mohou v něm být ryby, může mít i potůček se splávkem, a ani údržba nemusí být kdovíjak složitá a nákladná. Samozřejmě záleží na tom, v jakém stavu jezírko je.