Jak prodat byt s hypotékou
Když máte byt a na něm nesplacenou hypotéku, bez problémů ho můžete prodat. Je to celkem běžná věc. Faktem je, že nesplacená hypotéka se již nepovažuje za hendikep nemovitosti. Ideální je spolupracovat se zkušenou realitní kanceláří, která vám pomůže situaci elegantně a co nejvýhodněji vyřešit.
Když už máte zájemce o vaši nemovitost potřebujete požádat banku o mimořádnou splátkou úvěru. Vaši hypotéku totiž nejspíše kupec nepřevezme, to si spíše vyjedná novou. Obecně platí, že ideální čas k prodeji bytu s hypotékou je konec fixace. Právě v tento moment můžete úvěr nejen refinancovat, ale také úvěr bez sankcí doplatit z toho, co dostanete za svůj byt, nebo klidně z jiných zdrojů.
Celou akci je ale dobré řešit s předstihem, ideálně právě se zkušeným partnerem v zádech. Tímto partnerem může být finanční poradce nebo ještě lépe makléř, který rovnou zajistí i prodej vašeho bytu. Zařídí veškerou byrokracii a zajistí aby na sebe vše ideálně časově navazovalo.
V praxi je opravdu prodej bytu s hypotékou běžný, i banky s ním počítají. Každý případ je však trochu jiný, záleží třeba i na tom, zda kupující platí v hotovosti či z jiného úvěru či zda přebírá stávající úvěr. Pro laika vypadá proces celkem složitě, protože se jedná na více frontách, ale když budete spolupracovat s realitkou a začnete prodej řešit s předstihem, vše dobře dopadne.
7.12.2021
O mně
„MILUJI, CO DĚLÁM. DĚLÁM, CO MILUJI!“
V realitách pracuji šestým rokem. Zrealizovala jsem více jak 125 realitních případů. Každoročně získávám Ocenění TOP mimořádných makléřů sítě "RE/MAX ČR".V březnu 2024 jsem byla nejlepším makléřem naší kanceláře DELUX a nejúspěšnějším makléřem regionu MORAVA.
✅Pomu i Vám! Potřebujete poradit v oblasti prodeje, pronájmu, dědických řízeních či financování nemovitostí?
Jsem vdaná, mám 18-letou dceru Terezku a dospělého syna Patrika. Relaxuji procházkami v přírodě, miluji moře a cestování. Ráda si doma na terásce něco pěkného přečtu nebo si zajdu s přáteli někam na vínko. S dcerou rády experimentujeme v kuchyni.
Pomáhám majitelům nemovitostí zorientovat se na současném realitním trhu tak, aby prodali svou nemovitost bezpečně, rychle a s co nejvyšším ziskem. Dělat lidem radost je mým životním krédem. Svoji tvář neschovávám. Za své služby svým klientům ručím, vždy se k práci stavím profesionálně s největší péčí. Mým cílem je reality dělat jinak - nejlíp!
Individuálnímu přístup k prodávajícímu a kupujícímu je samozřejmostí. Díky moderním technikám, profesionálnímu marketingu dokáži Vaši nemovitost prodat za NEJVYŠŠÍ TRŽNÍ CENU. Na službách nikdy nešetřím - k nemovitostem nechávám dělat profesionální fotografie, točím videoprodhlídky a virtuální 3D prohlídky, samozřejmostí jsou půdorysy, pokud je to vhodné dělám Home staging.
Reference klientů, kteří využili moje služby:
www.remax-czech.cz/reality/re-max-delux/dagmar-micikova
www.remaxdelux.dagmar-micikova/reference
Potřebujete znát tržní cenu vaší nemovitosti? Chci odhad ZDARMA.
Certifikáty
