Dagmar Mičíková

Milujete Žabiny a rádi byste zde bydleli v moderním bytě po rekonstrukci, s vysokými stropy? Tak toto je ideální nabídka přímo pro Vás! V exkluz. zastoup. majitele Vám nabízíme ke koupi byt 3+kk(2+kk s obytnou lodžií) a sklepem-celková výměra je 59 m2.Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

O bytě:
Nachází se ve 4. a zároveň posledním patře cihlového domu z 30.let minulého století. Při bydlení Vás neruší pohyb sousedů nad Vámi. Teplo a teplou vodu si můžete regulovat sami–plyn. kotel je umístěn v koupelně. Celý byt je orientován na SV a prošel modernizací.

V roce 2014 majitelé udělali novou elektřinu v celém bytě, inter. dveře, kuchyň. kout, nábytek na míru v obýváku, vestav. skříně na chodbě, z lodžie vybudovali další obyt. pokoj s nábytkem na míru, v pokojích a na chodbě udělali renovaci dřev. parket.

V roce 2015 vybudovali novou koupelnu vč. plyn. kotle Vaillant, vany a toalety Geberit s dřev. policemi. Vchod. bezpeč. a protihluk. dveře Scherlock měnili v roce 2017, výměnu starých oken za nové s troskly s výbor. hluk. a tep. izolací dělali v roce 2021.

Obývák má výměru 18 m2. Najdete zde jídelní část, relax. prostor se sedačkou a televizí i úložný prostor-bílý polic. systém, masivní police s osvětlením a bar. stůl s mas. deskou v bytě zůstává.
Další pokoj o výměře 17,4 m2 momentálně slouží jako ložnice s dětským koutem. Zůstane zde velká skříň. Z lodžie vybudovali další obytný pokoj–je zde nábytek/kombinace lamina a dubového masivu/, který v bytě zůstane.
Kuchyň. kout má výměru jen 4,4 m2, ale najdete zde vše, co k přípravě jídel potřebujete-troubu, plyn. sporák, myčku a ledničku. Prac. deska je z dub. masivu s granit. dřezem.
Věřím, že oceníte množství úložného prostoru, který Vám nabízí vestav. skříně v chodbě-v bytě zůstávají. K bytu náleží i velký sklep.

Výměry v m2:
18,0 obývák
17,4 ložnice
6,4 dětský pokoj
5,1 chodba
4,4 kuch. kout
4,2 koupelna
3,5 sklep

Stropy v m:
2,9-obývák, ložnice
2,7-dětský pokoj
2,6-kuch. kout, chodba, koupelna

Náklady:
Rozpis nájemného 3 313,- (fond oprav 960,-, úvěr 883,-)
Plyn 830,-
Elektřina 800,-

Bytový dům i vnitroblok je po revitalizaci.

Zahrada/dvůr:
K bytu náleží spol. podíl na uzav. zahradě, kde můžete relaxovat nebo si zde mohou hrát Vaše děti. Na zahradu vidíte přímo z bytu.

Společné prostory:
K dispozici je kolárna či místnost na uskladnění ovoce.

Parkování:
Jako rezident této oblasti parkovat můžete ve vnitrobloku (Šumavská, Kounicova) a v modrých zónách za poplatek 400,-/rok.

V blízkosti domu je veškerá ob. vybavenost-OC Šumavská, koupaliště Dobrák, Šelepka, kavárny, bistro, SONO.
Přes cestu je ZŠ Jana Babáka. Kousek je to na Kraví horu, kde můžete relaxovat v parku, hvězdárně či na koupáku. V centru Brna jste za pár minut.

Financování:
Zajištění hyp. servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle indiv. potřeb klienta je zdarma.

Zaujal Vás tento jedinečný byt? Přijďte se na byt podívat. Prohlídkový den je v pátek 23.9.2022

Tisk Nemovitosti