Dagmar Mičíková

Hledáte útulný startovací byt či vhodnou investiční příležitost kousek od centra Brna, kde jste za 7 minut?
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi atypický byt v městské části Židenice na Ondříčkově náměstí, přímo u parku.

Dispozice/stav bytu:
Nachází se 2.patře cihlového bytového domu a jeho výměra je 49,6 m2 včetně balkonu.
Členění podlahové plochy je atypické. Vstoupíte do velkolepého prostoru, kde najdete zádveří s vestavěnou skříní, která skýtá dostatečný úložný prostor pro všechny členy domácnosti. V další části bytu je kuchyňský kout, jenž je vybaven sklokeramickou deskou, elektrickou troubou, lednicí s mrazákem, jídelní stůl a relaxační prostor se sedačkou.
Majitelé využili vyššího stropu 2,65 m a v původní dispozici vybudovali další 2 menší místnosti, které mohou složit jako dětský pokojíček, ložnice, pracovna či šatna.
Pokoj u kuchyňského koutu má okno se žaluziemi do obytné místnosti. Jeho výměra je 7,2 m2. Z druhého pokoje o výměře 6,4 m2 je vstup na balkon, kde můžete v létě relaxovat. Věřím, že oceníte orientaci bytu do vnitrobloku.
Koupelna s toaletou jsou společné s prostorem na pračku.
Okna jsou plastová se žaluziemi, podlahy plovoucí laminátové, dveře jsou také laminátové.

Výměry místností v m2:
28,8 obytná místnost
7,2 místnost
6,4 místnost
3,7 koupelna s WC
3,5 balkon

Měsíční náklady-2 osoby:
Rozpis nájemného včetně fondu oprav 3 500,-
Elektřina 600,-

Stav domu:
Cihlový bytový dům byl postaven v roce 2009, dům je zateplen, v roce 2017 se dělala oprava části střechy, má nový vlastní plynový kotel, měřiče na topení a vodu jsou nové. Neplánují se opravy ani čerpání úvěru.
V bytovém domě je 12 bytů, panují zde pohodové sousedské vztahy.

Společné prostory:
V suterénu domu máte k dispozici menší společnou kočárkárnu. K bytu nenáleží sklep.

Parkování:
Parkovat můžete přímo před domem nebo za domem po obou stranách na ul. Strakatého, kde vždy zaparkujete.

Lokalita/okolí:
V okolí domu je skvělá občanská vybavenost, kousek u domu je nájezd na městský okruh a výpadovka na D1 směr Olomouc, OC na Staré Osadě a ve Slatině. V centru Brna jste MHD či autem za pár minut. Zastávka autobusu a tramvaje je 2 minuty chůze.
K volnočasovým aktivitám kousek od domu najdete park s lavičkami a venkovní posilovnou, přírodní památku Bílá hora s pěkným výhledem na Brno, v létě osvěžení v nedalekém koupališti.

Financování:
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma.

Dům ani byt není zatížen hypotékou.

Zaujal Vás tento jedinečný byt? Rádi byste zde bydleli nebo jej vidíte jako vhodnou investiční příležitost? Přijďte se na byt podívat. Zavolejte mi a domluvte si svůj čas prohlídky. Prohlídkový den je v úterý 25.10.2022.

Dáša Mičíková Vaše realitní makléřka

Tisk Nemovitosti