Dagmar Mičíková

V exkluzivním zastoupení majitele prodávám RD v jedné z nejvyhledávanější brněnské části pro bydlení, v Černých Polích konkrétně na ul. Fügnerova. Před nastěhování je nutné provést kompletní modernizaci domu, aby odpovídal současnému trendu bydlení. Podívejte se na videoprohlídku domu a okolí.

Orientační výměra:
Obytná patra má mají výměru cca á 45 m2 včetně schodiště, které má výměru 8 m2. Vnější půdorys domu je 6,6 x 8,2 m, délka celého pozemku i s předzahrádkou a zahradou je 29 m. Zastavěná plocha a nádvoří dle LV je 109 m2, zahrada má výměru 81 m2.Výška stropů 3 m.
Dispozice jednotlivých místností si můžete změnit dle svých priorit.

Dispozice domu:
Je podsklepený, má 2 nadzemní podlažní a podkroví. První a druhé podlaží je obytné. V suterénu máte k dispozici místnosti, které mohou sloužit jako technické či prostory k podnikání. Půdní prostor Vám naskýtá možné rozšíření obytné plochy, tak jako to zrealizovali majitelé sousedních domů. Díky předzahrádce jste odděleni od chodníku a můžete si při bydlení užívat naprostého soukromí.

Stav domu:
Čeká na Vás, abyste si v něm udělali modernizaci dle svého vkusu a mohli si zde užívat komfortu městského moderního bydlení.
Je cihlový z 30.let minulého století, s původní sedlovou střechou z pálené krytiny. Dům není zateplen, omítka brizolit. Rekonstrukce domu proběhla v roce 1982, revize komínu a kotle probíhala pravidelně. Okna jsou plastová s dvojskly z roku 2002 s venkovními žaluziemi, situována do zahrad i do ulice. Stáří okapů 12 let z ulice, 6 let zadní část. Vytápění je plynovým kotlem Mora, ohřev vody je plynovou karmou – z karmy vede odvětrávání do komínu, který má vyvložkováné 2 průduchy (na plyn i na tuhá paliva). Je napojen na veškeré inženýrské sítě, rozvody elektřiny jsou z roku 1981, v tomto období byly udělány i rozvody plynu a vody.

Zahrada:
K domku náleží uzavřený dvorek a zahrádka, kde můžete jen tak relaxovat či si něco pěstovat a zapomenout tak na tempo rychlého měst. života.

Parkování:
Přímo před domem v rezidentní modré zóně, k domu nenáleží garáž.

Lokalita/okolí:
Dům se nachází v klidné ulici, kousek od něj je hned několik zastávek tramvají, trolejbusů a autobusů. Pěšky od domu máte do 5 minut veškerou občanskou vybavenost-hned několik mateřských školek, školu, obchod, lékárnu, restauraci a mnoho dalšího.
Jedinečností této lokality je snadná dostupnost MHD kamkoliv po Brně, zároveň tato lokalita nabízí i velké množství volnočasových aktivit. Např. městský park v Lužánkách se sportovní areálem u Boby, rokli Lesná, či krásnou přírodu v okolí Soběšic a Útěchova.

Financování:
Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter. Zajištění hypotéky s nejvýhodnější nabídkou na trhu je zdarma.

Domluvte si svůj čas prohlídky. Prohlídkový den je v úterý 29.8.2023. Těším se na Vás!

Tisk Nemovitosti