Říjnové čísla a analýza z úvěrového trhu
Říjnové výsledky úvěrového trhu potvrdily naše očekávání a úvěrová produkce meziměsíčně narostla o 2,5 miliardy Kč. Hypoteční banky si připsaly úvěry za 14,73 mld. Kč a stavební spořitelny 1,34 mld. Kč. V meziročním srovnání je to pak výsledek o téměř 8,5 miliard lepší než v říjnu 2022.
I přes minimální pokles úrokových sazeb se trh slibně zotavuje z nejhlubší recese, kterou si od poloviny roku 2022 prošel. Očekávání pro další období jsou pozitivní, a pro růst produkce bude klíčový viditelný pokles úrokových sazeb.
Aktuální průměrná hodnota úrokových sazeb u realizovaných úvěrů se v říjnu zastavila na hodnotě 5,7 %, meziměsíční pokles o 3 bazické body. Klesaly i nabídkové sazby, na počátku listopadu byla nabídková sazba na úrovni 6,01 %, meziměsíční pokles o 4 bazické body.
Základní úroková sazba ČNB po posledním jednání bankovní rady zůstává dál na 7 %. Velkým otazníkem je, zda se radní 21. 12. 2023 na posledním měnově politickém zasedání letošního roku odhodlají ke snížení základní sazby nebo budou čekat až do 8. 2. 2024 na první radu v roce 2024.
Vývoj ceny peněz na mezibankovním trhu v podobě úrokových swapů dál lehce klesá, 5letý swap za listopad se bude pohybovat okolo hodnoty 4,2 %. Pokud by úrokové sazby u realizovaných úvěrů dál klesaly stejným tempem a za prosinec 2023 by průměrná úroková sazba byla zhruba 5,6 %, bude rozdíl mezi cenou peněz a klientskou sazbou již téměř 1,5 %!
Pár údajů z ekonomiky. Inflace za říjen dle očekávání stoupla na 8,5 % díky loňské jednorázové podpoře domácností tzv. energetickým balíčkem. Pokud by nebyl dopad loňského energetického balíčku zohledněn, pak reálná inflace za říjen byla zhruba 6 %.
Další čísla z ekonomiky (data za září) pokračují v negativním trendu, dál klesají tržby v maloobchodě, stavební produkce stagnuje, průmyslová produkce meziročně i meziměsíčně klesá.
29.11.2023
O mně
Jsem mladý, energický a empatický makléř. Strávil jsem čas v Ohiu, kde jsem hrál americký fotbal abych rozšířil své jazykové schopnosti a získal zkušenosti. Hrál jsem na pozici quarterbacka, který je mozkem a srdcem týmu. Tato pozice vyžaduje schopnost mít perfektní přehled o situaci, přesně zvolit strategii a vést k vítězství!
Tyto dovednosti jsem přirozeně přenesl do své práce v oblasti realit, kde se ode mě očekává dokonalý přehled o trhu a zvolení té nejlepší strategie pro úspěšný prodej vaší nemovitosti.
Mám vystudovanou střední průmyslovou školu stavební, což mi poskytuje hlubší výhled do technických stránek nemovitostí. Fascinuje mě propojení realitního trhu s oblastmi stavařiny, díky čemuž vám mohu přinést výraznou přidanou hodnotu na trhu.
Věřím, že s mým přístupem a podporou týmu, který tvoří nejen zkušení kolegové, ale i blízcí rodinní příslušníci, vám mohu poskytnout nejlepší možnou realitní péči!
Certifikáty
