Kdy je možné legalizovat černou stavbu
Když není stavba náležitě zapsána, nemá například stavební povolení, pak může stavební úřad nařídit její odstranění. Když tomu chce majitel zabránit, může podat žádost o dodatečné povolení stavby. Po podání žádosti stavební úřad rozhodne, jaké dokumenty je potřeba k legalizaci stavby předložit. Obvykle je potřeba dodat geometrický plán, dokumentaci ke stavbě, někdy je nutná i revize instalací nebo dodatečná kolaudace. Po předložení požadovaných dokumentů bude stavba zapsána do katastru nemovitostí.
Obecně platí že černou stavbu lze legalizovat v případě, že je dodrženo následující:
- Stavba není postavena na pozemku, kde to zvláštní právní předpis zakazuje nebo omezuje.
- Stavba není umístěna v rozporu s cíli a úkoly územního plánování, politikou územního rozvoje, s územně plánovací dokumentací a s územním opatřením o stavební uzávěře nebo s územním opatřením o asanaci územní nebo s předchozími rozhodnutími o území.
- Stavba není v rozporu s obecnými požadavky na výstavbu nebo s veřejným zájmem chráněným zvláštním právním předpisem.
Když chcete například prodávat dům, který je černou stavbou nebo jeho část není legalizovaná, ideální je oslovit zkušenou realitní kancelář, která vám poradí, jak postupovat. Pomůže vám stavbu legalizovat a najde vám i vhodného kupce.
27.6.2021
O mně
Dlouho jsem hledal realitní kancelář, pro kterou by byl klient na prvním místě a úroveň služeb pro klienty je taková, která je shodná s tou mou, až jsem ji našel v RE/MAX Delux. Kancelář, kde mohu naplno využít své zkušenosti s obchodem, preciznost, spolehlivost a další své kvality k prospěchu klientům.
Můj cíl je provést Vás celým obchodním procesem s minimem starostí k Vaší plné spokojenosti a prodeji za co nejvyšší cenu. K tomuto účelu pro Vás zajišťuji služby profesionálního fotografa, video-prohlídky, 2D i 3D půdorysy, prohlídky s dronem i prezentaci na sociálních sítích, renomovaných inzertních serverech a využití celé databáze RE/MAX.
Můj individuální přístup mi pomáhá pochopit každého klienta a vybrat pro něj to nejlepší řešení. Vaše důvěra, spokojenost a radost z úspěšně dokončeného obchodu je pro mě hnacím motorem!
Certifikáty
