Co dělat s hypotékou po rozvodu
Vzít si jako pár společnou hypotéku je naprosto běžné. Když si bereme partnera, jdeme do toho naplno a s touhou, aby náš vztah vydržel navěky. Statistiky jsou však neúprosné, každé druhé manželství končí rozvodem. Jenže hypotéka se bere na desítky let, takže se může lehce stát, že hypotéka ještě není splacená a my se rozvádíme. Co v takovém případě s hypotékou?
Rozděluje se společný majetek, včetně nemovitosti, na kterou jsme si hypotéku brali. Pojďme se podívat na možnosti, jak vyřešit rozchod a společnou hypotéku:
- Dohodnout se a platit dál. Nejjednodušší je v klidu se dohodnout. Je zde varianta, že se bude hypotéka nadále splácet jako doposud. Na tom je však docela těžké se dohodnout, protože trvá finanční závazek obou partnerů, ale v domě už bydlí jen jeden z nich. Většinou ten, kdo odchází, chce svou účast na hypotéce zrušit. To znamená převod hypotéky.
- Převod hypotéky na jednoho z partnerů. Velmi časté řešení je převod hypotéky formou dodatku ke smlouvě na jednoho z partnerů. Zpravidla toho, kdo v domě zůstal bydlet. Dokládá se přitom majetkové vypořádání manželů, rozdělení společného jmění a příjem toho, kdo si hypotéku plánuje ponechat. Může zde nastat problém, když ten, který zůstává, nemá podle banky dostatečný příjem. Když ani jeden z partnerů není schopen hypotéku splácet sám (nebo nechce), a zároveň partneři nechtějí pokračovat ve společném splacení, je zde další varianta - prodej nemovitosti.
- Prodej nemovitosti a rozdělení peněz. Když se manželé dohodnou na prodeji nemovitosti s hypotékou, má to také svá úskalí. Ideální je počkat na dobu končící fixace. Nemovitost se prodá a z těchto peněz se hypotéka doplatí. Zbytek si manželé rozdělí. Není to moc výhodné, ale rozchody jsou prostě náročné, a ne vždy jsou rozvádějící se manželé schopni dohodnout.
6.4.2021
O mně
SMYSLEM MOJÍ PRÁCE JE POMÁHAT
Jak říkají někteří moji milí kolegové, bydlení je pohoda, která končí ve chvíli, kdy ho musíte nebo jen chcete změnit, tedy třeba prodat, vyměnit za nové nebo se rozhodnete svoje hnízdečko obsadit novým, slušně vychovaným a pravidelně platícím nájemníkem. Netroufnu si tvrdit, že zmíněné situace nelze zvládnout vlastními silami, ale zcela určitě vím, že s pomocí realitního profíka to jde o mnoho, ale opravdu o mnoho lépe.
Co o mně musíte vědět
Svět realit mně učaroval už před patnácti lety a od té doby mám ve svém portfoliu stovky klientů, se kterými jsem společně sdílela jejich radosti, starosti i obyčejné lidské či rodinné trápení, když jejich život nabral nesprávný směr. Vždy jsme ale našli nějaké řešení a důkazem, který mně dává sílu a energii do další práce je, že s velkou většinou mých klientů jsem stále v kontaktu, často znám jejich děti nebo rodiče, prostě víme, kde se najdeme, když bude potřeba.
Brno. Líšeň!
Brno je moje město, do něho se ráda vracím z dálek a ráda ho bráním vlastním tělem před zbytkem světa. Ovšem městská část Brno-Líšeň to je ještě o kousek něco jiného. Tady dlouhá léta žiju, tedy bydlím, tady mám svoji rodinu, spoustu přátel, tady se odehrálo v mém životě vše důležité. A tady také velmi často pracuju a mám tady spoustu klientů, se kterými se osobně znám, v Líšni znám snad každý dům. Prostě pokud pracuji s klienty na nemovitostech u mě v Líšni, není to práce, ale odměna!
A jak tedy pomáhám?
- Nerozlišuji klienty na dobré a špatné, malé a velké apod.
- Jsem k vám upřímná, pokud se něco nedaří, řeknu to na rovinu.
- Co se domluví, to platí.
- Každá nemovitost má na trhu svoje místo a má svoje specifika, což je důležité ohlídat.
- Kupní cena je vždy výsledkem dohody, nikoliv diktátem, rozhoduje majitel.
- Slovo NEJDE mně opravdu nejde z úst.
- Za svoje klienty bojuju a jsem jim oporou po celou dobu procesu i po ní.
- Prodej, koupě či pronájem končí dobře, jsou-li spokojené obě strany.
Moc se na vás těším!
Certifikáty
