Koupit starší byt nebo byt v novostavbě
Když se chystáte koupit byt, pak určitě řešíte jeho lokalitu, velikost, cenu a také stav, v jakém je. Když budete váhat mezi bytem v novostavbě a starším bytem, přečtěte si tento článek. Obecně platí, že každý byt je jiný, a ne každá novostavba má takové mouchy, které v článku zmiňujeme. Konečný výběr je samozřejmě na vás, ale určitě myslete na to, že u bytů vždy neplatí, že nový je lepší než starší.
Starší byty jsou často praktičtější
Nový byt v novostavbě bude nejspíše dražší, ale je krásný a úplně nový. Budete první, kdo v něm bude bydlet. Nové domy však často hrají více na efekt než na funkčnost. Vypadají skvěle na fotkách, ale třeba nemají tak praktický půdorys jako starší byty. Mohou mít pěknou terasu, kam můžete jít přímo z obývacího pokoje, ale o to menší jsou pak jiné pokoje.
Velmi často se u nových bytů setkáváme s tím, že tam nejsou odkládací místnosti (komory a špajzy), nebo prostory na vestavěné skříně. Obecně platí, že staré byty jsou velmi praktické, naopak nové byty spíše hrají na první dojem, a když tam lidé žijí déle, zjistí, že nejsou zase tak pohodlné.
Podívejte se na nové bytové domy s odstupem
Nové byty znamenají to, že se v daném místě postavil celý nový dům. Líbí se vám jeho okolí? Jsou zde vyřešena parkovací místa? Jsou zde sklepy, balkóny, či místa na odkládání kol a kočárků? Je důležité vidět celý bytový dům v kontextu okolí. Budete moci nechat děti chodit samotné ven? Je blízko zastávka MHD a jak daleko je to do lékárny či do obchodu?
Nejdůležitější stejně nakonec je, kde nový bytový dům stojí. Stará sídliště už jsou vychytaná, je tam výborná dostupnost obchodů i služeb, spousta dětských hřišť i dětí. U novostaveb se vše často teprve tvoří, takže nejsou pro každého. Ale samozřejmě je tady i spousta výhod, vše nové čisté, funkční. A taky dražší.
Když budete váhat, můžete se o tom, jestli si pořídit nový nebo starší byt, poradit i se svým makléřem!
18.2.2021
O mně
SMYSLEM MOJÍ PRÁCE JE POMÁHAT
Jak říkají někteří moji milí kolegové, bydlení je pohoda, která končí ve chvíli, kdy ho musíte nebo jen chcete změnit, tedy třeba prodat, vyměnit za nové nebo se rozhodnete svoje hnízdečko obsadit novým, slušně vychovaným a pravidelně platícím nájemníkem. Netroufnu si tvrdit, že zmíněné situace nelze zvládnout vlastními silami, ale zcela určitě vím, že s pomocí realitního profíka to jde o mnoho, ale opravdu o mnoho lépe.
Co o mně musíte vědět
Svět realit mně učaroval už před patnácti lety a od té doby mám ve svém portfoliu stovky klientů, se kterými jsem společně sdílela jejich radosti, starosti i obyčejné lidské či rodinné trápení, když jejich život nabral nesprávný směr. Vždy jsme ale našli nějaké řešení a důkazem, který mně dává sílu a energii do další práce je, že s velkou většinou mých klientů jsem stále v kontaktu, často znám jejich děti nebo rodiče, prostě víme, kde se najdeme, když bude potřeba.
Brno. Líšeň!
Brno je moje město, do něho se ráda vracím z dálek a ráda ho bráním vlastním tělem před zbytkem světa. Ovšem městská část Brno-Líšeň to je ještě o kousek něco jiného. Tady dlouhá léta žiju, tedy bydlím, tady mám svoji rodinu, spoustu přátel, tady se odehrálo v mém životě vše důležité. A tady také velmi často pracuju a mám tady spoustu klientů, se kterými se osobně znám, v Líšni znám snad každý dům. Prostě pokud pracuji s klienty na nemovitostech u mě v Líšni, není to práce, ale odměna!
A jak tedy pomáhám?
- Nerozlišuji klienty na dobré a špatné, malé a velké apod.
- Jsem k vám upřímná, pokud se něco nedaří, řeknu to na rovinu.
- Co se domluví, to platí.
- Každá nemovitost má na trhu svoje místo a má svoje specifika, což je důležité ohlídat.
- Kupní cena je vždy výsledkem dohody, nikoliv diktátem, rozhoduje majitel.
- Slovo NEJDE mně opravdu nejde z úst.
- Za svoje klienty bojuju a jsem jim oporou po celou dobu procesu i po ní.
- Prodej, koupě či pronájem končí dobře, jsou-li spokojené obě strany.
Moc se na vás těším!
Certifikáty
