Počínaje novým rokem vstoupila v účinnost novela tzv. Energetického zákona (zákon č. 362/2021 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů), která významně posiluje postavení spotřebitele a klade důraz na ochranu jeho práv zejména před nekalými obchodními praktikami některých dodavatelů a zprostředkovatelů energií.
Významnou změnou, která tato novela přináší, je zahrnutí zprostředkovatelské činnosti v energetickém odvětví do regulace energetického zákona. Regulace dopadá na ty, kteří zprostředkovávají v energetických odvětvích ve prospěch:
Pro ty, kteří vykonávají popsanou činnost, bude platit povinnost se od července 2022 registrovat u Energetického regulačního úřadu (ERÚ) (nebude se již jednat o živnost).
Registrace nebude zapotřebí, pokud makléř bude zprostředkování provádět jednorázově, bezúplatně a mimo rámec svého podnikání na základě plné moci. Pokud tedy makléř vždy řeší jen realitní zprostředkování, a pro jednou se rozhodne klientovi vypomoci více, bezúplatně, nemusí se kvůli jednomu takovému zprostředkování registrovat. Musí ale dbát na to, aby se skutečně jednalo o bezúplatné jednání mimo rámec podnikání.
Pro registraci makléři:
Podmínky dopadají i na makléře, kteří provozují zprostředkovatelskou činnost v energetických odvětví v rámci své společnosti (např. realitní kancelář). Taková realitní kancelář (společnost) musí být rovněž bezúhonná, spolehlivá, a navíc musí jmenovat odpovědného zástupce, který s ní bude ve smluvním vztahu. Členové statutárního orgánu realitní kanceláře pak musí rovněž splňovat uvedené podmínky (vyjma vzdělání a požadované praxe).
Samotná registrace se bude provádět na žádost na formuláři. Splnění podmínky svéprávnosti a spolehlivosti bude dokládáno čestným prohlášením, vzdělání a praxe příslušnými dokumenty a bezúhonnost výpisem z Rejstříku trestů ne starším 3 měsíce. Oprávnění bude platit 5 let ode dne zápisu do registru zprostředkovatelů, ale bude možné jej opakovaně prodlužovat. Bude se nicméně znovu přezkoumávat, zda jsou splněny podmínky pro registraci. Registrace je zpoplatněna částkou 10 000 Kč a prodloužení částkou 5 000 Kč.
Novela dále zavádí nové povinnosti při této činnosti a úpravu smlouvy o zprostředkování se spotřebitelem.
11.1.2022
SMYSLEM MOJÍ PRÁCE JE POMÁHAT
Jak říkají někteří moji milí kolegové, bydlení je pohoda, která končí ve chvíli, kdy ho musíte nebo jen chcete změnit, tedy třeba prodat, vyměnit za nové nebo se rozhodnete svoje hnízdečko obsadit novým, slušně vychovaným a pravidelně platícím nájemníkem. Netroufnu si tvrdit, že zmíněné situace nelze zvládnout vlastními silami, ale zcela určitě vím, že s pomocí realitního profíka to jde o mnoho, ale opravdu o mnoho lépe.
Co o mně musíte vědět
Svět realit mně učaroval už před patnácti lety a od té doby mám ve svém portfoliu stovky klientů, se kterými jsem společně sdílela jejich radosti, starosti i obyčejné lidské či rodinné trápení, když jejich život nabral nesprávný směr. Vždy jsme ale našli nějaké řešení a důkazem, který mně dává sílu a energii do další práce je, že s velkou většinou mých klientů jsem stále v kontaktu, často znám jejich děti nebo rodiče, prostě víme, kde se najdeme, když bude potřeba.
Brno. Líšeň!
Brno je moje město, do něho se ráda vracím z dálek a ráda ho bráním vlastním tělem před zbytkem světa. Ovšem městská část Brno-Líšeň to je ještě o kousek něco jiného. Tady dlouhá léta žiju, tedy bydlím, tady mám svoji rodinu, spoustu přátel, tady se odehrálo v mém životě vše důležité. A tady také velmi často pracuju a mám tady spoustu klientů, se kterými se osobně znám, v Líšni znám snad každý dům. Prostě pokud pracuji s klienty na nemovitostech u mě v Líšni, není to práce, ale odměna!
A jak tedy pomáhám?
Moc se na vás těším!