• V dnešní době se velká většina nemovitostí kupuje za pomoci hypotečního úvěru. Je to absolutně běžné. Jestli také patříte k lidem, kteří chtějí financovat koupi nemovitosti úvěrem, pak možná řešíte i platbu rezervační zálohy. Máte obavy zaplatit rezervační zálohu na nemovitost ještě dříve, než vám úvěr schválí? Co kdyby ho neschválili, dostanete své peníze zpátky?

  • Střecha je u každé stavby velmi důležitá. Když je v pořádku střecha a do domu nezatéká, je to základ úspěchu. Pod střechou pak můžete dělat v klidu další rekonstrukce. Proto je potřeba mít střechu v pořádku. Jak poznáte, kdy je čas na rekonstrukci střechy? Obecně platí, že když už vám do domu přes střechu zatéká, je nejvyšší čas něco s tím dělat. Střechu zkontrolujte před každou zimou.

  • Když se chystáte stavět dům, pak nejspíše hledáte spolehlivou stavební firmu, která vám jej postaví. Obvykle si první sami uděláte představu o domě, kterou pak dáte na papír společně s architektem. Když máte hotový projekt, je čas vybrat stavební firmu, která dům postaví. V dnešní době to však není tak jednoduché.

  • Představa o tom, že makléři se koupou v penězích a dostávají vysoké provize prakticky bez práce, je naprosto mylná. Faktem je, že makleřina je regulérní podnikání, které je dost náročné. Na konci však mohou být pěkné výdělky a hlavně fakt, že si makléři sami organizují svůj čas. Na druhou stranu se musejí vzdělávat, být časově flexibilní a hlavně naprosto spolehliví. Když se pak ještě obklopí schopnými lidmi, bude to fungovat.

  • Když člověk prodává nemovitost, nejvíce ho obvykle zajímá a přitahuje prodejní cena. Kolik si za nemovitost může říct? Nejlépe a zdarma vám poradí některé realitní kanceláře, které vám vypracují odhad výkupní ceny nemovitosti zdarma. Například brněnská realitní kancelář RE/MAX Delux vám udělá odhad zcela nezávazně a zdarma.

  • Začněme druhým případem, když kupujete nemovitost jako investici a budete ji pronajímat. V takovém případě je ideální koupit byt ve městě, kde se dá jednoduše shánět nové nájemníky. Po bytových pronájmech ve městech je největší poptávka. Neznamená to, že se nedá koupit na pronájem rodinný dům, jen jsou zde obvykle větší starosti s údržbou domu, zahrady či sháněním nájemníků.

  • Když pronajímáte nemovitost, určitě máte nájemní smlouvu, kde je definováno, jestli je nájem na dobu určitou nebo neurčitou. V případě, že je na dobu určitou, pak je nejlepší dát výpověď po uplynutí doby pronájmu. Když je pronájem na dobu neurčitou, pak je potřeba dát výpověď 3 měsíce předem. Musí zde být jasně uvedeny důvody, proč výpověď dáváte. Skončení nájmu bytu upravují paragrafy 2285 až 2296 Občanského zákoníku.

  • Když chcete na svém pozemku u nás v Česku stavět, musí se jednat o stavební parcelu. Obecně platí, že možnost na pozemku stavět je tedy dána územním plánem. Navíc musíte získat stavební povolení. Když však máte ornou půdu, musíte požádat o její převedení na stavební parcelu a vyjmutí ze zemědělského půdního fondu (ZPF). Zemědělský půdní fond zahrnuje ornou půdu, ale také travní porosty, zahrady, chmelnice, vinice, ovocné sady, polní cesty a podobně.

  • Důvodů, proč svou nemovitost darovat někomu v rámci rodiny, je docela dost. Když někdo daruje své nemovitosti svým potomkům ještě za života, je to jednodušší i levnější než dědické řízení. Minimálně se ušetří poplatek notáři při vyřízení dědictví. Navíc tak může rozdělit svůj majetek podle svých představ. V neposlední řadě pak nenastanou po smrti vlastníka mezi dědici spory o majetek.

  • Když vlastníte byt, více bytů nebo dokonce bytový dům, sami víte, kolik práce dá, o byt se starat, shánět vhodné nájemníky, a všechno kolem pohlídat. Některé realitní kanceláře proto nabízejí službu "správa pronájmu", což znamená, že se o všechno kolem pronájmu za určitý poplatek postarají. Zajistí vám tak kompletní správu bytu nebo více bytů. Ušetříte si tak čas a starosti.

O mně

 

SMYSLEM MOJÍ PRÁCE JE POMÁHAT

 

Jak říkají někteří moji milí kolegové, bydlení je pohoda, která končí ve chvíli, kdy ho musíte nebo jen chcete změnit, tedy třeba prodat, vyměnit za nové nebo se rozhodnete svoje hnízdečko obsadit novým, slušně vychovaným a pravidelně platícím nájemníkem. Netroufnu si tvrdit, že zmíněné situace nelze zvládnout vlastními silami, ale zcela určitě vím, že s pomocí realitního profíka to jde o mnoho, ale opravdu o mnoho lépe.

 

Co o mně musíte vědět

 

Svět realit mně učaroval už před patnácti lety a od té doby mám ve svém portfoliu stovky klientů, se kterými jsem společně sdílela jejich radosti, starosti i obyčejné lidské či rodinné trápení, když jejich život nabral nesprávný směr. Vždy jsme ale našli nějaké řešení a důkazem, který mně dává sílu a energii do další práce je, že s velkou většinou mých klientů jsem stále v kontaktu, často znám jejich děti nebo rodiče, prostě víme, kde se najdeme, když bude potřeba.

 

Brno. Líšeň!

 

Brno je moje město, do něho se ráda vracím z dálek a ráda ho bráním vlastním tělem před zbytkem světa. Ovšem městská část Brno-Líšeň to je ještě o kousek něco jiného. Tady dlouhá léta žiju, tedy bydlím, tady mám svoji rodinu, spoustu přátel, tady se odehrálo v mém životě vše důležité. A tady také velmi často pracuju a mám tady spoustu klientů, se kterými se osobně znám, v Líšni znám snad každý dům. Prostě pokud pracuji s klienty na nemovitostech u mě v Líšni, není to práce, ale odměna!

 

A jak tedy pomáhám?

 

  1. Nerozlišuji klienty na dobré a špatné, malé a velké apod.
  2. Jsem k vám upřímná, pokud se něco nedaří, řeknu to na rovinu.
  3. Co se domluví, to platí.
  4. Každá nemovitost má na trhu svoje místo a má svoje specifika, což je důležité ohlídat.
  5. Kupní cena je vždy výsledkem dohody, nikoliv diktátem, rozhoduje majitel.
  6. Slovo NEJDE mně opravdu nejde z úst.
  7. Za svoje klienty bojuju a jsem jim oporou po celou dobu procesu i po ní.
  8. Prodej, koupě či pronájem končí dobře, jsou-li spokojené obě strany.

 

 

Moc se na vás těším!

Mgr. Helena Fendrychová

Makléř

Certifikáty

1. STUPEŇ - Jan Konečný REMAX Realitní kancelář roku Morava

Povolení cookies

Používáme cookies a jiné technologie za účelem poskytování našich služeb, vylepšení vašeho uživatelského zážitku, analýzy používání našich stránek a při cílení reklamy.