Díky němu prodáte rychleji, protože nemovitost udělá mnohem lepší dojem.

Často stačí jen vymalovat, odstranit starý nábytek a opravit nejviditelnější vady.

Virtuální homestaging

Digitální zatraktivnění nemovitosti, které pomáhá ukázat její plný potenciál pomocí vizualizací.

Jaká je cena homestagingu?

Cena za homestaging je zpravidla zahrnuta v provizi realitní kanceláře za prodejní služby.

Co je virtuální homestaging?

Virtuální homestaging nebo také digitální je zatraktivnění nemovitosti pouze ve videu nebo na fotkách. Používá se zejména v situaci, kdy nemovitost vyžaduje značnou rekonstrukci a vy chcete ukázat zájemci její plný potenciál. Ze stejného důvodu se používá u dosud nezařízených novostaveb nebo rozestavěných bytů a domů.

Zvyšte cenu nemovitosti homestagingem

Q: Co je to homestaging?

Homestaging je příprava nemovitosti na prodej nebo pronájem. V jeho rámci jsou interiéry nemovitosti natolik zatraktivněné, že vyvolají v potenciálních kupcích již na první pohled ty nejpozitivnější emoce. Cílem je vytvořit kupujícímu představu jeho ideální domácnosti. Za tímto účelem se nemovitost zpravidla vymaluje, opraví všechny drobné nedostatky, odstraní se starý, tmavý a nehezký nábytek a vybaví se spíše minimalisticky, moderně a útulně.

Q: Proč je homestaging důležitý?

Díky homestagingu dokážete výhodněji a rychleji prodat svou nemovitost. Jde totiž o zatraktivnění interiérů nemovitosti pomocí oprav, vymalování, úklidu a vybavení vhodným nábytkem. Taková nemovitost pak snáze okouzlí budoucího kupce a ten za ní bude ochoten dát více. Zvýšíte tak její cenu často až o 15 %.

Zmaximalizujeme hodnotu vaší nemovitosti díky jejímu zatraktivnění profesionálním homestagingem. Dodáme jí šmrnc, za který si zájemci rádi připlatí.

Rychlejší prodej

Profesionálně zatraktivněná nemovitosti se prodává mnohem rychleji.

Vyšší cena

Atraktivní prezentace a uklizený prostor zvýší hodnotu vaší nemovitosti.

Více zájemců

Profesionální prezentace přiláká k nákupu více zájemců.

Lepší dojem

Zatraktivněná nemovitost udělá naživo mnohem lepší dojem a zájemci neodolají.

Hezčí fotografie

Zatraktivněná nemovitost vypadá také mnohem lépe na fotkách.

Proč je homestaging důležitý?

Homestaging dokáže zvýšit cenu nemovitosti klidně až o 15 %.

<h2 class="h2">Co je <span style="color: #dc1c2e;">homestaging</span> nemovitosti?</h2>
<p><span lang="cs">Homestaging je <strong>zatraktivnění nemovitosti</strong> z důvodu, aby vyvolala již na první pohled v zájemci jen ty nejpozitivnější emoce a on si v ní dokázal představit svůj budoucí život.</span></p>
<p><span style="font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif;">Homestaging proto </span><strong style="font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif;">zvyšuje cenu</strong><span style="font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif;"> nemovitosti i rychlost, za jakou se prodá. Moderní prodej nemovitostí se dnes bez homestagingu neobejde.</span></p>

Co je homestaging nemovitosti?

Homestaging je zatraktivnění nemovitosti z důvodu, aby vyvolala již na první pohled v zájemci jen ty nejpozitivnější emoce a on si v ní dokázal představit svůj budoucí život.

Homestaging proto zvyšuje cenu nemovitosti i rychlost, za jakou se prodá. Moderní prodej nemovitostí se dnes bez homestagingu neobejde.

Chci zvýšit prodejní cenu nemovitosti

Využijte hned teď homestaging pro zatraktivnění a lepší prodej vaší nemovitosti.

Co o nás říkají naši zákazníci

Perfektní spolupráce s panem Neumannem. Komunikace byla bez chyby a povedlo se mu vyjednat vyšší cenu při prodeji bytu.

4.8718 recenzí

Petr Celý

Perfektní spolupráce s panem Neumannem. Komunikace byla bez chyby a povedlo se mu vyjednat vyšší cenu při prodeji bytu.

4.8718 recenzí

Petr Celý

✊ Děkujeme za video-referenci od pana Lukáše Mazla, prodej bytu - Rousínov 😇, reality Brno, RK remax

Vše v nejlepším pořádku. Skvělá spolupráce, profesionalita, snaha o spokojenost klienta, příjemné jednání.

4.99856 recenzí

Vše v nejlepším pořádku. Skvělá spolupráce, profesionalita, snaha o spokojenost klienta, příjemné jednání.

4.99856 recenzí

Děkujeme za krásnou recenzi od paní Jitky Hadové 🙏 Kde jsme pomohli zprostředkovat prodej RD❤️ Delux

S paní Vasičkovou jsme byli při prodeji nemovitosti maximálně spokojeni. Její ochota, vstřícnost a hluboké znalosti nám celý proces výrazně usnadnily. Oceňujeme také její snahu vše hladce vyřešit a doporučujeme ji všem, kteří hledají spolehlivého odborníka.

4.91702 recenzí

Pavla Valentová

S paní Vasičkovou jsme byli při prodeji nemovitosti maximálně spokojeni. Její ochota, vstřícnost a hluboké znalosti nám celý proces výrazně usnadnily. Oceňujeme také její snahu vše hladce vyřešit a doporučujeme ji všem, kteří hledají spolehlivého odborníka.

4.91702 recenzí

Pavla Valentová

9

Co o nás říkají naši zákazníci

Jsme držiteli mnoha prestižních certifikátů

Know-how, které poskytujeme zákazníkům, je pravidelně oceňováno.

Připravené nemovitosti se prodávají lépe

Prodej prostoru kanceláří, 104 m2, Brno - obrázek 1

Prodej prostoru kanceláří, 104 m2, Brno - obrázek 2

Prodej prostoru kanceláří, 104 m2, Brno - obrázek 3

Prodej prostoru kanceláří, 104 m2, Brno - obrázek 4

Prodej prostoru kanceláří, 104 m2, Brno - obrázek 5

Prodej prostoru kanceláří, 104 m2, Brno - obrázek 6

Prodej prostoru kanceláří, 104 m2, Brno - obrázek 7

Prodej prostoru kanceláří, 104 m2, Brno - obrázek 8

Prodej prostoru kanceláří, 104 m2, Brno - obrázek 9

Prodej prostoru kanceláří, 104 m2, Brno - obrázek 10

Prodej prostoru kanceláří, 104 m2, Brno - obrázek 11

Prodej prostoru kanceláří, 104 m2, Brno - obrázek 12

Prodej prostoru kanceláří, 104 m2, Brno - obrázek 13

Prodej prostoru kanceláří, 104 m2, Brno - obrázek 14

Prodej prostoru kanceláří, 104 m2, Brno - obrázek 15

Prodej prostoru kanceláří, 104 m2, Brno - obrázek 16

Prodej prostoru kanceláří, 104 m2, Brno - obrázek 17

Brno

9 490 000 Kč

Prodej prostoru kanceláří, 104 m2, Brno

Prodej zavedené restaurace Piccolo s letní zahrádkou a širokým potenciálem využití. Nabízím k prodeji zavedenou restauraci Piccolo v atraktivní lokalitě Brna na ulici Merhautova 93. Nebytový prostor se nachází v přízemí bytového domu a disponuje užitnou podlahovou plochou 104 m². Součástí prodeje je také letní zahrádka na vlastním pozemku o výměře 68 m², kterou lze využít nejen pro venkovní posezení hostů, ale i jako 4 parkovací místa pro majitele, zaměstnance nebo klienty. Hlavní přednosti nemovitosti • Výborná viditelnost a dostupnost v živé městské části Brna. • Variabilní nebytový prostor vhodný pro široké spektrum podnikání. • Vlastní venkovní pozemek s možností zahrádky i parkování. • Možnost změny užívání po drobných stavebních úpravách. Široké možnosti využití Prostor nemusí sloužit pouze jako restaurace. Díky dispozici, umístění a samostatnému vstupu nabízí řadu dalších podnikatelských příležitostí, například: • showroom či kanceláře, • foto a mediální studio, • ateliér, galerie či zkušebna, • wellness, masážní nebo kosmetické studio, • fotoateliér, podcastové streamovací či kreativní studio, • studio jógy, pilates nebo soukromý gym, • výdejna e-shopu, specializovaný obchod či papírnictví, • technické a servisní služby, • showroom interiérového designu, • výdejna e shopu, květinářství, papírnictví, • herna, klub deskových her nebo VR centrum. Možnost přestavby na bytovou jednotku Nemovitost je zároveň zajímavou investiční příležitostí pro soukromé investory. Po změně užívání a úpravách lze prostor přestavět na bytovou jednotku s předzahrádkou a vlastním parkovacím místem, což je v této lokalitě velmi atraktivní kombinace. Merhautova ulice nabízí skvělou dostupnost do centra Brna, kompletní občanskou vybavenost v okolí a stabilní rezidenční i podnikatelské zázemí. Proč právě tato nemovitost? Kombinace zavedeného podnikání, vlastního venkovního prostoru a mimořádné flexibility využití činí z této nabídky jedinečnou investiční příležitost v žádané lokalitě Brna. Ať už hledáte prostor pro vlastní podnikání, investici s potenciálem změny užívání, nebo originální bydlení, nebytové prostory nabízí řešení s velkým potenciálem. Díky poloze v hustě obydlené části města má prostor vysoký potenciál pro komerční využití i budoucí zhodnocení. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Rád vás prostorem osobně provedu a pomohu s financováním. Zavolejte mi! Jsem makléř ze štatlu a plním Vaše realitní sny!

Prodej bytu 2+1, 54 m2, Ivančice - obrázek 1

Prodej bytu 2+1, 54 m2, Ivančice - obrázek 2

Prodej bytu 2+1, 54 m2, Ivančice - obrázek 3

Prodej bytu 2+1, 54 m2, Ivančice - obrázek 4

Prodej bytu 2+1, 54 m2, Ivančice - obrázek 5

Prodej bytu 2+1, 54 m2, Ivančice - obrázek 6

Prodej bytu 2+1, 54 m2, Ivančice - obrázek 7

Prodej bytu 2+1, 54 m2, Ivančice - obrázek 8

Prodej bytu 2+1, 54 m2, Ivančice - obrázek 9

Prodej bytu 2+1, 54 m2, Ivančice - obrázek 10

Prodej bytu 2+1, 54 m2, Ivančice - obrázek 11

Prodej bytu 2+1, 54 m2, Ivančice - obrázek 12

Prodej bytu 2+1, 54 m2, Ivančice - obrázek 13

Prodej bytu 2+1, 54 m2, Ivančice - obrázek 14

Prodej bytu 2+1, 54 m2, Ivančice - obrázek 15

Prodej bytu 2+1, 54 m2, Ivančice - obrázek 16

Prodej bytu 2+1, 54 m2, Ivančice - obrázek 17

Prodej bytu 2+1, 54 m2, Ivančice - obrázek 18

Prodej bytu 2+1, 54 m2, Ivančice - obrázek 19

Prodej bytu 2+1, 54 m2, Ivančice - obrázek 20

Prodej bytu 2+1, 54 m2, Ivančice - obrázek 21

Prodej bytu 2+1, 54 m2, Ivančice - obrázek 22

Prodej bytu 2+1, 54 m2, Ivančice - obrázek 23

Prodej bytu 2+1, 54 m2, Ivančice - obrázek 24

Ivančice

4 996 000 Kč

Prodej bytu 2+1, 54 m2, Ivančice

Hledáte byt, kde na vás čeká hotový, moderní interiér bez čekání na řemeslníky? Tenhle byt na ulici mjr. Nováka v Ivančicích je přesně taková příležitost – pečlivě zrekonstruovaný do posledního detailu, s chytrou dispozicí, která v praxi funguje lépe, než na první pohled vypadá. Dispozice, která překvapí Hned za vstupem vás přivítá prostorná chodba se zádveřím – ideální základ pro vestavěnou skříň. Plynule, bez dveří, přechází do otevřené kuchyně s jídelním koutem. Na necelých 13 m² vznikl vzdušný prostor s moderní linkou do tvaru L a vestavěnými spotřebiči, v nichž se dosud nevařilo. Velký jídelní stůl pro čtyři osoby sem vejde bez kompromisů; praktická skříňová komora na potraviny je samozřejmostí. Koupelna (5,4 m²) je nová od podlahy po strop – vana, WC, umyvadlo a příprava pro pračku. Ložnice o velikosti téměř 16 m² nabízí dostatek prostoru pro klidovou zónu podle vlastního vkusu – nebo ji lze využít jako reprezentativní obývací pokoj, jak ukazuje připravená vizualizace. Obývací pokoj (12 m²) pak získává příjemný bonus v podobě uzavřeného balkonu s výhledem do zeleně; ideální místo pro ranní kávu i večerní klid. Řemeslo na první pohled Původní bytové jádro bylo kompletně přebudováno. Nové obložky, designové interiérové dveře, elegantní svítidla – interiér působí konzistentně a promyšleně. Zrenovované parkety září novým lakem a dotvářejí celkový dojem bytu, na který je vidět, že mu dal majitel záležet. Lokalita, která dává smysl Byt leží v praktické části Ivančic s výbornou občanskou vybaveností v pěší dostupnosti – hypermarket Tesco, další obchody i služby jsou za rohem; školka, základní škola, gymnázium i autobusová zastávka do Brna do deseti minut chůze. Ivančice jsou stále oblíbenější volbou kupujících z Brna: výrazně příznivější ceny bydlení, přitom solidní dopravní dostupnost. Autem do Brna (oblast Campus Square nebo západ města) 25–35 minut, vlak pro každodenní dojíždění rovněž dobře využitelný. Moderní rekonstrukce, chytrá dispozice, balkon, v domě bez výtahu, dobrá adresa – taková kombinace se na trhu neobjevuje často. Veškeré rozměry jsou informativní. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Prodej obchodního prostoru, 104 m2, Brno - obrázek 1

Prodej obchodního prostoru, 104 m2, Brno - obrázek 2

Prodej obchodního prostoru, 104 m2, Brno - obrázek 3

Prodej obchodního prostoru, 104 m2, Brno - obrázek 4

Prodej obchodního prostoru, 104 m2, Brno - obrázek 5

Prodej obchodního prostoru, 104 m2, Brno - obrázek 6

Prodej obchodního prostoru, 104 m2, Brno - obrázek 7

Prodej obchodního prostoru, 104 m2, Brno - obrázek 8

Prodej obchodního prostoru, 104 m2, Brno - obrázek 9

Prodej obchodního prostoru, 104 m2, Brno - obrázek 10

Prodej obchodního prostoru, 104 m2, Brno - obrázek 11

Prodej obchodního prostoru, 104 m2, Brno - obrázek 12

Prodej obchodního prostoru, 104 m2, Brno - obrázek 13

Prodej obchodního prostoru, 104 m2, Brno - obrázek 14

Prodej obchodního prostoru, 104 m2, Brno - obrázek 15

Prodej obchodního prostoru, 104 m2, Brno - obrázek 16

Prodej obchodního prostoru, 104 m2, Brno - obrázek 17

Brno

9 490 000 Kč

Prodej obchodního prostoru, 104 m2, Brno

Prodej zavedené restaurace Piccolo s letní zahrádkou a širokým potenciálem využití – Brno, Merhautova 93 Nabízím k prodeji zavedenou restauraci Piccolo v atraktivní lokalitě Brna na ulici Merhautova 93. Nebytový prostor se nachází v přízemí bytového domu a disponuje užitnou podlahovou plochou 104 m². Součástí prodeje je také letní zahrádka na vlastním pozemku o výměře 68 m², kterou lze využít nejen pro venkovní posezení hostů, ale i jako 4 parkovací místa pro majitele, zaměstnance nebo klienty. Hlavní přednosti nemovitosti • Zavedený gastronomický provoz s dlouholetou tradicí a známou adresou. • Výborná viditelnost a dostupnost v živé městské části Brna. • Variabilní nebytový prostor vhodný pro široké spektrum podnikání. • Vlastní venkovní pozemek s možností zahrádky i parkování. • Možnost změny užívání po drobných stavebních úpravách. Široké možnosti využití Prostor nemusí sloužit pouze jako restaurace. Díky dispozici, umístění a samostatnému vstupu nabízí řadu dalších podnikatelských příležitostí, například: • kavárna, bistro nebo moderní gastro koncept, • showroom či kanceláře, • foto a mediální studio, • ateliér, galerie či zkušebna, • wellness, masážní nebo kosmetické studio, • fotoateliér, podcastové streamovací či kreativní studio, • studio jógy, pilates nebo soukromý gym, • výdejna e-shopu, specializovaný obchod či papírnictví, • technické a servisní služby, • showroom interiérového designu, • výdejna e shopu, květinářství, papírnictví, • herna, klub deskových her nebo VR centrum. Možnost přestavby na bytovou jednotku Nemovitost je zároveň zajímavou investiční příležitostí pro soukromé investory. Po změně užívání a úpravách lze prostor přestavět na bytovou jednotku s předzahrádkou a vlastním parkovacím místem, což je v této lokalitě velmi atraktivní kombinace. Merhautova ulice nabízí skvělou dostupnost do centra Brna, kompletní občanskou vybavenost v okolí a stabilní rezidenční i podnikatelské zázemí. Proč právě tato nemovitost? Kombinace zavedeného podnikání, vlastního venkovního prostoru a mimořádné flexibility využití činí z této nabídky jedinečnou investiční příležitost v žádané lokalitě Brna. Ať už hledáte prostor pro vlastní podnikání, investici s potenciálem změny užívání, nebo originální bydlení, restaurace Piccolo nabízí řešení s velkým potenciálem. Díky poloze v hustě obydlené části města má prostor vysoký potenciál pro komerční využití i budoucí zhodnocení. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Rád vás bytem osobně provedu a pomohu s financováním. Zavolejte mi! Jsem makléř ze štatlu a plním Vaše realitní sny!

Prodej rodinného domu, 77 m2, Moravské Budějovice - obrázek 1

Prodej rodinného domu, 77 m2, Moravské Budějovice - obrázek 2

Prodej rodinného domu, 77 m2, Moravské Budějovice - obrázek 3

Prodej rodinného domu, 77 m2, Moravské Budějovice - obrázek 4

Prodej rodinného domu, 77 m2, Moravské Budějovice - obrázek 5

Prodej rodinného domu, 77 m2, Moravské Budějovice - obrázek 6

Prodej rodinného domu, 77 m2, Moravské Budějovice - obrázek 7

Prodej rodinného domu, 77 m2, Moravské Budějovice - obrázek 8

Prodej rodinného domu, 77 m2, Moravské Budějovice - obrázek 9

Prodej rodinného domu, 77 m2, Moravské Budějovice - obrázek 10

Prodej rodinného domu, 77 m2, Moravské Budějovice - obrázek 11

Prodej rodinného domu, 77 m2, Moravské Budějovice - obrázek 12

Prodej rodinného domu, 77 m2, Moravské Budějovice - obrázek 13

Prodej rodinného domu, 77 m2, Moravské Budějovice - obrázek 14

Prodej rodinného domu, 77 m2, Moravské Budějovice - obrázek 15

Prodej rodinného domu, 77 m2, Moravské Budějovice - obrázek 16

Prodej rodinného domu, 77 m2, Moravské Budějovice - obrázek 17

Prodej rodinného domu, 77 m2, Moravské Budějovice - obrázek 18

Prodej rodinného domu, 77 m2, Moravské Budějovice - obrázek 19

Prodej rodinného domu, 77 m2, Moravské Budějovice - obrázek 20

Prodej rodinného domu, 77 m2, Moravské Budějovice - obrázek 21

Prodej rodinného domu, 77 m2, Moravské Budějovice - obrázek 22

Prodej rodinného domu, 77 m2, Moravské Budějovice - obrázek 23

Prodej rodinného domu, 77 m2, Moravské Budějovice - obrázek 24

Prodej rodinného domu, 77 m2, Moravské Budějovice - obrázek 25

Prodej rodinného domu, 77 m2, Moravské Budějovice - obrázek 26

Prodej rodinného domu, 77 m2, Moravské Budějovice - obrázek 27

Moravské Budějovice

3 490 000 Kč

Prodej rodinného domu, 77 m2, Moravské Budějovice

Nabízím k prodeji řadový rodinný dům v Moravských Budějovicích na ulici Komenského, určený ke kompletní rekonstrukci. Nemovitost nabízí možnost vytvořit bydlení podle vlastních představ, ať už formou citlivé modernizace stávajícího domu, nebo rozsáhlejší přestavby, která využije potenciál celého objektu. Dům je v současnosti řešen jako 3+1 s obytnou plochou přibližně 77 m² a zastavěnou plochou 94 m². Velkou předností je prostorná půda o výměře přibližně 75 m². Právě ta otevírá možnost rozšíření obytné části o další pokoje, pracovnu, hernu nebo klidovou zónu pod střechou. Současná dispozice tak nemusí být konečná. Pozemek o celkové výměře 408 m² má zajímavou perspektivu proměny. Na zahradě se nachází kryté posezení o velikosti cca 13 m² a dílna o výměře cca 30 m², obojí plynule navazuje na obytnou část domu. Mohou dál sloužit svému účelu, nebo uvolnit místo novému řešení. Jejich odstraněním se prostor otevře směrem do zahrady a nabídne zcela nový pohled na celý pozemek. Otevře se tak možnost vytvořit další místo pro letní posezení, bazén nebo záhony. Praktickým bonusem je kopaná studna s darlingem, kterou lze využít například pro zalévání zahrady. Moravské Budějovice jsou městem s kompletní občanskou vybaveností a širokou nabídkou služeb pro každodenní život. V blízkosti domu se nachází mateřská škola, sportoviště, zimní stadion, koupaliště, obchody i další služby. Město zároveň nabízí dobrou dostupnost do okolních center regionu. Třebíč i Znojmo jsou vzdálené přibližně půl hodiny jízdy, Jihlava zhruba 45 minut. Výhodou je také vlakové i autobusové spojení. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci, plyn je zaveden do domu. Vytápění je řešeno plynovými WAW a kamny, ohřev vody zajišťuje plynová karma. Pokud hledáte místo, kde můžete své nápady proměnit ve skutečnost, stojí za to se přijet podívat, ráda Vás osobně provedu! V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo § 1732 obč.z., ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 obč.z. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Brno

5 200 000 Kč

Prodej chaty, 26 m2, Brno

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji chatu s pozemkem o celkové výměře 766 m² v rozvojové lokalitě Brno Chrlice. Na pozemku se nachází stavba pro rodinnou rekreaci č. ev. 176. Součástí prodeje je připravený projekt na nástavbu, přístavbu a stavební úpravy chaty. Na tento záměr je vydané stavební povolení s termínem dokončení prodlouženým do 31. 12. 2028. Budoucí majitel tak nemusí začínat od nuly. K dispozici je projektová dokumentace, vizualizace budoucí podoby a povolení, které umožňuje v připraveném záměru pokračovat. Projekt počítá se zateplenou dřevostavbou se sedlovou střechou, obytným prostorem s kuchyňským koutem, koupelnou a podkrovní ložnicí. Po dokončení má mít stavba zastavěnou plochu včetně terasy 25 m² a obestavěný prostor 150 m³. Pozemek tvoří čtyři parcely. Je zde elektřina 220 V i 380 V a k dispozici je revizní zpráva z roku 2018, podle které bylo elektrické zařízení v době revize schopné provozu a bez zjištěných závad. Voda je řešena vlastní kopanou studnou s ověřeným pasportem. Studna má hloubku přibližně 6 m a slouží jako zdroj užitkové vody, například pro zalévání zahrady. Odpadní vody jsou řešeny plastovou jímkou na vyvážení o objemu 10 m³, ke které je také zpracovaný pasport. Dešťová voda je v projektu navržena k zachytávání do nadzemní nádrže a dalšímu využití pro zahradu. Výhodou je také možnost parkování přímo na vlastním pozemku, podle situačního výkresu až pro dvě osobní auta. Chrlice si drží klidnější charakter, ale zároveň nabízí dobrou dostupnost do Brna. Kombinace většího pozemku, rekreační stavby, připraveného projektu, povolení a technických podkladů dělá z této nabídky zajímavou příležitost pro vlastní rekreaci i investiční záměr. Spodní část pozemku může do budoucna nabídnout další potenciál využití. Ten je však potřeba vždy ověřit podle aktuálních možností územního plánování a požadavků stavebního úřadu. Ve videu je zobrazena vizualizace stávajícího stavu a ve fotografiích najdete projektové návrhy budoucí podoby stavby. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle jím zvolených kritérií. Veškeré údaje v inzerátu mají informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Prodej restaurace, 172 m2, Brno - obrázek 1

Prodej restaurace, 172 m2, Brno - obrázek 2

Prodej restaurace, 172 m2, Brno - obrázek 3

Prodej restaurace, 172 m2, Brno - obrázek 4

Prodej restaurace, 172 m2, Brno - obrázek 5

Prodej restaurace, 172 m2, Brno - obrázek 6

Prodej restaurace, 172 m2, Brno - obrázek 7

Prodej restaurace, 172 m2, Brno - obrázek 8

Prodej restaurace, 172 m2, Brno - obrázek 9

Prodej restaurace, 172 m2, Brno - obrázek 10

Prodej restaurace, 172 m2, Brno - obrázek 11

Prodej restaurace, 172 m2, Brno - obrázek 12

Prodej restaurace, 172 m2, Brno - obrázek 13

Prodej restaurace, 172 m2, Brno - obrázek 14

Prodej restaurace, 172 m2, Brno - obrázek 15

Prodej restaurace, 172 m2, Brno - obrázek 16

Prodej restaurace, 172 m2, Brno - obrázek 17

Brno

9 490 000 Kč

Prodej restaurace, 172 m2, Brno

Prodej zavedené restaurace Piccolo s letní zahrádkou a širokým potenciálem využití – Brno, Merhautova 93 Nabízím k prodeji zavedenou restauraci Piccolo v atraktivní lokalitě Brna na ulici Merhautova 93. Nebytový prostor se nachází v přízemí bytového domu a disponuje užitnou podlahovou plochou 104 m². Součástí prodeje je také letní zahrádka na vlastním pozemku o výměře 68 m², kterou lze využít nejen pro venkovní posezení hostů, ale i jako 4 parkovací místa pro majitele, zaměstnance nebo klienty. Hlavní přednosti nemovitosti • Zavedený gastronomický provoz s dlouholetou tradicí a známou adresou. • Výborná viditelnost a dostupnost v živé městské části Brna. • Variabilní nebytový prostor vhodný pro široké spektrum podnikání. • Vlastní venkovní pozemek s možností zahrádky i parkování. • Možnost změny užívání po drobných stavebních úpravách. Široké možnosti využití Prostor nemusí sloužit pouze jako restaurace. Díky dispozici, umístění a samostatnému vstupu nabízí řadu dalších podnikatelských příležitostí, například: • kavárna, bistro nebo moderní gastro koncept, • showroom či kanceláře, • foto a mediální studio, • ateliér, galerie či zkušebna, • wellness, masážní nebo kosmetické studio, • fotoateliér, podcastové streamovací či kreativní studio, • studio jógy, pilates nebo soukromý gym, • výdejna e-shopu, specializovaný obchod či papírnictví, • technické a servisní služby, • showroom interiérového designu, • výdejna e shopu, květinářství, papírnictví, • herna, klub deskových her nebo VR centrum. Možnost přestavby na bytovou jednotku Nemovitost je zároveň zajímavou investiční příležitostí pro soukromé investory. Po změně užívání a úpravách lze prostor přestavět na bytovou jednotku s předzahrádkou a vlastním parkovacím místem, což je v této lokalitě velmi atraktivní kombinace. Merhautova ulice nabízí skvělou dostupnost do centra Brna, kompletní občanskou vybavenost v okolí a stabilní rezidenční i podnikatelské zázemí. Proč právě tato nemovitost? Kombinace zavedeného podnikání, vlastního venkovního prostoru a mimořádné flexibility využití činí z této nabídky jedinečnou investiční příležitost v žádané lokalitě Brna. Ať už hledáte prostor pro vlastní podnikání, investici s potenciálem změny užívání, nebo originální bydlení, restaurace Piccolo nabízí řešení s velkým potenciálem. Díky poloze v hustě obydlené části města má prostor vysoký potenciál pro komerční využití i budoucí zhodnocení. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Rád vás bytem osobně provedu a pomohu s financováním. Zavolejte mi! Jsem makléř ze štatlu a plním Vaše realitní sny!

Chci zaslat e-book Jak prodat nemovitost zdarma do emailu!

Nechte si poradit od těch nejlepších.

Často kladené dotazy

Homestaging je příprava nemovitosti na prodej nebo pronájem. V jeho rámci jsou interiéry nemovitosti natolik zatraktivněné, že vyvolají v potenciálních kupcích již na první pohled ty nejpozitivnější emoce. Cílem je vytvořit kupujícímu představu jeho ideální domácnosti. Za tímto účelem se nemovitost zpravidla vymaluje, opraví všechny drobné nedostatky, odstraní se starý, tmavý a nehezký nábytek a vybaví se spíše minimalisticky, moderně a útulně.

Chcete zatraktivnit nemovitost nebo máte otázky?

Ozvěte se. Rádi vám pomůžeme nebo odpovíme na jakékoliv vaše dotazy.

delux@re-max.cz +420 602 703 897

Zvyšte cenu nemovitosti homestagingem

Rychlejší prodej

Vyšší cena

Více zájemců

Lepší dojem

Hezčí fotografie

Proč je homestaging důležitý?

Navýšení prodejní ceny

Rychlejší prodej

Nenáročnost úprav

Virtuální homestaging

Co je homestaging nemovitosti?

Chci zvýšit prodejní cenu nemovitosti

Co o nás říkají naši zákazníci

Petr Celý

Petr Celý

Pavla Valentová

Pavla Valentová

Co o nás říkají naši zákazníci

Jsme držiteli mnoha prestižních certifikátů

Připravené nemovitosti se prodávají lépe

Prodej prostoru kanceláří, 104 m2, Brno

Prodej bytu 2+1, 54 m2, Ivančice

Prodej obchodního prostoru, 104 m2, Brno

Prodej rodinného domu, 77 m2, Moravské Budějovice

Prodej chaty, 26 m2, Brno

Prodej restaurace, 172 m2, Brno

Chci zaslat e-book Jak prodat nemovitost zdarma do emailu!

Často kladené dotazy

Co je to homestaging?

Proč je homestaging důležitý?

Jaká je cena homestagingu?

Co je virtuální homestaging?

Chcete zatraktivnit nemovitost nebo máte otázky?