Loftové byty dříve vznikaly z bývalých průmyslových budov. Mají vysoké stropy a je zde typické i to, že mají schody a patro. Toto patro je však otevřené, to znamená, že v patře vidíte i přízemí a nemáte v něm tak příliš soukromí. Loftové byty jsou dost specifické, vypadají moderně a nabízejí právě otevřený prostor a změnu oproti klasickým bytům.
U loftových bytů bývá podobná dispozice, dole je kuchyň a obývací pokoj, nahoře pak otevřená místnost s postelí. Typický je originální design. Loftové byty často slouží jako ateliéry, galerie nebo studia. Přitahují hlavně mladé a kreativní lidí.
Hlavně ve velkých městech, v Praze a Brně, developeři o loftových bytech stále častěji uvažují. Zkušenosti developerů, kteří loftové byty nabízí, jsou totiž velmi dobré, právě loftové byty se prodávají velice dobře a hodně rychle. Je to celkem pochopitelné, jsou originální a není jich mnoho. Loftové byty vytvářejí také některá města, aby oživily původní historické a nevyužívané průmyslové budovy.
Loftové byty mají opravdu velmi osobitý styl. Kromě výšky stropů jsou zde typické prosklené fasády, což znamená hodně světla. Loftové byty jsou tak velmi světlé a jedná se o jeden velký otevřený prostor. Původní lofty vznikaly v průmyslových budovách, proto se loftové byty i dnes snaží tvářit podobně. To znamená, že jsou oblíbené přiznané konstrukce i použité materiály - beton, neomítnuté cihly, sklo i kovové konstrukce. To vše dotváří atmosféru loftu.
Dříve byly loftové byty spíše z nouze ctnost, ale dnes se dá hovořit spíše o luxusním bydlení.
11.4.2021
Jsem profesionální realitní makléř s bohatými zkušenostmi v oboru, specializující se na prodej, pronájem a investice do nemovitostí. >>> Reference klientů <<<
Jsem znalý trhu, vybavený nejnovějšími technologiemi a nabízím svým klientům komplexní služby.
Snažím se najít nejlepší řešení pro mé klienty a jsem jim plně k dispozici po celou dobu transakce.
Jsem odborník na prodej bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí, pozemků a developerských projektů.
Díky své komunikativnosti, profesionalitě a znalosti práva minimalizuji rizika pro své klienty a zajišťuji hladký průběh transakce.
Jsem spolehlivý a důvěryhodný partner pro Vaše realitní záležitosti, a jsem si jistý, že Vám poskytnu nejvyšší úroveň služeb.
>>> Reference klientů <<<
Realitní služby, jaké si přejete!
• Analýzu správného nastavení nabídkové ceny nemovitosti
• Služby spojené s prodeje:
- pasportizace budovy
- geometrické zaměření
- vyhotovení PENB (energetického štítku)
- technická zpráva o stavu nemovitosti
- znalecký posudek
- posudek statika
- legalizace stavby
- výmaz zástavních práv
- výmaz věcných břemen
- výmaz exekutorského zástavního práva
• Tvorbu prezentace nemovitosti:
- příprava (dle potřeby konkrétní nemovitosti - homestaging, úklid, výmalba, vyklizení, atd.)
- profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, vizualizace, web nemovitosti
• Oslovení kontaktů z firemní databáze (cca 1200 realitních makléřů v ČR + zbytek sítě po celém světě)
• Lokální marketing, prodejní plachta na nemovitosti, letákové akce, inzerce na nejnajvštěvovanějších realitních portálech, databáze poptávajícíc klientů
• Zacílení na potenciání klienty i mimo naší databázi, z vytipovaných zájmových skupin (např. kampaně na sociálních sítích)
• Pravidelný report klientovi ohledně zájmu o nemovitost
• Kvalifikované prohlídky nemovitosti se zájemci
• Sepsání dohody o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)
• Organizace potřebných jednání smluvních stran, nezbytných k uzavření finálních smluv
• Příprava standardní smluvní dokumentace kompetentním advokátem (JUDr. Lukáš Kučera a JUDr. Tomáš Truschinger, advokání kancelář Kučera a Truschinger, www.ak-kt.cz)
• Organizace podpisů smluvní dokumentace včetně ověření podpisů
• Podání návrhu na vklad vlastnického práva nemovitosti včetně úhrady správního poplatku
• Organizace předání nemovitosti včetně přepisu energií a daňové povinnosti
>>> Reference klientů <<<
Kontaktujte mě, konzultace je první krok a nic nestojí.