Dá se prodat nemovitost, na které je exekuce?
Když jste se dostali do problémů a máte na nemovitosti uvalenou exekuci, pořád je ještě vaše a snad se ji podaří prodat. Každý případ je jiný, ale určitě uděláte nejlépe, když to začnete řešit co nejdříve. Postavte se tomu čelem a začněte raději jednat hned. Prvním krokem by mělo být oslovení skutečně kvalitní realitní kanceláře, která vám s celým případem pomůže. Nejlepší je obrátit se na známou značku, tedy realitní kancelář, která působí po celém světě a má pobočky a tím i silnou podporu i v České republice. Například REMAX.
Komunikaci s exekutorem a věřiteli přebere makléř
Hned poté, co si ujasníte detaily s realitní kanceláří, dostanete osobního makléře, který bude místo vás jednat s exekutorem a věřiteli. Realitní kancelář začne okamžitě pracovat na tom, jak váš dům rychle oddlužit a výhodně prodat. V každé profesionální realitce jsou specialisté, kteří se zaměřují na nemovitosti zatížené exekucí a insolvencí, takže znají způsoby, jak situaci co nejrychleji legálně řešit. A ti budou na vaší straně!
Možné vyplacení zástavy realitkou
Aby se mohla vaše nemovitost prodat, bude možná potřeba vyplatit předem zástavu. Když na to logicky nemáte prostředky, realitní kancelář to může udělat za vás z vlastních zdrojů či z kontaktů na investory. Je to pro ni investice, která se jí ihned po prodeji nemovitosti vrátí a výhodná je pro obě strany. Na detailech se samozřejmě domluvíte osobně. Ve výsledku je nejdůležitější nemovitost řádně oddlužit a výhodně prodat.
Nemovitost v exekuci s RK prodáte
Vždy záleží na tom, jaké máte dluhy a co je vázáno na vaši nemovitost. Jsou to časté a někdy i zapeklité případy, ale v praxi se drtivá většina takových nemovitostí prodat dá. A je to určitě pro majitele lepší, než kdyby se celá věc táhla dál a dál. Nebojte se toho a společně se zkušenou realitní kanceláří se svému problému postavte co nejdříve čelem!
12.11.2020
O mně
Jsem profesionální realitní makléř s bohatými zkušenostmi v oboru, specializující se na prodej, pronájem a investice do nemovitostí. >>> Reference klientů <<<
Jsem znalý trhu, vybavený nejnovějšími technologiemi a nabízím svým klientům komplexní služby.
Snažím se najít nejlepší řešení pro mé klienty a jsem jim plně k dispozici po celou dobu transakce.
Jsem odborník na prodej bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí, pozemků a developerských projektů.
Díky své komunikativnosti, profesionalitě a znalosti práva minimalizuji rizika pro své klienty a zajišťuji hladký průběh transakce.
Jsem spolehlivý a důvěryhodný partner pro Vaše realitní záležitosti, a jsem si jistý, že Vám poskytnu nejvyšší úroveň služeb.
>>> Reference klientů <<<
Co ode mě můžete očekávat v průběhu obchodního případu?
Realitní služby, jaké si přejete!
• Analýzu správného nastavení nabídkové ceny nemovitosti
• Služby spojené s prodeje:
- pasportizace budovy
- geometrické zaměření
- vyhotovení PENB (energetického štítku)
- technická zpráva o stavu nemovitosti
- znalecký posudek
- posudek statika
- legalizace stavby
- výmaz zástavních práv
- výmaz věcných břemen
- výmaz exekutorského zástavního práva
• Tvorbu prezentace nemovitosti:
- příprava (dle potřeby konkrétní nemovitosti - homestaging, úklid, výmalba, vyklizení, atd.)
- profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, vizualizace, web nemovitosti
• Oslovení kontaktů z firemní databáze (cca 1200 realitních makléřů v ČR + zbytek sítě po celém světě)
• Lokální marketing, prodejní plachta na nemovitosti, letákové akce, inzerce na nejnajvštěvovanějších realitních portálech, databáze poptávajícíc klientů
• Zacílení na potenciání klienty i mimo naší databázi, z vytipovaných zájmových skupin (např. kampaně na sociálních sítích)
• Pravidelný report klientovi ohledně zájmu o nemovitost
• Kvalifikované prohlídky nemovitosti se zájemci
• Sepsání dohody o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)
• Organizace potřebných jednání smluvních stran, nezbytných k uzavření finálních smluv
• Příprava standardní smluvní dokumentace kompetentním advokátem (JUDr. Lukáš Kučera a JUDr. Tomáš Truschinger, advokání kancelář Kučera a Truschinger, www.ak-kt.cz)
• Organizace podpisů smluvní dokumentace včetně ověření podpisů
• Podání návrhu na vklad vlastnického práva nemovitosti včetně úhrady správního poplatku
• Organizace předání nemovitosti včetně přepisu energií a daňové povinnosti
>>> Reference klientů <<<
Kontaktujte mě, konzultace je první krok a nic nestojí.
Certifikáty
