Jak důležité jsou na zahradě vzrostlé stromy
Uvažujete o koupi stavebního pozemku nebo rodinného domu se zahradou? Jestli ano, speciálně se zaměřte na vzrostlé stromy na pozemku. Když koupíte pozemek se zdravými vrostlými stromy, můžete to náležitě využít. Když to není nutné, stromy nekácejte, naopak si pozvěte odborníka, který vám stromy prořeže a ošetří. Vzrostlý strom si totiž nekoupíte, musíte počkat, než nově zasazené stromy dorostou.
Vzrostlé stromy jsou přirozenou kostrou zahrady. Když se podíváte na zahrady novostaveb v tzv. satelitních městečkách, kde se stavělo na zelené louce, žádné opravdu vzrostlé stromy tam nenajdete. I proto je pocit na takové zahradě o dost jiný, než na staré zahrádce s velkými ovocnými nebo okrasnými stromy.
Velké stromy dávají příjemný stín, ale dají se využít i jinak. Můžete na ně pověsit houpačku, mezi dva zase pověsit houpací síť, na některém stromě je možné postavit i domeček pro děti. Když navíc ještě plodí (jablka, hrušky, švestky, třešně, ořechy…), je jasné, že takové stromy jsou velkou přidanou hodnotou pozemku.
Pro někoho je to při výběru nemovitosti jen detail, ale právě detaily o výběru dané nemovitosti často rozhodují. Proto se schválně na vzrostlé stromy zaměřte, ať už nemovitost kupujete, nebo je zmiňte v popisu nemovitosti, když ji prodáváte!
7.10.2021
O mně
Jsem profesionální realitní makléř s bohatými zkušenostmi v oboru, specializující se na prodej, pronájem a investice do nemovitostí. >>> Reference klientů <<<
Jsem znalý trhu, vybavený nejnovějšími technologiemi a nabízím svým klientům komplexní služby.
Snažím se najít nejlepší řešení pro mé klienty a jsem jim plně k dispozici po celou dobu transakce.
Jsem odborník na prodej bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí, pozemků a developerských projektů.
Díky své komunikativnosti, profesionalitě a znalosti práva minimalizuji rizika pro své klienty a zajišťuji hladký průběh transakce.
Jsem spolehlivý a důvěryhodný partner pro Vaše realitní záležitosti, a jsem si jistý, že Vám poskytnu nejvyšší úroveň služeb.
>>> Reference klientů <<<
Co ode mě můžete očekávat v průběhu obchodního případu?
Realitní služby, jaké si přejete!
• Analýzu správného nastavení nabídkové ceny nemovitosti
• Služby spojené s prodeje:
- pasportizace budovy
- geometrické zaměření
- vyhotovení PENB (energetického štítku)
- technická zpráva o stavu nemovitosti
- znalecký posudek
- posudek statika
- legalizace stavby
- výmaz zástavních práv
- výmaz věcných břemen
- výmaz exekutorského zástavního práva
• Tvorbu prezentace nemovitosti:
- příprava (dle potřeby konkrétní nemovitosti - homestaging, úklid, výmalba, vyklizení, atd.)
- profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, vizualizace, web nemovitosti
• Oslovení kontaktů z firemní databáze (cca 1200 realitních makléřů v ČR + zbytek sítě po celém světě)
• Lokální marketing, prodejní plachta na nemovitosti, letákové akce, inzerce na nejnajvštěvovanějších realitních portálech, databáze poptávajícíc klientů
• Zacílení na potenciání klienty i mimo naší databázi, z vytipovaných zájmových skupin (např. kampaně na sociálních sítích)
• Pravidelný report klientovi ohledně zájmu o nemovitost
• Kvalifikované prohlídky nemovitosti se zájemci
• Sepsání dohody o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)
• Organizace potřebných jednání smluvních stran, nezbytných k uzavření finálních smluv
• Příprava standardní smluvní dokumentace kompetentním advokátem (JUDr. Lukáš Kučera a JUDr. Tomáš Truschinger, advokání kancelář Kučera a Truschinger, www.ak-kt.cz)
• Organizace podpisů smluvní dokumentace včetně ověření podpisů
• Podání návrhu na vklad vlastnického práva nemovitosti včetně úhrady správního poplatku
• Organizace předání nemovitosti včetně přepisu energií a daňové povinnosti
>>> Reference klientů <<<
Kontaktujte mě, konzultace je první krok a nic nestojí.
Certifikáty
