Znáte to rčení, že nejlepší soused je žádný soused? Málokdo má však takové bydlení, že by neměl žádné sousedy. Sousedy si většinou nevybíráme, a tak se hodí, abychom s nimi měli co nejlepší vztahy. Neznamená to, že to musí být nejlepší kamarádi, ale stačí se navzájem respektovat, držet si zdravý odstup a v ideálním případě si i pomáhat.
Obecně platí, že když máme sousedské neshody, není to nic příjemného. Soused nám může dělat různé naschvály, může se s námi hádat, obtěžovat hlukem apod. Když narazíte na nepříjemné sousedy, těžko se s tím něco dělá. A oplácet stejnou mincí situaci obvykle ještě zhorší.
Když kupujete rodinný dům nebo byt, ještě před konečným rozhodnutím se určitě vyplatí se na sousedy pozeptat. Můžete se jít rovnou seznámit, nebo jen tak bloumat po okolí a sledovat, co se kolem děje. Když za budoucími sousedy rovnou zajdete a seznámíte se, je to asi nejlepší, protože hned vycítíte, na jakého člověka jste narazili. V drtivě většině případů sousedé nejsou problém, ale můžete mít smůlu a narazíte na někoho, kdo by vám znepříjemňoval život.
Sousedé většinou o tom, jestli si danou nemovitost pořídíte, nerozhodují, ale je to přeci jen jeden z mnoha malých faktorů. Když si o nich něco málo zjistíte, nic neztratíte. Třeba z vás nakonec budou i přátelé, což je ta nejlepší varianta.
Na kvalitu bydlení má vliv spousta věcí, a sousedské vztahy jsou jednou z nich. Jejich důležitost si většinou uvědomíme až v případě, že máme se sousedy nějaké problémy.
22.5.2021
Jsem profesionální realitní makléř s bohatými zkušenostmi v oboru, specializující se na prodej, pronájem a investice do nemovitostí. >>> Reference klientů <<<
Jsem znalý trhu, vybavený nejnovějšími technologiemi a nabízím svým klientům komplexní služby.
Snažím se najít nejlepší řešení pro mé klienty a jsem jim plně k dispozici po celou dobu transakce.
Jsem odborník na prodej bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí, pozemků a developerských projektů.
Díky své komunikativnosti, profesionalitě a znalosti práva minimalizuji rizika pro své klienty a zajišťuji hladký průběh transakce.
Jsem spolehlivý a důvěryhodný partner pro Vaše realitní záležitosti, a jsem si jistý, že Vám poskytnu nejvyšší úroveň služeb.
>>> Reference klientů <<<
Realitní služby, jaké si přejete!
• Analýzu správného nastavení nabídkové ceny nemovitosti
• Služby spojené s prodeje:
- pasportizace budovy
- geometrické zaměření
- vyhotovení PENB (energetického štítku)
- technická zpráva o stavu nemovitosti
- znalecký posudek
- posudek statika
- legalizace stavby
- výmaz zástavních práv
- výmaz věcných břemen
- výmaz exekutorského zástavního práva
• Tvorbu prezentace nemovitosti:
- příprava (dle potřeby konkrétní nemovitosti - homestaging, úklid, výmalba, vyklizení, atd.)
- profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, vizualizace, web nemovitosti
• Oslovení kontaktů z firemní databáze (cca 1200 realitních makléřů v ČR + zbytek sítě po celém světě)
• Lokální marketing, prodejní plachta na nemovitosti, letákové akce, inzerce na nejnajvštěvovanějších realitních portálech, databáze poptávajícíc klientů
• Zacílení na potenciání klienty i mimo naší databázi, z vytipovaných zájmových skupin (např. kampaně na sociálních sítích)
• Pravidelný report klientovi ohledně zájmu o nemovitost
• Kvalifikované prohlídky nemovitosti se zájemci
• Sepsání dohody o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)
• Organizace potřebných jednání smluvních stran, nezbytných k uzavření finálních smluv
• Příprava standardní smluvní dokumentace kompetentním advokátem (JUDr. Lukáš Kučera a JUDr. Tomáš Truschinger, advokání kancelář Kučera a Truschinger, www.ak-kt.cz)
• Organizace podpisů smluvní dokumentace včetně ověření podpisů
• Podání návrhu na vklad vlastnického práva nemovitosti včetně úhrady správního poplatku
• Organizace předání nemovitosti včetně přepisu energií a daňové povinnosti
>>> Reference klientů <<<
Kontaktujte mě, konzultace je první krok a nic nestojí.