Jak makléř pomůže s hledáním nemovitosti
Makléře si obvykle najímají lidé, kteří chtějí nemovitost prodat. Služby makléře však můžete využít, i když se po nějaké nemovitosti poohlížíte. Realitní kancelář nabízí i v tomto případě cenné služby. Když realitku nebo konkrétního makléře oslovíte, poradí vám, pomůže vhodnou nemovitost najít a celým procesem vás bezpečně provede.
Pojďme se podívat na konkrétní služby makléře, kterého osloví kupující:
- Najde vhodnou nemovitost. Makléř vyhledává a filtruje nemovitosti a vhodné nabídky, které vyhovují klientovým požadavkům, a ty zasílá klientovi.
- Dohodne prohlídku nemovitosti. Když se klientovi některá nabídka líbí, makléř dohodne termíny prohlídek.
- Odborně posoudí nemovitost. Makléř se spolu s klientem prohlídek zúčastňuje, radí klientovi a odborně posuzuje nabízenou nemovitost. To může být stěžejní pomoc při rozhodování.
- Zkusí vyjednat lepší cenu. Makléř se může pokusit kupujícímu dojednat výhodnější cenu.
- Zajistí bezpečný nákup. Makléř dozoruje celou transakci, radí klientovi se smlouvami, provází jej celým obchodem, a pomůže mu ho dovést do zdárného konce.
Když se chystáte koupit byt, dům nebo jinou nemovitost, je vždy výhodné mít na své straně zkušeného odborníka, který nám bude radit, a který nás bude podporovat. Jde o velké peníze a velké rozhodnutí, takže se určitě investice do makléře vyplatí!
26.6.2021
O mně
Jsem profesionální realitní makléř s bohatými zkušenostmi v oboru, specializující se na prodej, pronájem a investice do nemovitostí. >>> Reference klientů <<<
Jsem znalý trhu, vybavený nejnovějšími technologiemi a nabízím svým klientům komplexní služby.
Snažím se najít nejlepší řešení pro mé klienty a jsem jim plně k dispozici po celou dobu transakce.
Jsem odborník na prodej bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí, pozemků a developerských projektů.
Díky své komunikativnosti, profesionalitě a znalosti práva minimalizuji rizika pro své klienty a zajišťuji hladký průběh transakce.
Jsem spolehlivý a důvěryhodný partner pro Vaše realitní záležitosti, a jsem si jistý, že Vám poskytnu nejvyšší úroveň služeb.
>>> Reference klientů <<<
Co ode mě můžete očekávat v průběhu obchodního případu?
Realitní služby, jaké si přejete!
• Analýzu správného nastavení nabídkové ceny nemovitosti
• Služby spojené s prodeje:
- pasportizace budovy
- geometrické zaměření
- vyhotovení PENB (energetického štítku)
- technická zpráva o stavu nemovitosti
- znalecký posudek
- posudek statika
- legalizace stavby
- výmaz zástavních práv
- výmaz věcných břemen
- výmaz exekutorského zástavního práva
• Tvorbu prezentace nemovitosti:
- příprava (dle potřeby konkrétní nemovitosti - homestaging, úklid, výmalba, vyklizení, atd.)
- profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, vizualizace, web nemovitosti
• Oslovení kontaktů z firemní databáze (cca 1200 realitních makléřů v ČR + zbytek sítě po celém světě)
• Lokální marketing, prodejní plachta na nemovitosti, letákové akce, inzerce na nejnajvštěvovanějších realitních portálech, databáze poptávajícíc klientů
• Zacílení na potenciání klienty i mimo naší databázi, z vytipovaných zájmových skupin (např. kampaně na sociálních sítích)
• Pravidelný report klientovi ohledně zájmu o nemovitost
• Kvalifikované prohlídky nemovitosti se zájemci
• Sepsání dohody o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)
• Organizace potřebných jednání smluvních stran, nezbytných k uzavření finálních smluv
• Příprava standardní smluvní dokumentace kompetentním advokátem (JUDr. Lukáš Kučera a JUDr. Tomáš Truschinger, advokání kancelář Kučera a Truschinger, www.ak-kt.cz)
• Organizace podpisů smluvní dokumentace včetně ověření podpisů
• Podání návrhu na vklad vlastnického práva nemovitosti včetně úhrady správního poplatku
• Organizace předání nemovitosti včetně přepisu energií a daňové povinnosti
>>> Reference klientů <<<
Kontaktujte mě, konzultace je první krok a nic nestojí.
Certifikáty
