Jaké nemovitosti v Česku si kupují cizinci

Je zajímavé, že před dvaceti lety si u nás kupovali cizinci hlavně luxusní nemovitosti, v Praze, v Brně, případně v dalších turistických lokalitách. Kupovali i více než 50 % luxusních nemovitostí. Dnes už to není tak časté, drtivou většinu nemovitostí kupují lokální kupci, tedy Češi. Co se týká cizinců, pořád je nejvíce lákají investiční nemovitosti, i ty luxusní, kde statistiky uvádějí, že tvoří zhruba čtvrtinu klientely, ale už jich nekupují tolik jako dříve. Prsty v tom má určitě i pandemie koronaviru.

Obecně platí, že cizinci mají největší zájem o developerské projekty, ať už jsou to klasické byty nebo luxusní nemovitosti. Starší byty v panelových domech pak prakticky nekupují. Cizinci nákup nemovitosti nejčastěji vnímají jako investici, dvě třetiny z nich jsou obyvatelé Evropské unie.

Jaké národnosti nejčastěji kupují nemovitosti v ČR

Co se týká konkrétních národností, většinou jde o Rusy a občany Evropské unie (Slováci, Poláci, Němci, Rakušané… ). Následují Izraelci a klienti z Arabského poloostrova a Asie. Nejraději kupují malé byty 1+kk nebo 2+kk, ideálně v centru Prahy, v Českém Krumlově, v Karlových Varech nebo v centru Brna. Vlastní bydlení tady v Česku moc často nehledají.

Když prodáváte nemovitost, která by mohla oslovit i cizince, ideální je oslovit takovou realitní kancelář, která s tím počítá a tvoří inzeráty i ve více jazycích a tyto inzeráty k cizincům i dostane. Cizinci sice tvoří jen zlomek potencionálních zájemců, ale pořád se vyplatí oslovit i je. Hlavně u některých typů nemovitostí.

25.12.2021

O mně

Jsem profesionální realitní makléř s bohatými zkušenostmi v oboru, specializující se na prodej, pronájem a investice do nemovitostí. >>> Reference klientů <<<

 

Jsem znalý trhu, vybavený nejnovějšími technologiemi a nabízím svým klientům komplexní služby.

 

Snažím se najít nejlepší řešení pro klienty a jsem jim plně k dispozici po celou dobu transakce.

 

Jsem odborník na prodej bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí, pozemků a developerských projektů.

 

Díky své komunikativnosti, profesionalitě a znalosti práva minimalizuji rizika pro své klienty a zajišťuji hladký průběh transakce.

 

Jsem spolehlivý a důvěryhodný partner pro Vaše realitní záležitosti, a jsem si jistý, že Vám poskytnu nejvyšší úroveň služeb.

 

>>> Reference klientů <<<

 

Co ode mě můžete očekávat v průběhu obchodního případu?

Realitní služby, jaké si přejete!

 

• Analýzu správného nastavení nabídkové ceny nemovitosti

 

• Služby spojené s prodeje:

 

   - pasportizace budovy

   - geometrické zaměření

   - vyhotovení PENB (energetického štítku)

   - technická zpráva o stavu nemovitosti

   - znalecký posudek

   - posudek statika

   - legalizace stavby

   - výmaz zástavních práv

   - výmaz věcných břemen

   - výmaz exekutorského zástavního práva

 

• Tvorbu prezentace nemovitosti:

   - příprava (dle potřeby konkrétní nemovitosti - homestaging, úklid, výmalba, vyklizení, atd.)
   - profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, vizualizace, web nemovitosti

 

• Oslovení kontaktů z firemní databáze (cca 1200 realitních makléřů v ČR + zbytek sítě po celém světě)

 

• Lokální marketing, prodejní plachta na nemovitosti, letákové akce, inzerce na nejnajvštěvovanějších realitních portálech, databáze poptávajícíc klientů

 

• Zacílení na potenciání klienty i mimo naší databázi, z vytipovaných zájmových skupin (např. kampaně na sociálních sítích)

 

• Pravidelný report klientovi ohledně zájmu o nemovitost

 

• Kvalifikované prohlídky nemovitosti se zájemci

 

• Sepsání dohody o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)

 

• Organizace potřebných jednání smluvních stran, nezbytných k uzavření finálních smluv

 

• Příprava standardní smluvní dokumentace kompetentním advokátem (JUDr. Lukáš Kučera a JUDr. Tomáš Truschinger, advokání kancelář Kučera a Truschinger, www.ak-kt.cz)

 

• Organizace podpisů smluvní dokumentace včetně ověření podpisů

 

• Podání návrhu na vklad vlastnického práva nemovitosti včetně úhrady správního poplatku

 

• Organizace předání nemovitosti včetně přepisu energií a daňové povinnosti

 

>>> Reference klientů <<<

 

Kontaktujte mě, konzultace je první krok a nic nestojí.

Igor Loškár

Makléř

Certifikáty

realitn_profesion_l_cmyk 1. STUPEŇ - Jan Konečný REMAX 100% - Jan Konečný REMAX 195x200_RMX_Aukcni_specialista Realitní kancelář roku Morava

Povolení cookies

Používáme cookies a jiné technologie za účelem poskytování našich služeb, vylepšení vašeho uživatelského zážitku, analýzy používání našich stránek a při cílení reklamy.