Klidná hudba a příjemná vůně pomáhají nemovitost prodat
Když prodáváte byt nebo rodinný dům, pak je důležité udělat na zájemce co nejlepší dojem. Dojem musí udělat nemovitost, ale vy jí můžete pomoci. Kromě úklidu, profesionální přípravy nemovitosti k prodeji (home staging), vhodného osvětlení či upravené zahrady je dobré navodit v prohlíženém objektu příjemnou atmosféru. Tu může pomoci utvářet právě klidná hudba a příjemná vůně.
Relaxační hudba navodí atmosféru
Dobře vybraná klidná relaxační hudba jen podtrhne příjemnou atmosféru nemovitosti. Hudba by neměla být výrazná, aby strhávala pozornost, zároveň ani nemá být hlasitá, abyste se se zájemci mohli bez problémů domluvit. Na druhou stranu by vybraná hudba zase neměla být úplně potichu, aby byla dostatečně slyšitelná.
S výběrem vůní opatrně
Každý máme jinak citlivý nos, někomu nesedí levandule, jiný ji zbožňuje. Na prohlídky s vůněmi ale šetřete, nezapalujte vonné tyčinky nebo vonné svíčky, raději pořádně vyvětrejte, nejlepší vůní je čerstvý vzduch. V praxi se osvědčuje i vůně z kuchyně, můžete uvařit čerstvou kávu nebo dokonce v kuchyni něco voňavého upéct. Výrazným vůním se vyhněte, lehkou vůni, kterou máte sami rádi, však samozřejmě použít můžete.
Obecně platí, že s přípravou prohlídky vám nejlépe pomůže zkušený makléř, který zajistí také přípravu nemovitosti k prodeji. Ideální je nechat prohlídku na profesionálním makléři, ale můžete se samozřejmě dohodnout i jinak.
10.9.2021
O mně
Jsem profesionální realitní makléř s bohatými zkušenostmi v oboru, specializující se na prodej, pronájem a investice do nemovitostí. >>> Reference klientů <<<
Jsem znalý trhu, vybavený nejnovějšími technologiemi a nabízím svým klientům komplexní služby.
Snažím se najít nejlepší řešení pro mé klienty a jsem jim plně k dispozici po celou dobu transakce.
Jsem odborník na prodej bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí, pozemků a developerských projektů.
Díky své komunikativnosti, profesionalitě a znalosti práva minimalizuji rizika pro své klienty a zajišťuji hladký průběh transakce.
Jsem spolehlivý a důvěryhodný partner pro Vaše realitní záležitosti, a jsem si jistý, že Vám poskytnu nejvyšší úroveň služeb.
>>> Reference klientů <<<
Co ode mě můžete očekávat v průběhu obchodního případu?
Realitní služby, jaké si přejete!
• Analýzu správného nastavení nabídkové ceny nemovitosti
• Služby spojené s prodeje:
- pasportizace budovy
- geometrické zaměření
- vyhotovení PENB (energetického štítku)
- technická zpráva o stavu nemovitosti
- znalecký posudek
- posudek statika
- legalizace stavby
- výmaz zástavních práv
- výmaz věcných břemen
- výmaz exekutorského zástavního práva
• Tvorbu prezentace nemovitosti:
- příprava (dle potřeby konkrétní nemovitosti - homestaging, úklid, výmalba, vyklizení, atd.)
- profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, vizualizace, web nemovitosti
• Oslovení kontaktů z firemní databáze (cca 1200 realitních makléřů v ČR + zbytek sítě po celém světě)
• Lokální marketing, prodejní plachta na nemovitosti, letákové akce, inzerce na nejnajvštěvovanějších realitních portálech, databáze poptávajícíc klientů
• Zacílení na potenciání klienty i mimo naší databázi, z vytipovaných zájmových skupin (např. kampaně na sociálních sítích)
• Pravidelný report klientovi ohledně zájmu o nemovitost
• Kvalifikované prohlídky nemovitosti se zájemci
• Sepsání dohody o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)
• Organizace potřebných jednání smluvních stran, nezbytných k uzavření finálních smluv
• Příprava standardní smluvní dokumentace kompetentním advokátem (JUDr. Lukáš Kučera a JUDr. Tomáš Truschinger, advokání kancelář Kučera a Truschinger, www.ak-kt.cz)
• Organizace podpisů smluvní dokumentace včetně ověření podpisů
• Podání návrhu na vklad vlastnického práva nemovitosti včetně úhrady správního poplatku
• Organizace předání nemovitosti včetně přepisu energií a daňové povinnosti
>>> Reference klientů <<<
Kontaktujte mě, konzultace je první krok a nic nestojí.
Certifikáty
