Kombinovaná konstrukce - zděný dům + dřevostavba
Když uvažujete o stavbě nového domu, musíte hlavně rozhodnout, z jakých materiálů bude dům postaven. Jednou z variant je kombinace zděného domu a dřevostavby. Stavební firmy to sice nedělají rády, protože se obvykle specializují buď na dřevěné domy nebo na zděné domy, ale v praxi to určitě zařídit jde a není to ani tak složité.
Pojďme se podívat na nejčastější varianty, jak se kombinovaná konstrukce používá v praxi:
- Přízemí zděné, patro dřevěné. V této variantě postavíte přízemí klasicky zděné a na tomto přízemí pak postavíte dřevěné podkroví, které nebude mít už rovné stěny, ale jen střechu, která bude částečně překrývat i zděnou stavbu.
- Zděný dům a dřevěná přístavba. Základem domu je zděné jádro a dřevěná přístavba je dostavěna jen směrem do zahrady, případně i více směry. Dům má pak vlastnosti zděného domu, ale zvenku vypadá díky dřevu zajímavěji.
- Dřevostavba vestavěná mezi obvodové zdi. Konstrukce domu je převládající dřevostavba, která tvoří veškerý vnitřní prostor. Zděné obvodové konstrukce dávají domu pocit stability a vnější odolnosti.
- Tepelně akumulační zděné jádro, kolem dřevostavba. Převládající dřevostavba je vystavěná kolem vnitřního ztužujícího a tepelně akumulačního zděného jádra. Dům pak vypadá jako čistá dřevostavba, ale zároveň má výhody zděných konstrukcí.
O jakém domu uvažujete vy?
20.7.2021
O mně
Jsem profesionální realitní makléř s bohatými zkušenostmi v oboru, specializující se na prodej, pronájem a investice do nemovitostí. >>> Reference klientů <<<
Jsem znalý trhu, vybavený nejnovějšími technologiemi a nabízím svým klientům komplexní služby.
Snažím se najít nejlepší řešení pro mé klienty a jsem jim plně k dispozici po celou dobu transakce.
Jsem odborník na prodej bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí, pozemků a developerských projektů.
Díky své komunikativnosti, profesionalitě a znalosti práva minimalizuji rizika pro své klienty a zajišťuji hladký průběh transakce.
Jsem spolehlivý a důvěryhodný partner pro Vaše realitní záležitosti, a jsem si jistý, že Vám poskytnu nejvyšší úroveň služeb.
>>> Reference klientů <<<
Co ode mě můžete očekávat v průběhu obchodního případu?
Realitní služby, jaké si přejete!
• Analýzu správného nastavení nabídkové ceny nemovitosti
• Služby spojené s prodeje:
- pasportizace budovy
- geometrické zaměření
- vyhotovení PENB (energetického štítku)
- technická zpráva o stavu nemovitosti
- znalecký posudek
- posudek statika
- legalizace stavby
- výmaz zástavních práv
- výmaz věcných břemen
- výmaz exekutorského zástavního práva
• Tvorbu prezentace nemovitosti:
- příprava (dle potřeby konkrétní nemovitosti - homestaging, úklid, výmalba, vyklizení, atd.)
- profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, vizualizace, web nemovitosti
• Oslovení kontaktů z firemní databáze (cca 1200 realitních makléřů v ČR + zbytek sítě po celém světě)
• Lokální marketing, prodejní plachta na nemovitosti, letákové akce, inzerce na nejnajvštěvovanějších realitních portálech, databáze poptávajícíc klientů
• Zacílení na potenciání klienty i mimo naší databázi, z vytipovaných zájmových skupin (např. kampaně na sociálních sítích)
• Pravidelný report klientovi ohledně zájmu o nemovitost
• Kvalifikované prohlídky nemovitosti se zájemci
• Sepsání dohody o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)
• Organizace potřebných jednání smluvních stran, nezbytných k uzavření finálních smluv
• Příprava standardní smluvní dokumentace kompetentním advokátem (JUDr. Lukáš Kučera a JUDr. Tomáš Truschinger, advokání kancelář Kučera a Truschinger, www.ak-kt.cz)
• Organizace podpisů smluvní dokumentace včetně ověření podpisů
• Podání návrhu na vklad vlastnického práva nemovitosti včetně úhrady správního poplatku
• Organizace předání nemovitosti včetně přepisu energií a daňové povinnosti
>>> Reference klientů <<<
Kontaktujte mě, konzultace je první krok a nic nestojí.
Certifikáty
