Jestli pochybujete o tom, zda oslovit ke spolupráci při prodeji své nemovitosti makléře či realitní kancelář, tak se podíváme na to, co vám taková spolupráce přinese. Kromě toho, že máte v zádech zkušeného poradce, který vyřídí veškeré formality a provede vás prodejem začátku do konce, by měl být makléř také výborný vyjednavač. A věřte tomu, že až u poloviny případů se při prodeji nemovitostí vyjednává o ceně. Kupující chtějí velmi často z nějakého důvodu slevu, zkoušejí to.
Váš makléř vás bude po celou dobu podporovat, společně určíte prodejní cenu i strategii prodeje. Makléř pozná ze zkušenosti opravdové zájemce, a bude za vás vyjednávat co nejlepší podmínky. Může se stát, že schválně zvolíte strategii vyšší prodejní ceny s tím, že pak nabídnete slevu. Anebo vám prodejní cenu nemovitosti makléř navýší aukcí. Nebo naopak nemovitost kupujete, a když máte s sebou makléře, může si o slevu říct on namísto vás.
Většina lidí, kteří prodávají či kupují nemovitost, jsou rozrušeni, protože jde o obrovské peníze. Když přijde žádost o slevu, reagují v emocích. Případně se bojí o slevu si říct. Od toho je s vámi makléř. Zkušený makléř je prostředníkem, který zastupuje zájmy svého klienta, pomůže mu právě ve vypjatých emotivních situacích, které se s prodejem a nákupem nemovitostí velmi často pojí. Tyto situace pak také rozhodují o tom, zda se nemovitost prodá, nebo jestli ušetříte desítky tisíc korun.
Kromě vyjednávání je pro vás makléř hlavně odborník, důvěryhodná osoba, která vám poradí. Proto je důležité oslovit osvědčenou realitní kancelář, buď na doporučení svých přátel, nebo alespoň realitní kancelář, která má dobré jméno (nebo i světovou značku). Tady máte skoro jistotu, že se bude jednat o férové profesionály!
4.2.2021
Jsem profesionální realitní makléř s bohatými zkušenostmi v oboru, specializující se na prodej, pronájem a investice do nemovitostí. >>> Reference klientů <<<
Jsem znalý trhu, vybavený nejnovějšími technologiemi a nabízím svým klientům komplexní služby.
Snažím se najít nejlepší řešení pro mé klienty a jsem jim plně k dispozici po celou dobu transakce.
Jsem odborník na prodej bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí, pozemků a developerských projektů.
Díky své komunikativnosti, profesionalitě a znalosti práva minimalizuji rizika pro své klienty a zajišťuji hladký průběh transakce.
Jsem spolehlivý a důvěryhodný partner pro Vaše realitní záležitosti, a jsem si jistý, že Vám poskytnu nejvyšší úroveň služeb.
>>> Reference klientů <<<
Realitní služby, jaké si přejete!
• Analýzu správného nastavení nabídkové ceny nemovitosti
• Služby spojené s prodeje:
- pasportizace budovy
- geometrické zaměření
- vyhotovení PENB (energetického štítku)
- technická zpráva o stavu nemovitosti
- znalecký posudek
- posudek statika
- legalizace stavby
- výmaz zástavních práv
- výmaz věcných břemen
- výmaz exekutorského zástavního práva
• Tvorbu prezentace nemovitosti:
- příprava (dle potřeby konkrétní nemovitosti - homestaging, úklid, výmalba, vyklizení, atd.)
- profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, vizualizace, web nemovitosti
• Oslovení kontaktů z firemní databáze (cca 1200 realitních makléřů v ČR + zbytek sítě po celém světě)
• Lokální marketing, prodejní plachta na nemovitosti, letákové akce, inzerce na nejnajvštěvovanějších realitních portálech, databáze poptávajícíc klientů
• Zacílení na potenciání klienty i mimo naší databázi, z vytipovaných zájmových skupin (např. kampaně na sociálních sítích)
• Pravidelný report klientovi ohledně zájmu o nemovitost
• Kvalifikované prohlídky nemovitosti se zájemci
• Sepsání dohody o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)
• Organizace potřebných jednání smluvních stran, nezbytných k uzavření finálních smluv
• Příprava standardní smluvní dokumentace kompetentním advokátem (JUDr. Lukáš Kučera a JUDr. Tomáš Truschinger, advokání kancelář Kučera a Truschinger, www.ak-kt.cz)
• Organizace podpisů smluvní dokumentace včetně ověření podpisů
• Podání návrhu na vklad vlastnického práva nemovitosti včetně úhrady správního poplatku
• Organizace předání nemovitosti včetně přepisu energií a daňové povinnosti
>>> Reference klientů <<<
Kontaktujte mě, konzultace je první krok a nic nestojí.