Nákup stavebních pozemků s přáteli
Každý žije ve své sociální bublině. V té mojí mají vrstevníci společné asi to, že během studií žili v pronájmu ve městě, pak si tam našli práci, partnera či partnerku a začali hledat bydlení mimo město. Je to celkem logický scénář, přijdou děti, postavíme si domek se zahrádkou na venkově, pracovat budeme alespoň částečně online. Má to však jednu nevýhodu, když se přestěhujeme, nemáme už kolem sebe přátele a jsme na novém místě úplně cizí, "náplava".
I proto mě zaujal projekt party přátel, kteří hledají stavební pozemek, kde by si mohli postavit několik domů. Nejde přímo o komunitu s nějakým společným prostorem, ale spíše o to, najít slepou ulici na konci vesnice, kde vznikne nová čtvrť lidí, kteří se trochu znají, a hlavně mají podobné hodnoty.
Takových uskupení je stále více, hledají zajímavé stavební pozemky, které si případně rozdělí. Nechtějí se sami stěhovat do neznáma. Jestli také sháníte stavební pozemky, ideální je oslovit lokální realitní kancelář, která vám s hledáním pomůže.
Zajímavostí je, že stále více lidí kupuje hromadně i apartmány nebo jen pozemky u moře, suverénně nejoblíbenější je Chorvatsko. Koupit si tam 5 apartmánů, které mají hodnotu jako byt 2+1 ve Zlíně (každý z nich), se jeví jako skvělá investice. A kdo by nechtěl mít zázemí u moře, že? Společný nákup stavebních pozemků s přáteli v Chorvatsku zmiňuji proto, že přesně do takového projektu se právě pustila parta mých známých mezi 30 a 40 lety.
19.11.2021
O mně
Jsem profesionální realitní makléř s bohatými zkušenostmi v oboru, specializující se na prodej, pronájem a investice do nemovitostí. >>> Reference klientů <<<
Jsem znalý trhu, vybavený nejnovějšími technologiemi a nabízím svým klientům komplexní služby.
Snažím se najít nejlepší řešení pro mé klienty a jsem jim plně k dispozici po celou dobu transakce.
Jsem odborník na prodej bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí, pozemků a developerských projektů.
Díky své komunikativnosti, profesionalitě a znalosti práva minimalizuji rizika pro své klienty a zajišťuji hladký průběh transakce.
Jsem spolehlivý a důvěryhodný partner pro Vaše realitní záležitosti, a jsem si jistý, že Vám poskytnu nejvyšší úroveň služeb.
>>> Reference klientů <<<
Co ode mě můžete očekávat v průběhu obchodního případu?
Realitní služby, jaké si přejete!
• Analýzu správného nastavení nabídkové ceny nemovitosti
• Služby spojené s prodeje:
- pasportizace budovy
- geometrické zaměření
- vyhotovení PENB (energetického štítku)
- technická zpráva o stavu nemovitosti
- znalecký posudek
- posudek statika
- legalizace stavby
- výmaz zástavních práv
- výmaz věcných břemen
- výmaz exekutorského zástavního práva
• Tvorbu prezentace nemovitosti:
- příprava (dle potřeby konkrétní nemovitosti - homestaging, úklid, výmalba, vyklizení, atd.)
- profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, vizualizace, web nemovitosti
• Oslovení kontaktů z firemní databáze (cca 1200 realitních makléřů v ČR + zbytek sítě po celém světě)
• Lokální marketing, prodejní plachta na nemovitosti, letákové akce, inzerce na nejnajvštěvovanějších realitních portálech, databáze poptávajícíc klientů
• Zacílení na potenciání klienty i mimo naší databázi, z vytipovaných zájmových skupin (např. kampaně na sociálních sítích)
• Pravidelný report klientovi ohledně zájmu o nemovitost
• Kvalifikované prohlídky nemovitosti se zájemci
• Sepsání dohody o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)
• Organizace potřebných jednání smluvních stran, nezbytných k uzavření finálních smluv
• Příprava standardní smluvní dokumentace kompetentním advokátem (JUDr. Lukáš Kučera a JUDr. Tomáš Truschinger, advokání kancelář Kučera a Truschinger, www.ak-kt.cz)
• Organizace podpisů smluvní dokumentace včetně ověření podpisů
• Podání návrhu na vklad vlastnického práva nemovitosti včetně úhrady správního poplatku
• Organizace předání nemovitosti včetně přepisu energií a daňové povinnosti
>>> Reference klientů <<<
Kontaktujte mě, konzultace je první krok a nic nestojí.
Certifikáty
