Proč prodávat nemovitost v zimě

Prodej nemovitosti není sezónní záležitost, ale když máte čas, pak můžete klidně počkat na zimní měsíce, kdy může být prodej o trošku výhodnější. V tomto článku se podíváme na konkrétní výhody, které prodej nemovitosti v zimě nabízí. Pojďme se na ně podívat:

  • Rychlejší vyřízení hypotéky. V zimě se statisticky vyřizuje méně hypoték, takže kupec bude mít šanci vyřídit si hypotéku nebo jiné financování rychleji než v létě.
  • Menší konkurence. V zimě dlouhodobě platí, že se k prodeji nabízí méně nemovitostí. Tím pádem máte se svou nemovitostí menší konkurenci a je větší šance, že si zájemce vybere vaši nemovitost.
  • Vyšší cena. Logicky platí i to, že když je menší konkurence, je šance si říct o vyšší cenu. Rozdíl tady asi nebude veliký, ale určitě máte šanci prodat svou nemovitost o kousek dráž.
  • Jednodušší příprava nemovitosti k prodeji. Je jasné, že připravit nemovitost k prodeji musíte i v zimě, ale nebudete třeba řešit údržbu zahrady. Zaměříte se čistě na interiér.
  • Důkaz o kvalitě domu. Zima dům lépe prověří. Kupci si mohou vyzkoušet, jak se dům chová v zimě, jestli někde očividně netáhne a že je v domě příjemně a útulno i v zimním období.
  • Všichni mají více času. Když prodáváte nemovitost v zimě, všichni na vás mají více času - makléři, jejich právníci či fotografové, ale také hypoteční poradci a jiní. Celý proces tak nemusí být úplně ve spěchu.

Čekat s prodejem na zimu není nějak závratná taktika, záleží na celé ekonomické situaci a vašich potřebách, ale faktem je, že se rozhodně nemusíte bát prodávat nemovitost v zimních měsících, spíše naopak.

4.12.2021

O mně

Jsem profesionální realitní makléř s bohatými zkušenostmi v oboru, specializující se na prodej, pronájem a investice do nemovitostí. >>> Reference klientů <<<

 

Jsem znalý trhu, vybavený nejnovějšími technologiemi a nabízím svým klientům komplexní služby.

 

Snažím se najít nejlepší řešení pro klienty a jsem jim plně k dispozici po celou dobu transakce.

 

Jsem odborník na prodej bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí, pozemků a developerských projektů.

 

Díky své komunikativnosti, profesionalitě a znalosti práva minimalizuji rizika pro své klienty a zajišťuji hladký průběh transakce.

 

Jsem spolehlivý a důvěryhodný partner pro Vaše realitní záležitosti, a jsem si jistý, že Vám poskytnu nejvyšší úroveň služeb.

 

>>> Reference klientů <<<

 

Co ode mě můžete očekávat v průběhu obchodního případu?

Realitní služby, jaké si přejete!

 

• Analýzu správného nastavení nabídkové ceny nemovitosti

 

• Služby spojené s prodeje:

 

   - pasportizace budovy

   - geometrické zaměření

   - vyhotovení PENB (energetického štítku)

   - technická zpráva o stavu nemovitosti

   - znalecký posudek

   - posudek statika

   - legalizace stavby

   - výmaz zástavních práv

   - výmaz věcných břemen

   - výmaz exekutorského zástavního práva

 

• Tvorbu prezentace nemovitosti:

   - příprava (dle potřeby konkrétní nemovitosti - homestaging, úklid, výmalba, vyklizení, atd.)
   - profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, vizualizace, web nemovitosti

 

• Oslovení kontaktů z firemní databáze (cca 1200 realitních makléřů v ČR + zbytek sítě po celém světě)

 

• Lokální marketing, prodejní plachta na nemovitosti, letákové akce, inzerce na nejnajvštěvovanějších realitních portálech, databáze poptávajícíc klientů

 

• Zacílení na potenciání klienty i mimo naší databázi, z vytipovaných zájmových skupin (např. kampaně na sociálních sítích)

 

• Pravidelný report klientovi ohledně zájmu o nemovitost

 

• Kvalifikované prohlídky nemovitosti se zájemci

 

• Sepsání dohody o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)

 

• Organizace potřebných jednání smluvních stran, nezbytných k uzavření finálních smluv

 

• Příprava standardní smluvní dokumentace kompetentním advokátem (JUDr. Lukáš Kučera a JUDr. Tomáš Truschinger, advokání kancelář Kučera a Truschinger, www.ak-kt.cz)

 

• Organizace podpisů smluvní dokumentace včetně ověření podpisů

 

• Podání návrhu na vklad vlastnického práva nemovitosti včetně úhrady správního poplatku

 

• Organizace předání nemovitosti včetně přepisu energií a daňové povinnosti

 

>>> Reference klientů <<<

 

Kontaktujte mě, konzultace je první krok a nic nestojí.

Igor Loškár

Makléř

Certifikáty

realitn_profesion_l_cmyk 1. STUPEŇ - Jan Konečný REMAX 100% - Jan Konečný REMAX 195x200_RMX_Aukcni_specialista Realitní kancelář roku Morava

Povolení cookies

Používáme cookies a jiné technologie za účelem poskytování našich služeb, vylepšení vašeho uživatelského zážitku, analýzy používání našich stránek a při cílení reklamy.