Prodej pozemku sousedům či místním developerům

Když prodáváte pozemek, pak můžete zvolit i jiné cesty než ho nabízet na realitních serverech. Ideální je spolupracovat s realitní kanceláří, která vám se vším pomůže a dokáže ho nejspíše prodat i za vyšší cenu. Ale hodí se i zjistit, jestli by třeba o váš pozemek neměli zájem sousedi, nebo třeba developerská firma, která nedaleko vašeho pozemku zrovna staví. To můžete zkusit vyřídit sami, nebo právě společně s makléřem.

Sousedi po pozemku možná skočí

Když si promluvíte osobně se svými sousedy, možná se budete divit, jaký zájem o váš pozemek mají. Mohou si tak rozšířit svou zahradu, darovat pozemek svým dětem, aby tam mohly postavit vlastní dům, nebo budou chtít pozemek jen proto, aby jim tam nikdo dům nepostavil. Oslovit sousedy se rozhodně vyplatí, ale je dobré mít ujasněno, kolik za pozemek chcete peněz. Když to bude některý soused akceptovat, máte vyhráno, a pozemek jednoduše prodáte.

Možná se bude pozemek líbit developerům

Jestliže se ve vaší obci nebo i širším okolí staví nové bytové domy či komerční prostory, a vám se zdá, že by se dalo stavět i na vašich pozemcích, pak se vyplatí konkrétní developery přímo oslovit. To můžete udělat sami, nebo to necháte na svém makléři. Když se totiž developerům daná lokalita zamlouvá (už tam staví), pak by mohli mít zájem začít budovat i na vašem pozemku. A možná si zde budete moci říct i o více peněz.

U pozemku na prodej je samozřejmě nejdůležitější, jestli je stavební (+ jaká je zastavitelnost), jak je velký, jestli je svažitý nebo rovný, jsou-li tam vzrostlé stromy, a jak je přístupný. To moc nezměníte. Oslovit sousedy a případně i developery však můžete. Nic tím neztratíte!

5.2.2021

O mně

Jsem profesionální realitní makléř s bohatými zkušenostmi v oboru, specializující se na prodej, pronájem a investice do nemovitostí. >>> Reference klientů <<<

 

Jsem znalý trhu, vybavený nejnovějšími technologiemi a nabízím svým klientům komplexní služby.

 

Snažím se najít nejlepší řešení pro klienty a jsem jim plně k dispozici po celou dobu transakce.

 

Jsem odborník na prodej bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí, pozemků a developerských projektů.

 

Díky své komunikativnosti, profesionalitě a znalosti práva minimalizuji rizika pro své klienty a zajišťuji hladký průběh transakce.

 

Jsem spolehlivý a důvěryhodný partner pro Vaše realitní záležitosti, a jsem si jistý, že Vám poskytnu nejvyšší úroveň služeb.

 

>>> Reference klientů <<<

 

Co ode mě můžete očekávat v průběhu obchodního případu?

Realitní služby, jaké si přejete!

 

• Analýzu správného nastavení nabídkové ceny nemovitosti

 

• Služby spojené s prodeje:

 

   - pasportizace budovy

   - geometrické zaměření

   - vyhotovení PENB (energetického štítku)

   - technická zpráva o stavu nemovitosti

   - znalecký posudek

   - posudek statika

   - legalizace stavby

   - výmaz zástavních práv

   - výmaz věcných břemen

   - výmaz exekutorského zástavního práva

 

• Tvorbu prezentace nemovitosti:

   - příprava (dle potřeby konkrétní nemovitosti - homestaging, úklid, výmalba, vyklizení, atd.)
   - profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, vizualizace, web nemovitosti

 

• Oslovení kontaktů z firemní databáze (cca 1200 realitních makléřů v ČR + zbytek sítě po celém světě)

 

• Lokální marketing, prodejní plachta na nemovitosti, letákové akce, inzerce na nejnajvštěvovanějších realitních portálech, databáze poptávajícíc klientů

 

• Zacílení na potenciání klienty i mimo naší databázi, z vytipovaných zájmových skupin (např. kampaně na sociálních sítích)

 

• Pravidelný report klientovi ohledně zájmu o nemovitost

 

• Kvalifikované prohlídky nemovitosti se zájemci

 

• Sepsání dohody o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)

 

• Organizace potřebných jednání smluvních stran, nezbytných k uzavření finálních smluv

 

• Příprava standardní smluvní dokumentace kompetentním advokátem (JUDr. Lukáš Kučera a JUDr. Tomáš Truschinger, advokání kancelář Kučera a Truschinger, www.ak-kt.cz)

 

• Organizace podpisů smluvní dokumentace včetně ověření podpisů

 

• Podání návrhu na vklad vlastnického práva nemovitosti včetně úhrady správního poplatku

 

• Organizace předání nemovitosti včetně přepisu energií a daňové povinnosti

 

>>> Reference klientů <<<

 

Kontaktujte mě, konzultace je první krok a nic nestojí.

Igor Loškár

Makléř

Certifikáty

realitn_profesion_l_cmyk 1. STUPEŇ - Jan Konečný REMAX 100% - Jan Konečný REMAX 195x200_RMX_Aukcni_specialista Realitní kancelář roku Morava

Povolení cookies

Používáme cookies a jiné technologie za účelem poskytování našich služeb, vylepšení vašeho uživatelského zážitku, analýzy používání našich stránek a při cílení reklamy.