Když podnikáte, možná potřebujete sehnat nové prostory, kde si zřídíte kancelář, sklad, výrobnu nebo i obchod. Takové komerční prostory je docela finančně náročné nově postavit, proto je často přijatelnější investovat peníze do pronájmu obchodních prostor. Sice platíte měsíčně určitou sumu, která by se dala investovat jinam, ale získáte za to vlastní zázemí.
Základem je si ujasnit, co vlastně potřebujete, a kolik jste ochotni za pronájem prostoru platit. Když už budete hledat konkrétní objekt, pak vás bude kromě lokality a velikosti objektu zajímat také stav objektu, možná délka pronájmu a také to, jak moc si budete moci interiér objektu sami upravit. Je totiž jasné, že každé podnikání má jiné požadavky na prostory a jejich využití. Dalším faktorem může být i to, jestli budete objekt využívat jen vy, nebo je rozdělen do více jednotek, které si pronajímají jiní nájemci.
Vrátíme se ještě k tomu, co jako podnikatelé potřebujete. Když sháníte jen kancelář, je to celkem jednoduché, takových nabídek najdete více. Když však potřebujete pronajmout prostor na výrobu, skladování či obchod, je to už trochu složitější. Každá nabídka vám nemusí vyhovovat, prostory mohou být moc malé, nebo zbytečně velké. Nebo přehnaně drahé.
Tady se můžete obrátit na realitní kancelář, která pro vás bude obchodní prostory podle vašich požadavků aktivně vyhledávat. Obecně platí, že díky spolupráci s realitkou se tak můžete dostat k nabídkám, které byste sami na realitních serverech nenašli.
20.4.2021
Jsem profesionální realitní makléř s bohatými zkušenostmi v oboru, specializující se na prodej, pronájem a investice do nemovitostí. >>> Reference klientů <<<
Jsem znalý trhu, vybavený nejnovějšími technologiemi a nabízím svým klientům komplexní služby.
Snažím se najít nejlepší řešení pro mé klienty a jsem jim plně k dispozici po celou dobu transakce.
Jsem odborník na prodej bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí, pozemků a developerských projektů.
Díky své komunikativnosti, profesionalitě a znalosti práva minimalizuji rizika pro své klienty a zajišťuji hladký průběh transakce.
Jsem spolehlivý a důvěryhodný partner pro Vaše realitní záležitosti, a jsem si jistý, že Vám poskytnu nejvyšší úroveň služeb.
>>> Reference klientů <<<
Realitní služby, jaké si přejete!
• Analýzu správného nastavení nabídkové ceny nemovitosti
• Služby spojené s prodeje:
- pasportizace budovy
- geometrické zaměření
- vyhotovení PENB (energetického štítku)
- technická zpráva o stavu nemovitosti
- znalecký posudek
- posudek statika
- legalizace stavby
- výmaz zástavních práv
- výmaz věcných břemen
- výmaz exekutorského zástavního práva
• Tvorbu prezentace nemovitosti:
- příprava (dle potřeby konkrétní nemovitosti - homestaging, úklid, výmalba, vyklizení, atd.)
- profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, vizualizace, web nemovitosti
• Oslovení kontaktů z firemní databáze (cca 1200 realitních makléřů v ČR + zbytek sítě po celém světě)
• Lokální marketing, prodejní plachta na nemovitosti, letákové akce, inzerce na nejnajvštěvovanějších realitních portálech, databáze poptávajícíc klientů
• Zacílení na potenciání klienty i mimo naší databázi, z vytipovaných zájmových skupin (např. kampaně na sociálních sítích)
• Pravidelný report klientovi ohledně zájmu o nemovitost
• Kvalifikované prohlídky nemovitosti se zájemci
• Sepsání dohody o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)
• Organizace potřebných jednání smluvních stran, nezbytných k uzavření finálních smluv
• Příprava standardní smluvní dokumentace kompetentním advokátem (JUDr. Lukáš Kučera a JUDr. Tomáš Truschinger, advokání kancelář Kučera a Truschinger, www.ak-kt.cz)
• Organizace podpisů smluvní dokumentace včetně ověření podpisů
• Podání návrhu na vklad vlastnického práva nemovitosti včetně úhrady správního poplatku
• Organizace předání nemovitosti včetně přepisu energií a daňové povinnosti
>>> Reference klientů <<<
Kontaktujte mě, konzultace je první krok a nic nestojí.