Základem domu je kuchyň a koupelna
Ať už bydlíte v novostavbě nebo ve starém domě, určitě pro vás platí to stejné, co pro většinu z nás. Základem domu je funkční kuchyň a příjemná koupelna. Obecně platí, že ostatní pokoje nejsou tak důležité. Aby byla žena a tím i celá rodina spokojená, je potřeba zajistit praktickou kuchyň a teplou a hezkou koupelnu. Nedostatky v jiných částech domu se dají přejít, ale koupelna a kuchyň jsou základ.
V kuchyni trávíme nejvíce času
V praxi je to tak, že v kuchyni opravdu trávíme nejvíce času, tedy alespoň rodiče. Navíc je velmi často v rodinných domech spojen obývací pokoj s kuchyní. V kuchyni se připravují snídaně, vaří obědy a večeře. K tomu připočítejte nejrůznější pečení, úklid nádobí, když nemáte speciální jídelnu, tak i konzumace jídla. Ve výsledku opravdu strávíme nejvíce bdělého stavu v kuchyni. Obzvláště tedy ženy.
I proto potřebují mít kuchyň praktickou a příjemnou. Dostatečně velká lednice i mrazák, velká kuchyňská linka, ideálně i myčka a mikrovlnka. Přehledné skříňky a police, funkční sporák a elektrická trouba. K tomu i dost slunečního světla, teplo ...
Koupelna s vanou i sprchovým koutem
Koupelna je zase místo, kde si dopřáváme takové domácí wellness. Ideální je mít sprchový kout, protože šetří vodu a je velmi praktický. Když k tomu máte i vanu, máte u své ženy vyhráno. Lehnout si do horké vany a užívat si nějaký čas pro sebe, to je paráda. Samozřejmě to málokdo dělá každý den už jen s ekonomických důvodů, ale koupelna bez vany je jen poloviční. K tomu je samozřejmě potřeba mít nejlépe i více prostoru. Velikost koupelny je důležitější než velikost ložnice, v koupelně místo navíc oceníte více.
Na koupelně a kuchyni nešetřete už v době plánování novostavby, ostatní pokoje opravdu nejsou tak důležité!
19.12.2020
O mně
Jsem profesionální realitní makléř s bohatými zkušenostmi v oboru, specializující se na prodej, pronájem a investice do nemovitostí. >>> Reference klientů <<<
Jsem znalý trhu, vybavený nejnovějšími technologiemi a nabízím svým klientům komplexní služby.
Snažím se najít nejlepší řešení pro mé klienty a jsem jim plně k dispozici po celou dobu transakce.
Jsem odborník na prodej bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí, pozemků a developerských projektů.
Díky své komunikativnosti, profesionalitě a znalosti práva minimalizuji rizika pro své klienty a zajišťuji hladký průběh transakce.
Jsem spolehlivý a důvěryhodný partner pro Vaše realitní záležitosti, a jsem si jistý, že Vám poskytnu nejvyšší úroveň služeb.
>>> Reference klientů <<<
Co ode mě můžete očekávat v průběhu obchodního případu?
Realitní služby, jaké si přejete!
• Analýzu správného nastavení nabídkové ceny nemovitosti
• Služby spojené s prodeje:
- pasportizace budovy
- geometrické zaměření
- vyhotovení PENB (energetického štítku)
- technická zpráva o stavu nemovitosti
- znalecký posudek
- posudek statika
- legalizace stavby
- výmaz zástavních práv
- výmaz věcných břemen
- výmaz exekutorského zástavního práva
• Tvorbu prezentace nemovitosti:
- příprava (dle potřeby konkrétní nemovitosti - homestaging, úklid, výmalba, vyklizení, atd.)
- profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, vizualizace, web nemovitosti
• Oslovení kontaktů z firemní databáze (cca 1200 realitních makléřů v ČR + zbytek sítě po celém světě)
• Lokální marketing, prodejní plachta na nemovitosti, letákové akce, inzerce na nejnajvštěvovanějších realitních portálech, databáze poptávajícíc klientů
• Zacílení na potenciání klienty i mimo naší databázi, z vytipovaných zájmových skupin (např. kampaně na sociálních sítích)
• Pravidelný report klientovi ohledně zájmu o nemovitost
• Kvalifikované prohlídky nemovitosti se zájemci
• Sepsání dohody o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)
• Organizace potřebných jednání smluvních stran, nezbytných k uzavření finálních smluv
• Příprava standardní smluvní dokumentace kompetentním advokátem (JUDr. Lukáš Kučera a JUDr. Tomáš Truschinger, advokání kancelář Kučera a Truschinger, www.ak-kt.cz)
• Organizace podpisů smluvní dokumentace včetně ověření podpisů
• Podání návrhu na vklad vlastnického práva nemovitosti včetně úhrady správního poplatku
• Organizace předání nemovitosti včetně přepisu energií a daňové povinnosti
>>> Reference klientů <<<
Kontaktujte mě, konzultace je první krok a nic nestojí.
Certifikáty
