Život v bytě - pro někoho noční můra pro jiného ideál
Každý jsme jiný, máme různé představy o životě. Někdo je spokojený na vesnici v rodinném domě se zahradou, jiný nedá dopustit na pohodový život v bytě ve městě. Navíc se často během života představy a priority mění, takže rádi bydlíme ve městě v bytě jako studenti nebo mladíci bez rodiny, naopak se s radostí přestěhujeme na venkov do rodinného domu, když už máme děti.
Pro koho je vhodný život v bytě
Když bydlíte v bytě, máte spoustu času na své koníčky i na práci. Dokonce i na rodinu. Nemusíte se starat o opravy domu, neřešíte práce na zahradě. Přijdete domů, uvaříte si, máte klid a minimum povinností. Život v bytě ocení ti, kteří mají rádi výhody města, kulturu, sport. Když nejste vyloženě kutil, který potřebuje vlastní dílnu, nebo vás neláká práce na zahradě, pak je pro vás život v bytě rozhodně pohodlnější.
Kdo v bytě nevydrží
Když jste vyrůstali na vesnici a potřebujete mít prostor, čerstvý vzduch, přírodu a klid, pak není život v bytě ve městě ideální. Když máte zahradu, je to lepší pro děti, můžete mít i psa, kočky nebo i další zvířata. Naopak do bytu se zvířata moc nehodí. Jestli si v paneláku připadáte jako v králíkárně a nesnesete tak blízko sousedy, pak se do bytu raději nestěhujte.
Samozřejmě existují různé typy bytů a také různé lokality. Někdo má k bytu i předzahrádku, jiný zase balkón či lodžii. Pořád je zde však podstata bytu taková, že se jedná o celkem omezený prostor, kde vás na druhou stranu zase nečeká tolik práce. Nebudete řešit opravu střechy ani nebudete každý měsíc sekat trávník. Každému prostě vyhovuje něco jiného.
21.7.2021
O mně
Jsem profesionální realitní makléř s bohatými zkušenostmi v oboru, specializující se na prodej, pronájem a investice do nemovitostí. >>> Reference klientů <<<
Jsem znalý trhu, vybavený nejnovějšími technologiemi a nabízím svým klientům komplexní služby.
Snažím se najít nejlepší řešení pro mé klienty a jsem jim plně k dispozici po celou dobu transakce.
Jsem odborník na prodej bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí, pozemků a developerských projektů.
Díky své komunikativnosti, profesionalitě a znalosti práva minimalizuji rizika pro své klienty a zajišťuji hladký průběh transakce.
Jsem spolehlivý a důvěryhodný partner pro Vaše realitní záležitosti, a jsem si jistý, že Vám poskytnu nejvyšší úroveň služeb.
>>> Reference klientů <<<
Co ode mě můžete očekávat v průběhu obchodního případu?
Realitní služby, jaké si přejete!
• Analýzu správného nastavení nabídkové ceny nemovitosti
• Služby spojené s prodeje:
- pasportizace budovy
- geometrické zaměření
- vyhotovení PENB (energetického štítku)
- technická zpráva o stavu nemovitosti
- znalecký posudek
- posudek statika
- legalizace stavby
- výmaz zástavních práv
- výmaz věcných břemen
- výmaz exekutorského zástavního práva
• Tvorbu prezentace nemovitosti:
- příprava (dle potřeby konkrétní nemovitosti - homestaging, úklid, výmalba, vyklizení, atd.)
- profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, vizualizace, web nemovitosti
• Oslovení kontaktů z firemní databáze (cca 1200 realitních makléřů v ČR + zbytek sítě po celém světě)
• Lokální marketing, prodejní plachta na nemovitosti, letákové akce, inzerce na nejnajvštěvovanějších realitních portálech, databáze poptávajícíc klientů
• Zacílení na potenciání klienty i mimo naší databázi, z vytipovaných zájmových skupin (např. kampaně na sociálních sítích)
• Pravidelný report klientovi ohledně zájmu o nemovitost
• Kvalifikované prohlídky nemovitosti se zájemci
• Sepsání dohody o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)
• Organizace potřebných jednání smluvních stran, nezbytných k uzavření finálních smluv
• Příprava standardní smluvní dokumentace kompetentním advokátem (JUDr. Lukáš Kučera a JUDr. Tomáš Truschinger, advokání kancelář Kučera a Truschinger, www.ak-kt.cz)
• Organizace podpisů smluvní dokumentace včetně ověření podpisů
• Podání návrhu na vklad vlastnického práva nemovitosti včetně úhrady správního poplatku
• Organizace předání nemovitosti včetně přepisu energií a daňové povinnosti
>>> Reference klientů <<<
Kontaktujte mě, konzultace je první krok a nic nestojí.
Certifikáty
