Prodej rodinného domu, 206 m2, Křižanovice
Nedostupné, nevolat
Křižanovice
Hledáte nízkoenergetický dům se zahradou, garáží, bazénem a skvělou dostupností do Brna?
Právě teď Vám v exkluzivním zastoupení majitele nabízíme na prodej nepodsklepený, jednopodlažní rodinný dům o dispozici 4+kk, s celkovou užitnou plochou 206 m2, s částečně vytápěnou garáží, bazénem, zahradou o velikosti 1416 m2 , vzdálený jenom 20 minut autem od Brna.
Dům byl zkolaudovaný v roku 2010, je zastřešený sedlovou (častečně valbovou) střechou a je koncipován do tvaru “U”.
Obvodové zdivo domu a garáže je tvořeno z cihel zn. HELUZ a zatepleno fasádním polystyrenem.
Rovněž podlaha domu je tepelně izolována polystyrenem a strop pod nevytápěnou půdou pak 20 cm minerální vaty.
V celém domě jsou diterminální dvojsklenná plastová okna, v interiéru typizovaná dveřní křídla osazena do dřevěných zárubní, plovoucí podlaha, keramická dlažba a o ohřev vody je postaráno elektrickým integrovaným kotlem o objemu 200 litrů.
Zdrojem tepla pro celý dům je tepelné čerpadlo a vytápění domu je pak zabezpečeno kombinací podlahového vytápění, deskových radiátorů a také krbu umístěného v obývací části.
Součástí domu je také garáž osazená garážovými vraty značky LOMAX a na zahradě nechybí ani samozavlažovací systém.
Náklady: cca 3.000,-Kč (elektřina + voda) - pro 2 osoby
Internet: 500,-Kč (aktuálně Nordic Telecom)
| Číslo nabídky: | 306155 | Plocha užitná: | 206 |
| Kategorie: | Domy a vily | Typ: | Prodej |
| Počet podlaží: | 1 | Jednotka: | za nemovitost |
| Odpad: | septik | Stav objektu: | velmi dobrý |
| Topení: | lokální elektrické | Budova: | cihlová |
| Telekomunikace: | internet |
Tisk Nemovitosti O mně
Jsem profesionální realitní makléř s bohatými zkušenostmi v oboru, specializující se na prodej, pronájem a investice do nemovitostí. >>> Reference klientů <<<
Jsem znalý trhu, vybavený nejnovějšími technologiemi a nabízím svým klientům komplexní služby.
Snažím se najít nejlepší řešení pro mé klienty a jsem jim plně k dispozici po celou dobu transakce.
Jsem odborník na prodej bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí, pozemků a developerských projektů.
Díky své komunikativnosti, profesionalitě a znalosti práva minimalizuji rizika pro své klienty a zajišťuji hladký průběh transakce.
Jsem spolehlivý a důvěryhodný partner pro Vaše realitní záležitosti, a jsem si jistý, že Vám poskytnu nejvyšší úroveň služeb.
>>> Reference klientů <<<
Co ode mě můžete očekávat v průběhu obchodního případu?
Realitní služby, jaké si přejete!
• Analýzu správného nastavení nabídkové ceny nemovitosti
• Služby spojené s prodeje:
- pasportizace budovy
- geometrické zaměření
- vyhotovení PENB (energetického štítku)
- technická zpráva o stavu nemovitosti
- znalecký posudek
- posudek statika
- legalizace stavby
- výmaz zástavních práv
- výmaz věcných břemen
- výmaz exekutorského zástavního práva
• Tvorbu prezentace nemovitosti:
- příprava (dle potřeby konkrétní nemovitosti - homestaging, úklid, výmalba, vyklizení, atd.)
- profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, vizualizace, web nemovitosti
• Oslovení kontaktů z firemní databáze (cca 1200 realitních makléřů v ČR + zbytek sítě po celém světě)
• Lokální marketing, prodejní plachta na nemovitosti, letákové akce, inzerce na nejnajvštěvovanějších realitních portálech, databáze poptávajícíc klientů
• Zacílení na potenciání klienty i mimo naší databázi, z vytipovaných zájmových skupin (např. kampaně na sociálních sítích)
• Pravidelný report klientovi ohledně zájmu o nemovitost
• Kvalifikované prohlídky nemovitosti se zájemci
• Sepsání dohody o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)
• Organizace potřebných jednání smluvních stran, nezbytných k uzavření finálních smluv
• Příprava standardní smluvní dokumentace kompetentním advokátem (JUDr. Lukáš Kučera a JUDr. Tomáš Truschinger, advokání kancelář Kučera a Truschinger, www.ak-kt.cz)
• Organizace podpisů smluvní dokumentace včetně ověření podpisů
• Podání návrhu na vklad vlastnického práva nemovitosti včetně úhrady správního poplatku
• Organizace předání nemovitosti včetně přepisu energií a daňové povinnosti
>>> Reference klientů <<<
Kontaktujte mě, konzultace je první krok a nic nestojí.
Certifikáty
