Prodej bytu 1+1, 42 m2, Brno
Nedostupné, nevolat
Brno , Brno-střed
Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi bytovou jednotku o dispozici 1+1 v OV, celkové výměře 42m2, umístěný v 9.NP cihlového bytového domu s výtahem, balkonem (1,75 m2) a dokonalým výhledem na SV část Brna.
Více informací >>> Byt-Uvoz.cz <<<
Byt sestává z předsíně s vestavěnou skříní (5,36 m2), koupelny s vanou (2,77 m2), samostatné toalety (1,14 m2), velkého pokoje (19,51 m2) a kuchyně (10,18 m2) vybavené kuchyňskou linkou s elektrickými spotřebiči včetně plynového sporáku, pečící trouby, samostatně stojící lednicí, pračky a nerezového dřezu.
V celém bytě jsou dvojsklenná plastová okna, parkety, keramická dlažba a potěší také zděný sklep (2,96 m2) v suterénu bytového domu.
Náklady na bydlení (aktuální zálohy pro 2 dospělé a dítě): 3563,-Kč
Průměrný přeplatek za 3 roky: 8985,-Kč/rok
Reálné náklady na bydlení: 2814,25,-Kč (vč. přeplatků)
Rozpis záloh:
Elektřina 460,-Kč
Vodné stočné 150,-Kč
Teplo 600,-Kč
Teplá voda 600,-Kč
Vodné pro TUV 200,-Kč
Úklid 80,-Kč
Společná elektřina 25,-Kč
Výtah 68,-Kč
Správní poplatek 148,-Kč
Rozúčtování tepla 50,-Kč
Plyn 100,-Kč
Fond oprav 1048,-Kč
Rozměry nemovitosti:
Pokoj 19,51 m2
Kuchyně 10,18 m2
Předsíň 5,36 m2
Koupelna 2,77 m2
WC 1,14 m2
Balkon 1,75 m2
Sklep 2,96 m2
PROHLÍDKOVÝ DEN: pátek, 11.06.2021
Budete-li financovat nemovitost hypotečním úvěrem, rádi pro Vás zařídíme úvěr s nejvýhodnějšími podmínkami.
Dále si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Číslo nabídky: | 313849 | Kategorie: | Byty |
| Podlaží umístění: | 8 | Typ: | Prodej |
| Počet podlaží: | 9 | Podkategorie: | 1+1 |
| Plyn: | plynovod | Jednotka: | za nemovitost |
| Odpad: | kanalizace | Voda: | dálkový vodovod |
| Stav objektu: | velmi dobrý | Topení: | ústřední plynové |
| Budova: | cihlová | Vlastnictví: | osobní |
Tisk Nemovitosti O mně
Jsem profesionální realitní makléř s bohatými zkušenostmi v oboru, specializující se na prodej, pronájem a investice do nemovitostí. >>> Reference klientů <<<
Jsem znalý trhu, vybavený nejnovějšími technologiemi a nabízím svým klientům komplexní služby.
Snažím se najít nejlepší řešení pro mé klienty a jsem jim plně k dispozici po celou dobu transakce.
Jsem odborník na prodej bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí, pozemků a developerských projektů.
Díky své komunikativnosti, profesionalitě a znalosti práva minimalizuji rizika pro své klienty a zajišťuji hladký průběh transakce.
Jsem spolehlivý a důvěryhodný partner pro Vaše realitní záležitosti, a jsem si jistý, že Vám poskytnu nejvyšší úroveň služeb.
>>> Reference klientů <<<
Co ode mě můžete očekávat v průběhu obchodního případu?
Realitní služby, jaké si přejete!
• Analýzu správného nastavení nabídkové ceny nemovitosti
• Služby spojené s prodeje:
- pasportizace budovy
- geometrické zaměření
- vyhotovení PENB (energetického štítku)
- technická zpráva o stavu nemovitosti
- znalecký posudek
- posudek statika
- legalizace stavby
- výmaz zástavních práv
- výmaz věcných břemen
- výmaz exekutorského zástavního práva
• Tvorbu prezentace nemovitosti:
- příprava (dle potřeby konkrétní nemovitosti - homestaging, úklid, výmalba, vyklizení, atd.)
- profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, vizualizace, web nemovitosti
• Oslovení kontaktů z firemní databáze (cca 1200 realitních makléřů v ČR + zbytek sítě po celém světě)
• Lokální marketing, prodejní plachta na nemovitosti, letákové akce, inzerce na nejnajvštěvovanějších realitních portálech, databáze poptávajícíc klientů
• Zacílení na potenciání klienty i mimo naší databázi, z vytipovaných zájmových skupin (např. kampaně na sociálních sítích)
• Pravidelný report klientovi ohledně zájmu o nemovitost
• Kvalifikované prohlídky nemovitosti se zájemci
• Sepsání dohody o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)
• Organizace potřebných jednání smluvních stran, nezbytných k uzavření finálních smluv
• Příprava standardní smluvní dokumentace kompetentním advokátem (JUDr. Lukáš Kučera a JUDr. Tomáš Truschinger, advokání kancelář Kučera a Truschinger, www.ak-kt.cz)
• Organizace podpisů smluvní dokumentace včetně ověření podpisů
• Podání návrhu na vklad vlastnického práva nemovitosti včetně úhrady správního poplatku
• Organizace předání nemovitosti včetně přepisu energií a daňové povinnosti
>>> Reference klientů <<<
Kontaktujte mě, konzultace je první krok a nic nestojí.
Certifikáty
