Prodej bytu 1+1, 43 m2, Brno
Nedostupné, nevolat
Brno , Brno-Černovice
Hledáte startovací bydlení kousek od centra města nebo investiční příležitost?
Rádi k tomu uvítáte kousek zahrady na pěstování bylinek a zeleniny v poklidné části přímo za domem?
A prostorný sklep navíc?
Pokud ano, tato nemovitost čeká přímo na Vás.
Více info: www.Byt-Rehorova.cz
Byt v OV o dispozici 1+1, celkové výměře 42,75 m2, orientovaný na jih, je umístěný v 1. patře zcela zrekonstruovaného cihlového bytového domu (nová fasáda, zateplení) v klidné části Brno - Černovice.
K bytu náleží podíl 49/8280 na zahradě (parcela č. 571) ve vnitrobloku bytového domu, také podíl na společných prostorách a kočárkárně a rovněž revitalizovaný prostorný sklep (7 m2).
Na bytové jednotce nevázne hypotéka, věcná břemena, je v dobrém stavu a ihned k dispozici.
Jsou v ní nové rozvody vody, elektřiny, plynu a stoupaček. Ohřev vody je aktuálně zajištěný elektrickým bojlerem a vytápění plynovými wafkami. Okna plastová a podlahy jsou v kombinaci keramiky, linolea a parket.
Dispozice bytu:
- Koupelna - 3,10 m2
- Kuchyň - 9,30 m2
- Pokoj - 18,60 m2
- Předsíň - 3,30 m2
- Sklep - 7,00 m2
- Spíž - 0,30 m2
- WC - 1,15 m2
Náklady na bydlení: cca 3.000,-Kč po odečtu přeplatků
Skladba nákladů (zálohy):
Elektřina 600,-Kč
Plyn 1.100,-Kč
Vodné a stočné měřené 500,-Kč
Administrativa 28,-Kč
Fond oprav 428,-Kč
Fond společenství 150,-Kč
Komín 29,-Kč
Pojištění domu 52,-Kč
SE byty 9,-Kč
Správní poplatek 176,-Kč
Úklid 126,-Kč
Zahrada 8,-Kč
Budete-li financovat nemovitost hypotečním úvěrem, rádi pro Vás zařídíme úvěr s nejvýhodnějšími podmínkami.
Prodávající si dále vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Číslo nabídky: | 334289 | Kategorie: | Byty |
| Podlaží umístění: | 2 | Typ: | Prodej |
| Počet podlaží: | 5 | Podkategorie: | 1+1 |
| Plyn: | plynovod | Jednotka: | za nemovitost |
| Odpad: | kanalizace | Voda: | dálkový vodovod |
| Stav objektu: | velmi dobrý | Topení: | lokální plynové |
| Budova: | cihlová | Vlastnictví: | osobní |
Tisk Nemovitosti O mně
Jsem profesionální realitní makléř s bohatými zkušenostmi v oboru, specializující se na prodej, pronájem a investice do nemovitostí. >>> Reference klientů <<<
Jsem znalý trhu, vybavený nejnovějšími technologiemi a nabízím svým klientům komplexní služby.
Snažím se najít nejlepší řešení pro mé klienty a jsem jim plně k dispozici po celou dobu transakce.
Jsem odborník na prodej bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí, pozemků a developerských projektů.
Díky své komunikativnosti, profesionalitě a znalosti práva minimalizuji rizika pro své klienty a zajišťuji hladký průběh transakce.
Jsem spolehlivý a důvěryhodný partner pro Vaše realitní záležitosti, a jsem si jistý, že Vám poskytnu nejvyšší úroveň služeb.
>>> Reference klientů <<<
Co ode mě můžete očekávat v průběhu obchodního případu?
Realitní služby, jaké si přejete!
• Analýzu správného nastavení nabídkové ceny nemovitosti
• Služby spojené s prodeje:
- pasportizace budovy
- geometrické zaměření
- vyhotovení PENB (energetického štítku)
- technická zpráva o stavu nemovitosti
- znalecký posudek
- posudek statika
- legalizace stavby
- výmaz zástavních práv
- výmaz věcných břemen
- výmaz exekutorského zástavního práva
• Tvorbu prezentace nemovitosti:
- příprava (dle potřeby konkrétní nemovitosti - homestaging, úklid, výmalba, vyklizení, atd.)
- profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, vizualizace, web nemovitosti
• Oslovení kontaktů z firemní databáze (cca 1200 realitních makléřů v ČR + zbytek sítě po celém světě)
• Lokální marketing, prodejní plachta na nemovitosti, letákové akce, inzerce na nejnajvštěvovanějších realitních portálech, databáze poptávajícíc klientů
• Zacílení na potenciání klienty i mimo naší databázi, z vytipovaných zájmových skupin (např. kampaně na sociálních sítích)
• Pravidelný report klientovi ohledně zájmu o nemovitost
• Kvalifikované prohlídky nemovitosti se zájemci
• Sepsání dohody o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)
• Organizace potřebných jednání smluvních stran, nezbytných k uzavření finálních smluv
• Příprava standardní smluvní dokumentace kompetentním advokátem (JUDr. Lukáš Kučera a JUDr. Tomáš Truschinger, advokání kancelář Kučera a Truschinger, www.ak-kt.cz)
• Organizace podpisů smluvní dokumentace včetně ověření podpisů
• Podání návrhu na vklad vlastnického práva nemovitosti včetně úhrady správního poplatku
• Organizace předání nemovitosti včetně přepisu energií a daňové povinnosti
>>> Reference klientů <<<
Kontaktujte mě, konzultace je první krok a nic nestojí.
Certifikáty
