Prodej bytu 2+kk, 63.5 m2, Brno
Nedostupné, nevolat
Brno , Brno-Královo Pole
Chcete bydlet moderně, krásně, v klidné části Brna a současně to mít kousek do centra města?
Více info: www.byt-sadova.cz
Tak tento byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, umístěný v 1.NP s bezbariérovým vstupem, podlahové ploše 63,50 m2, orientovaný na východ a sever, který je součástí cihlové novostavby (PENB tř.B) z r. 2017 na ul. Kumpoštova, Brno - Sadová, čeká přímo na Vás!
A co dalšího?
- lodžie (7,30 m2)
- pronajaté kryté parkovací stání
- zděný sklep (2,60 m2)
Celková úžitná plocha: 73,40 m2
V bytě pak prostorná šatna s připojkou na pračku a sušičku, velká šatní skříň se zrcadly v ložnici, kuchyně s vestavěnými spotřebiči, elektricky ovládané předokenní žaluzie ve všech místnostech a domácí telefon.
Šatna s koupelnou jsou samostatně odvětrány a topení je ovládané centrálně s možností regulace v každé místnosti.
Parkování je možné před domem, no především na krytém parkovacím stání v garáži domu. Aktuálně je k bytu parkování pronajato v garáži domu za 1.600,-Kč.
V bytovém domě je také k dispozici kočárkárna a samozřejmostí je výtah s bezbariérovým přístupem ze suterénní garáže.
Náklady na bydlení: 3.692,-Kč / 2 dospělé osoby
Skladba nákladů (zálohy):
Elektřina 1100,-Kč
Pojištění budovy 33,-Kč
Vodné, TUV 200,-Kč
Výtahy vč. el. proudu 132,-Kč
El. proud spol. prostor 192,-Kč
Úklid spol. prostor 116,-Kč
Venkovní úklid 69,-Kč
Ost. náklady 120,-Kč
Vodné, stočné 300,-Kč
FO - dlouhodobá záloha 317,-Kč
Odm.správce-tech.60% 106,-Kč
Odm.správce-adm.40% 109,-Kč
Teplo 425,-Kč
Ohřev TUV 425,-Kč
Údržba zeleně 25,-Kč
Budete-li financovat nemovitost hypotečním úvěrem, rádi pro Vás zařídíme úvěr s nejvýhodnějšími podmínkami.
Prodávající si dále vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Číslo nabídky: | 341194 | Plocha užitná: | 73.4 |
| Kategorie: | Byty | Podlaží umístění: | 1 |
| Typ: | Prodej | Počet podlaží: | 5 |
| Podkategorie: | 2+kk | Jednotka: | za nemovitost |
| Odpad: | kanalizace | Stav objektu: | novostavba |
| Topení: | ústřední dálkové | Budova: | cihlová |
| Vlastnictví: | osobní |
Tisk Nemovitosti O mně
Jsem profesionální realitní makléř s bohatými zkušenostmi v oboru, specializující se na prodej, pronájem a investice do nemovitostí. >>> Reference klientů <<<
Jsem znalý trhu, vybavený nejnovějšími technologiemi a nabízím svým klientům komplexní služby.
Snažím se najít nejlepší řešení pro mé klienty a jsem jim plně k dispozici po celou dobu transakce.
Jsem odborník na prodej bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí, pozemků a developerských projektů.
Díky své komunikativnosti, profesionalitě a znalosti práva minimalizuji rizika pro své klienty a zajišťuji hladký průběh transakce.
Jsem spolehlivý a důvěryhodný partner pro Vaše realitní záležitosti, a jsem si jistý, že Vám poskytnu nejvyšší úroveň služeb.
>>> Reference klientů <<<
Co ode mě můžete očekávat v průběhu obchodního případu?
Realitní služby, jaké si přejete!
• Analýzu správného nastavení nabídkové ceny nemovitosti
• Služby spojené s prodeje:
- pasportizace budovy
- geometrické zaměření
- vyhotovení PENB (energetického štítku)
- technická zpráva o stavu nemovitosti
- znalecký posudek
- posudek statika
- legalizace stavby
- výmaz zástavních práv
- výmaz věcných břemen
- výmaz exekutorského zástavního práva
• Tvorbu prezentace nemovitosti:
- příprava (dle potřeby konkrétní nemovitosti - homestaging, úklid, výmalba, vyklizení, atd.)
- profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, vizualizace, web nemovitosti
• Oslovení kontaktů z firemní databáze (cca 1200 realitních makléřů v ČR + zbytek sítě po celém světě)
• Lokální marketing, prodejní plachta na nemovitosti, letákové akce, inzerce na nejnajvštěvovanějších realitních portálech, databáze poptávajícíc klientů
• Zacílení na potenciání klienty i mimo naší databázi, z vytipovaných zájmových skupin (např. kampaně na sociálních sítích)
• Pravidelný report klientovi ohledně zájmu o nemovitost
• Kvalifikované prohlídky nemovitosti se zájemci
• Sepsání dohody o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)
• Organizace potřebných jednání smluvních stran, nezbytných k uzavření finálních smluv
• Příprava standardní smluvní dokumentace kompetentním advokátem (JUDr. Lukáš Kučera a JUDr. Tomáš Truschinger, advokání kancelář Kučera a Truschinger, www.ak-kt.cz)
• Organizace podpisů smluvní dokumentace včetně ověření podpisů
• Podání návrhu na vklad vlastnického práva nemovitosti včetně úhrady správního poplatku
• Organizace předání nemovitosti včetně přepisu energií a daňové povinnosti
>>> Reference klientů <<<
Kontaktujte mě, konzultace je první krok a nic nestojí.
Certifikáty
