Prodej bytu 3+kk, 93 m2, Moravany
Nedostupné, nevolat
Moravany
Váš nový domov na dosah ruky!
Více info: BytMoravany.cz
Tento nadstandardní byt o dispozici 3+kk se nachází ve 4. NP (3. patro) cihlového bytového domu na ulici Jabloňová 899/4 v Moravanech u Brna. Bytový dům byl kolaudovaný v roce 2018, je součástí nízkoenergetické novostavby (PENB třída B) a nabízí veškerý komfort, který moderní bydlení vyžaduje.
Byt o podlahové ploše 71,60 m² je orientován na severní a východní stranu a disponuje prostornou terasou o velikosti 19,74 m² se vstupem z každé místnosti. Terasa je vybavena osvětlením a přípojkou na vodu, což ji činí ideálním místem pro relaxaci s dechberoucím výhledem na hrad Špilberk a Petrov.
Interiér bytu:
- Elegantní vstupní chodba s věšákovou stěnou a LED podsvícením
- Moderní kuchyň s vestavěnými spotřebiči značky Bosch
- Prostorný obývací pokoj s vestavěnou televizní stěnou
- Ložnice s velkou vestavěnou šatní skříní s elegantním integrovaným osvětlením
- Velká vana a otopný žebřík v koupelně
- Plovoucí podlahy
- Žaluzie ve všech místnostech a domácí telefon
Technické vybavení:
- Vytápění a ohřev vody zajištěny plynovým kotlem zn. BAXI
- Centrální termostat a termostatické hlavice na každém radiátoru pro regulaci teploty v jednotlivých místnostech
- Internet - optický kabel
Další výhody:
- Zděný sklep (2 m²) hned naproti výtahu v 1.PP
- Megavelká garáž (25,90 m²) na dálkové ovládání (není v ceně bytu, nutné přikoupit za 1.200.000,-Kč, konečná částka tedy činí 8.690.000,-Kč)
- Bezbariérový přístup v celém domě
- Kočárkárna k dispozici
Lokalita Moravany u Brna: Byt se nachází v bezprostřední blízkosti obchodního centra Futurum a pouhých 10 minut autem od centra Brna. Moravany u Brna nabízí ideální kombinaci klidného bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Tato lokalita je obklopena přírodou, což poskytuje mnoho možností pro volnočasové aktivity a relaxaci.
Tento nadstandardní byt je připraven splnit všechny vaše sny o dokonalém domově. Neváhejte a kontaktujte mě ještě dnes, abyste si mohli domluvit prohlídku. Těším se na setkání s vámi!
Náklady na bydlení včetně garáže: 5.550,-Kč / 2 dospělé osoby a 2 děti
Skladba nákladů byt (zálohy):
Elektřina 1900,-Kč
Plyn 1800,-Kč
Pojištění budovy 43,-Kč
Vodné, stočné 500,-Kč
Výtah 20,-Kč
El. proud spol. prostor 20,-Kč
Úklid spol. prostor 140,-Kč
Revize 100,-Kč
FO - dlouhodobá záloha 358,-Kč
Odm. statutárního orgánu 100,-Kč
Správa - byt 182,-Kč
Skladba nákladů garáž (zálohy):
Pojištění budovy 16,-Kč
Elektřina garáže 40,-Kč
Výtah 20,-Kč
El. proud spol. prostor 20,-Kč
Úklid spol. prostor 70,-Kč
FO - dlouhodobá záloha 130,-Kč
Správa - garáž 91,-Kč
Budete-li financovat nemovitost hypotečním úvěrem, rád pro vás zařídím úvěr s nejvýhodnějšími podmínkami.
Tento nádherný byt je připraven splnit všechny vaše sny o dokonalém domově.
Kontaktujte mě ještě dnes a domluvte si se mnou prohlídku. Budu se na vás těšit!
| Číslo nabídky: | 391398 | Plocha užitná: | 93 |
| Kategorie: | Byty | Podlaží umístění: | 4 |
| Typ: | Prodej | Počet podlaží: | 5 |
| Podkategorie: | 3 + kk | Plyn: | plynovod |
| Jednotka: | za nemovitost | Odpad: | kanalizace |
| Voda: | dálkový vodovod | Stav objektu: | Novostavba |
| Topení: | lokální plynové | Budova: | Cihlová |
| Telekomunikace: | Telefon, Internet | Vlastnictví: | Osobní |
| Doprava: | silnice, autobus |
Tisk Nemovitosti O mně
Jsem profesionální realitní makléř s bohatými zkušenostmi v oboru, specializující se na prodej, pronájem a investice do nemovitostí. >>> Reference klientů <<<
Jsem znalý trhu, vybavený nejnovějšími technologiemi a nabízím svým klientům komplexní služby.
Snažím se najít nejlepší řešení pro mé klienty a jsem jim plně k dispozici po celou dobu transakce.
Jsem odborník na prodej bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí, pozemků a developerských projektů.
Díky své komunikativnosti, profesionalitě a znalosti práva minimalizuji rizika pro své klienty a zajišťuji hladký průběh transakce.
Jsem spolehlivý a důvěryhodný partner pro Vaše realitní záležitosti, a jsem si jistý, že Vám poskytnu nejvyšší úroveň služeb.
>>> Reference klientů <<<
Co ode mě můžete očekávat v průběhu obchodního případu?
Realitní služby, jaké si přejete!
• Analýzu správného nastavení nabídkové ceny nemovitosti
• Služby spojené s prodeje:
- pasportizace budovy
- geometrické zaměření
- vyhotovení PENB (energetického štítku)
- technická zpráva o stavu nemovitosti
- znalecký posudek
- posudek statika
- legalizace stavby
- výmaz zástavních práv
- výmaz věcných břemen
- výmaz exekutorského zástavního práva
• Tvorbu prezentace nemovitosti:
- příprava (dle potřeby konkrétní nemovitosti - homestaging, úklid, výmalba, vyklizení, atd.)
- profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, vizualizace, web nemovitosti
• Oslovení kontaktů z firemní databáze (cca 1200 realitních makléřů v ČR + zbytek sítě po celém světě)
• Lokální marketing, prodejní plachta na nemovitosti, letákové akce, inzerce na nejnajvštěvovanějších realitních portálech, databáze poptávajícíc klientů
• Zacílení na potenciání klienty i mimo naší databázi, z vytipovaných zájmových skupin (např. kampaně na sociálních sítích)
• Pravidelný report klientovi ohledně zájmu o nemovitost
• Kvalifikované prohlídky nemovitosti se zájemci
• Sepsání dohody o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)
• Organizace potřebných jednání smluvních stran, nezbytných k uzavření finálních smluv
• Příprava standardní smluvní dokumentace kompetentním advokátem (JUDr. Lukáš Kučera a JUDr. Tomáš Truschinger, advokání kancelář Kučera a Truschinger, www.ak-kt.cz)
• Organizace podpisů smluvní dokumentace včetně ověření podpisů
• Podání návrhu na vklad vlastnického práva nemovitosti včetně úhrady správního poplatku
• Organizace předání nemovitosti včetně přepisu energií a daňové povinnosti
>>> Reference klientů <<<
Kontaktujte mě, konzultace je první krok a nic nestojí.
Certifikáty
