Prodej bytu 1+1, 47 m2, Brno
Nedostupné, nevolat
Brno , Brno-Černovice
Představuji vám útulný byt 1+1 o rozloze téměř 50 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního, nízkoenergetického (PENB tř. B), bezbariérového domu s výtahem (novostavba z r. 2018). Tento světlý byt je orientován na jih, což zaručuje dostatek slunečního světla po celý den.
Bytová jednotka nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný život:
Prostorná lodžie pro relaxaci a vychutnání ranní kávy.
Praktická komora s oknem přímo vedle bytu.
Parkovací místo přímo před domem, které vám zajistí pohodlné parkování (možnost přikoupení, není zahrnuto v ceně bytu).
Na oknech jsou instalovány venkovní rolety, které poskytují soukromí a regulaci světla.
Aktuálně je byt pronajatý spolehlivým nájemníkům, což z něj činí perfektní investiční příležitost. Pokud však hledáte nové startovací bydlení, tento byt může být ideální právě pro vás.
Lokalita: Bytový dům je situován v místě s vynikající dostupností do centra města, které je vzdálené cca 8 minut MHD. Zastávky autobusů (77, N96) a trolejbusů (31, 33) jsou cca 150 m od domu, tramvaje (8, 10) pak 600 m. Výborné je také napojení na dálniční tahy D1 a D2.
Občanská vybavenost:
Velké parkoviště vedle domu.
Dětská hřiště.
Supermarket Albert, lékárna, pošta, restaurace, banka.
Výběh pro psy.
Základní a mateřská škola v blízkosti.
Dům je vybaven kamerovým systémem pro zvýšení bezpečnosti.
Náklady na bydlení: 4.547,-Kč / 2 dospělé osoby
Skladba nákladů (zálohy):
Elektřina 1300,-Kč
Teplo 930,-Kč
Pojištění budovy 48,-Kč
Vodné, stočné 330,-Kč
Výtah 131,-Kč
El. proud spol. prostor 88,-Kč
Úklid spol. prostor 133,-Kč
Ohřev vody 700,-Kč
FO - dlouhodobá záloha 238,-Kč
FO - sekce A 238,-Kč
Odměna výboru 100,-Kč
Správa domu 161,-Kč
Provozní výdaje 95,-Kč
Údržba pozemků a zeleně 55,-Kč
Neváhejte a kontaktujte mě ještě dnes! Rád vás provedu tímto krásným bytem a pomohu vám se všemi detaily. Těším se na vás na osobní prohlídce!
Budete-li financovat nemovitost hypotečním úvěrem, rád pro vás zařídím úvěr s nejvýhodnějšími podmínkami.
| Číslo nabídky: | 392644 | Plocha užitná: | 47 |
| Kategorie: | Byty | Podlaží umístění: | 3 |
| Typ: | Prodej | Počet podlaží: | 8 |
| Podkategorie: | 1 + 1 | Plyn: | plynovod |
| Jednotka: | za nemovitost | Odpad: | kanalizace |
| Voda: | dálkový vodovod | Stav objektu: | Novostavba |
| Topení: | ústřední plynové | Budova: | Cihlová |
| Telekomunikace: | Telefon, Internet | Vlastnictví: | Osobní |
| Doprava: | vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus |
Tisk Nemovitosti O mně
Jsem profesionální realitní makléř s bohatými zkušenostmi v oboru, specializující se na prodej, pronájem a investice do nemovitostí. >>> Reference klientů <<<
Jsem znalý trhu, vybavený nejnovějšími technologiemi a nabízím svým klientům komplexní služby.
Snažím se najít nejlepší řešení pro mé klienty a jsem jim plně k dispozici po celou dobu transakce.
Jsem odborník na prodej bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí, pozemků a developerských projektů.
Díky své komunikativnosti, profesionalitě a znalosti práva minimalizuji rizika pro své klienty a zajišťuji hladký průběh transakce.
Jsem spolehlivý a důvěryhodný partner pro Vaše realitní záležitosti, a jsem si jistý, že Vám poskytnu nejvyšší úroveň služeb.
>>> Reference klientů <<<
Co ode mě můžete očekávat v průběhu obchodního případu?
Realitní služby, jaké si přejete!
• Analýzu správného nastavení nabídkové ceny nemovitosti
• Služby spojené s prodeje:
- pasportizace budovy
- geometrické zaměření
- vyhotovení PENB (energetického štítku)
- technická zpráva o stavu nemovitosti
- znalecký posudek
- posudek statika
- legalizace stavby
- výmaz zástavních práv
- výmaz věcných břemen
- výmaz exekutorského zástavního práva
• Tvorbu prezentace nemovitosti:
- příprava (dle potřeby konkrétní nemovitosti - homestaging, úklid, výmalba, vyklizení, atd.)
- profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, vizualizace, web nemovitosti
• Oslovení kontaktů z firemní databáze (cca 1200 realitních makléřů v ČR + zbytek sítě po celém světě)
• Lokální marketing, prodejní plachta na nemovitosti, letákové akce, inzerce na nejnajvštěvovanějších realitních portálech, databáze poptávajícíc klientů
• Zacílení na potenciání klienty i mimo naší databázi, z vytipovaných zájmových skupin (např. kampaně na sociálních sítích)
• Pravidelný report klientovi ohledně zájmu o nemovitost
• Kvalifikované prohlídky nemovitosti se zájemci
• Sepsání dohody o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)
• Organizace potřebných jednání smluvních stran, nezbytných k uzavření finálních smluv
• Příprava standardní smluvní dokumentace kompetentním advokátem (JUDr. Lukáš Kučera a JUDr. Tomáš Truschinger, advokání kancelář Kučera a Truschinger, www.ak-kt.cz)
• Organizace podpisů smluvní dokumentace včetně ověření podpisů
• Podání návrhu na vklad vlastnického práva nemovitosti včetně úhrady správního poplatku
• Organizace předání nemovitosti včetně přepisu energií a daňové povinnosti
>>> Reference klientů <<<
Kontaktujte mě, konzultace je první krok a nic nestojí.
Certifikáty
