Pronájem obchodního prostoru, 196 m2, Brno
40 000,00 Kč
Brno , Brno-střed
Hledáte prostor, který vás dostane na podnikatelskou mapu Brna? Tady je jedinečná příležitost!
Web nemovitosti: Igor-Loskar.cz/obchodni-prostor-brno-orli
Chilli Tree, jedna z dobře známých brněnských restaurací, vyhledávaná pro svou autentickou vietnamskou kuchyni, je připravena uvolnit své prostory novému nájemníkovi. Tento prostor na ulici Orlí, jen kousek od Měnínské brány, se nachází přímo v centru Brna, tedy ideální lokalitě pro každého, kdo chce být na očích a přitáhnout stálou klientelu.
Tato atraktivní a živá lokalita vám přinese nejen stabilní návštěvnost, ale i maximální zviditelnění vašeho podnikání. Ať už chcete otevřít restauraci, stylovou kavárnu, butik, showroom nebo reprezentativní kancelář, tento prostor vám poskytne ideální zázemí pro úspěšný start.
Aktuální koncept nabízí prostor o rozloze 196 m² s kapacitou až 70 míst k sezení, kuchyní, skladem a kompletním zázemím, které se dají snadno přizpůsobit vašim potřebám.
Aktuální zálohy na energie (v provozu restaurace Chilli Tree): 60.322,-Kč (včetně DPH)
Skladba nákladů:
Dodávka elektrické energie 29 000 Kč bez DPH (DPH 21% = 6090 Kč)
Dodávka vody 2500 Kč bez DPH,-Kč (DPH 12% = 300 Kč)
Odvoz odpadu 1600 Kč bez DPH,-Kč (DPH 21% = 336 Kč)
Dodávka tepla 9000 Kč bez DPH,-Kč (DPH 12% = 1080 Kč)
Dodávka teplé vody 9300 Kč bez DPH,-Kč (DPH 12% = 1116 Kč)
Zálohy na energie jsou vyúčtovatelné.
Aktuální vybavení restaurace je možné po domluvě odkoupit.
Nechte své podnikání vyniknout na této atraktivní adrese v srdci Brna! Tato příležitost čeká na vás.
| Číslo nabídky: | 402598 | Kategorie: | Komerční |
| Podlaží umístění: | 1 | Typ: | Pronájem |
| Počet podlaží: | 5 | Plyn: | plynovod |
| Jednotka: | za měsíc | Odpad: | kanalizace |
| Voda: | vodovod | Elektřina: | 230 V |
| Stav objektu: | Velmi dobrý | Budova: | Cihlová |
Tisk Nemovitosti O mně
Jsem profesionální realitní makléř s bohatými zkušenostmi v oboru, specializující se na prodej, pronájem a investice do nemovitostí. >>> Reference klientů <<<
Jsem znalý trhu, vybavený nejnovějšími technologiemi a nabízím svým klientům komplexní služby.
Snažím se najít nejlepší řešení pro mé klienty a jsem jim plně k dispozici po celou dobu transakce.
Jsem odborník na prodej bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí, pozemků a developerských projektů.
Díky své komunikativnosti, profesionalitě a znalosti práva minimalizuji rizika pro své klienty a zajišťuji hladký průběh transakce.
Jsem spolehlivý a důvěryhodný partner pro Vaše realitní záležitosti, a jsem si jistý, že Vám poskytnu nejvyšší úroveň služeb.
>>> Reference klientů <<<
Co ode mě můžete očekávat v průběhu obchodního případu?
Realitní služby, jaké si přejete!
• Analýzu správného nastavení nabídkové ceny nemovitosti
• Služby spojené s prodeje:
- pasportizace budovy
- geometrické zaměření
- vyhotovení PENB (energetického štítku)
- technická zpráva o stavu nemovitosti
- znalecký posudek
- posudek statika
- legalizace stavby
- výmaz zástavních práv
- výmaz věcných břemen
- výmaz exekutorského zástavního práva
• Tvorbu prezentace nemovitosti:
- příprava (dle potřeby konkrétní nemovitosti - homestaging, úklid, výmalba, vyklizení, atd.)
- profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, vizualizace, web nemovitosti
• Oslovení kontaktů z firemní databáze (cca 1200 realitních makléřů v ČR + zbytek sítě po celém světě)
• Lokální marketing, prodejní plachta na nemovitosti, letákové akce, inzerce na nejnajvštěvovanějších realitních portálech, databáze poptávajícíc klientů
• Zacílení na potenciání klienty i mimo naší databázi, z vytipovaných zájmových skupin (např. kampaně na sociálních sítích)
• Pravidelný report klientovi ohledně zájmu o nemovitost
• Kvalifikované prohlídky nemovitosti se zájemci
• Sepsání dohody o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)
• Organizace potřebných jednání smluvních stran, nezbytných k uzavření finálních smluv
• Příprava standardní smluvní dokumentace kompetentním advokátem (JUDr. Lukáš Kučera a JUDr. Tomáš Truschinger, advokání kancelář Kučera a Truschinger, www.ak-kt.cz)
• Organizace podpisů smluvní dokumentace včetně ověření podpisů
• Podání návrhu na vklad vlastnického práva nemovitosti včetně úhrady správního poplatku
• Organizace předání nemovitosti včetně přepisu energií a daňové povinnosti
>>> Reference klientů <<<
Kontaktujte mě, konzultace je první krok a nic nestojí.
Certifikáty
