Proč rozhodně podepsat exkluzivní smlouvu
Když prodáváte nemovitost, určitě se vyplatí spolupracovat se zkušenou realitkou nebo makléřem. Úspěšnější a profesionálnější realitní kanceláře preferují spolupráci pouze na základě exkluzivní smlouvy, což znamená, že svěřujete prodej své nemovitosti výhradně dané realitní kanceláři. Možná to zní pro prodávajícího nevýhodně, ale faktem je, že taková smlouva zajistí co nejlepší propagaci vaší nemovitosti. A naopak, je to ve skutečnosti nejvýhodnější varianta prodeje!
Některé realitní kanceláře vám nabídnou exkluzivní smlouvu jen jako variantu, jiné ji mají jako podmínku spolupráce. Proč byste tedy měli vůbec exkluzivní smlouvu podepsat:
- Lepší propagace nemovitosti. Realitní kancelář zahrne vaši nemovitost do svého portfolia v rámci nasmlouvané propagace, za kterou platí vybraným dodavatelům a realitním portálům. Tím se samozřejmě zvýší pravděpodobnost, že se vaše nemovitost rychleji a za více prodá.
- Vyšší motivace pro makléře. Když makléř ví, že prodává nemovitost jen on, pak má vyšší motivaci, udělá pro prodej to nejlepší, snaží se a neříká si, "že stejně nemovitost nakonec prodá někdo jiný, budu se raději věnovat jiné zakázce".
- Není v tom zmatek. Když nemovitost nabízí více realitek, objevují se různé inzeráty i různé prodejní ceny. Působí to zmatečně a zájemci jsou na rozpacích. Celá nabídka pak působí trochu nedůvěryhodně.
Podepište smlouvu na dobu určitou
Výběr vhodné realitní kanceláře je důležitý. Určitě si zprostředkovatelskou smlouvu dobře přečtěte, je běžné, že tam bude i doložka o tom, že musíte zaplatit smluvní pokutu, když prodáte nemovitost přes někoho jiného. Taková pokuta bývá cca 5% ceny nemovitosti. Dejte na doporučení a reference. A smlouvu podepište na dobu určitou, když totiž nebudete s makléřem spokojeni, můžete jít za jinou realitkou, nebo zkusit nemovitost prodat sami. Když máte smlouvu na dobu určitou, motivujete tak i makléře, aby se věnoval vaší nemovitosti a obchod zbytečně neprotahoval!
23.3.2021
O mně
Mojí celoživotní zálibou jsou cizí jazyky. Studovala jsem němčinu, ruštinu a italštinu na FF Brno a svoji první živnost jsem zakládala už v minulém století - samozřejmě na překlady a tlumočení. Své znalosti jsem později využila v přípravě a realizaci evropských dotačních projektů a zákaznickém servisu nadnárodní firmy. Celý život se vzdělávám, a proto spolupracuji s RE/MAX. Reality jsou komplexní obor a ve hře jsou často celoživotní úspory klienta. Proto je v RE/MAXU od makléřů vyžadována vysoká úroveň vzdělání a pečlivá příprava.
Rozumím významu nemovitostí a ke každému prodeji přistupuji, jako by šlo o můj vlastní projekt. Ať už jde o koupi nového domova pro Vaši rodinu, prodej domu po rodičích, s nímž Vás pojí spousta vzpomínek, nebo podnikatelskou investici do komerční nemovitosti - vždy jde o vážné rozhodnutí, zahrnující velké emoce i mnoho praktických a technických otázek. Tým kanceláře Delux a já Vás podpoříme v každé jednotlivé fázi Vaší realitní transakce.
Jednou z mých nejsilnějších stránek je empatie vůči klientům a pochopení jejich aktuální životní situace. Umím být prostředníkem v dialogu a jako máma čtyř dětí jsem zvyklá být druhému oporou ve správný čas a na správném místě. Hodnoty jako spolehlivost, kompetentnost, poctivost a důvěra jsou pro mě nezbytnou součástí každého obchodního vztahu.
Pomůžu Vám najít nový domov, prostory pro podnikání nebo investiční pozemek. Vždyť často jde o jedno z nejdůležitějších rozhodnutí v životě člověka a celé rodiny nebo firmy. S radostí na sebe vezmu starost o všechny formální i praktické náležitosti. Na Vás bude jenom si vybrat. S podporou sítě RE/MAX Vám pomůžu udělat tento důležitý krok.
Ať už je pro Vás realitní transakce vypořádáním se s minulostí, nebo vykročením do budoucnosti, ráda budu v této důležité chvíli stát na Vaší straně!
Certifikáty
